三峽/樹林北大特區☆住商不動產北大大雅加盟店☆指望政府壓低房價　專家呼籲別奢望了☆郭億明- 0981853301☆ - 三峽北大特區-21世紀不動產北大大雅加盟店:郭億明

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三峽/樹林北大特區☆住商不動產北大大雅加盟店☆指望政府壓低房價　專家呼籲別奢望了☆郭億明- 0981853301☆

2013/10/11 14:32

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發表於 2013/10/09 09:00

好房News記者馮牧群／採訪報導

國際經濟情勢不佳、國內面臨政爭虛耗，房價又持續成長，卻澆不熄民眾投資房地產的興趣，營建署調查顯示，第二季購屋買方投資比重上揚，自住需求反倒縮手，專家指出，政府打房壓不下房價，努力存錢、盡快成家才是王道，別再奢望房價下修。

營建署｢住宅需求動向調查｣顯示，第二季新購置住宅者的投資比重達15.7%，比去年同期多出4.8的百分點，不過，首購及換屋等自住需求卻比去年同期倒退，欲購置住宅的民眾中，投資買方更占18.6%，比去年同期成長5.3%，反觀首購自住需求則跌破五成，年減6.2個百分點。不難看出，房地產易漲難跌的特性，使其成為民眾多年來偏愛的投資方式，即便房價過高仍甘願進場。

戴德梁行總經理顏炳立認為，在奢侈稅修而不廢、年限將延的氣氛下，市場處於觀望，房價沒有下跌徵兆，市場存在高空屋率、高自有率，高房價等｢三高｣現象；台灣有錢人太多，房價對沒錢的人而言是貴的，有錢人卻興趣仍高，縱使壓下房價，沒錢的人還是無力購買，追根究底是因口袋沒錢，政策不斷凌遲國內金融市場，政府就是沒能力提升老百姓的薪水。

顏炳立表示，社會二極化嚴重，市區變成有錢人用以彰顯地位的競賽場所，所得低的中產階級僅能在台北市以外尋找居住空間，離開市區30分鐘車程的地方仍有一坪30萬元的房子，當出現可負擔的地區，民眾就該把握，以時間換取居住空間。

政府無法解決高房價問題，無法在交通便捷處增加住宅供給，加上社會上房地產投資風氣興盛，因此追逐力道不會減緩，不管是QE退場或更多資金流入台灣，都讓短期內房價難跌，不禁令人感嘆，與其指望政府壓低房價，不如靠自己盡快存錢才實在。

資料來源:

發表於 2013/10/08 08:30

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