買購不動產新聞台 – 2013年5月13日 上午11:56
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市教育局日前公佈2013年國小額滿學校共11所,比起2012年多出4所,新入榜的包括淡水區新市國小、中和區積穗國小、汐止區白雲國小、樹林區桃子腳國小,由於這些額滿學校區域通常是人口進駐,使得學生人數增加,帶動房屋需求,對於房價也有支撐作用,因此台灣房屋智庫調查額滿學校周邊行情,發現以三峽區龍埔國小周邊房價年漲21.8%表現最為亮眼,首次招生的淡水區新市國小漲幅21.1%居次。
根據新北市教育局公布,2013年額滿學校有板橋區海山國小及莒光國小、三峽區龍埔國小、樹林區桃子腳國小、中和區積穗國小、淡水區新市國小、三重區集美國小、蘆洲區忠義國小、林口區頭湖國小、汐止區青山國小及白雲國小。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,新北市每年以3月29日當作基準日,然後再依原先劃定好的學區預估一年級新生數,如果預測出來的結果,每班學生可能會有過多的現象,怕會影響教學品質,這時校方就會申請公告為額滿學校,然後依學生設籍先後安排入學,如果排不進的就協助轉分發鄰近國小,而通常會額滿的學校有幾個特色,例如學區為新興社區,人口進駐使得學生人數也相對增加,或是學校教學獲得肯定,家長願意遷入該社區,這些明星學校的光環,對於當地房價也具有助漲作用。
此外,近五年來新北市各行政區人口漲幅最多的前四名林口區、三峽區、淡水區、樹林區,也各有一間額滿學校,劉志雄分析,這些區域因為有重劃區加持,所以人口成長幅度相對較高,其中樹林區桃子腳國小及三峽區龍埔國小位於三峽北大特定區,近一年房價也分別有19.9%及21.8%的漲幅;林口區頭湖國小則在林口重劃區內,雖然周遭生活機能尚未成熟,但因街廓整齊、公園綠地多,近一年周遭房價成長19.7%;淡水區新市國小今年首度招生就受惠於新市鎮人口大幅遷入影響,達到額滿學校標準,近一年房價也有21.6%的漲幅。

資料來源: [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]
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