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(轉貼)三峽/樹林北大特區有巢氏大有加盟店-擁「雙高雙快」 三峽 鶯歌 機能環境佳-敬請 指名 :0981-853-301 郭億明
2011/02/12 11:53
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來往新北市 5外環城市 房價省一半    2011年 02月12日 蘋果日報

【廖芸婕╱台北報導】

新北市房價屢屢站上3、4字頭，工作地點位於中永和、新店、新莊、板橋、三重區的上班族，可往更外環城市覓屋，30分鐘車程可達的1、2字頭房價區，以三峽、鶯歌、八里，及桃園的中正藝文特區、蘆竹南崁生活機能較完備，離峰時段甚至可於半小時內進北市。

位於北二高三鶯交流道兩側的三峽、鶯歌，進入新北市市中心不用30分鐘，惟中和交流道較易壅塞。特2號快速道路（台65線）預計2012年底全線完工通車，將可銜接中山高五股交流道與北二高土城交流道。

鄰近三鶯交流道的三峽北大特區，街闊整齊且推案量大，成為不少通勤新北市上班族的首選，區內公園綠地多，繼家樂福、星巴克、摩斯漢堡等著名連鎖店進駐後，商圈漸成熟，部分區塊行政區屬於樹林。

北大特區公園綠地廣

因屬新興重劃區，北大特區多為屋齡5年內大樓，愈靠近台北大學房價愈高。區內銷售中的「皇翔玉鼎」、「北大愛悅」、「北美館」、「遠雄京都」、「北大臻善美」多規劃2~4房，「麗寶國際館」、「中悅維也納」則採大坪數豪宅規劃。

三峽舊市區生活環境則以中華路一帶較為靜謐單純，以10~20年大樓為主力，飲食採買極為便利，公寓每坪更是8萬元起。

隔了一座三鶯大橋，鶯歌房價每坪卻比三峽低了5萬元左右，環繞台鐵鶯歌站的舊市區，生活機能應有盡有，新案多位於建國國小旁，新案「台北國寶」規劃2~4房大樓產品，「華登經典」規劃透天住店。此區公寓每坪5萬元起，5年內大樓每坪也只要9.5萬元起。

東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬表示，規劃中的鳳鳴重劃區以透天居多，大樓也是每坪9.5萬元起，但巷道較為狹小。

台64線開通後，大量縮短八里往返大台北市區的交通時間，更可由五股交流道銜接中山高，快速進入新北市。俗稱內八里的舊市區新推案不多，商港重劃區路寬達15米以上，「台北雪梨」於此規劃3~4房大樓產品，可眺望台北港。

龍米路一帶則有不少面河景觀、溫泉住宅可供選擇。預計2012年淡江大橋完工後，淡水地區也可藉台64線紓解車潮。

進新北市30分鐘生活圈 平均成交行情

北二高周邊

鶯歌

預售屋：12
新成屋：20
中古屋：11
路邊停車方便性：平日停車方便
公有車位租金：1500~2500元/月

三峽

預售屋：24.3
新成屋：23.3
中古屋：15
路邊停車方便性：停車方便
公有車位租金：--

單位：萬元╱坪

資料來源:2011年 02月12日 蘋果日報

有巢氏房屋大有店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活

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