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二胎借貸民間二胎房貸轉銀行怎麼貸款比較會過件土地貸款

2017/04/27 18:54

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內容來自sina新聞

房屋二胎房屋二胎借款準備資料缺錢急用哪裡借錢購房者焦慮不安新國五條細則亟需明確時間表

北京的一些二手房中介公司因為生意火爆，開始巧奪名目收取一萬元的意向金才能優先安排看房。與此同時，開發商正摩拳擦掌迎接傳統銷售旺季，料準四五月份將有量價齊升小高潮。新國五條細則牽動中國樓市生態鏈的每條神經，專傢建議明確時間表，給民眾吃上定心丸。

據經濟之聲報道，北京二手房交易的火爆愈演愈烈，有中介公司打出先交1萬元意向金再看房的招數。記者以購房者身份致電永定門附二胎融資事業近的一傢大型二手房交易中介公司，工作人員告訴記者，隻有交瞭意向金才能保證搶先和業主面談，也隻有這樣可以保證業主不能坐地漲價。

中介：這個房子有不少人看過，交上意向金，這房子肯定不再賣給別人瞭，意向金是一萬。

這樣的看房形式讓一些本來就焦慮不安的購房者更加糾結，正打算買房的北京市民韋女士的顧慮代表瞭很多購房者的心態：

韋女士：會覺得這個政策是不是馬上就要實行瞭。然後我要不要趕這趟末班車，趕緊買下來。但是又覺得在這個政策不是特別明確的情況下，又這麼大手筆地買下這個房子的話，怕以後房價就會降下來，會得不償失。反正就有這種猶豫！

另一方面，開發商們正在緊鑼密鼓的籌劃迎接四五月份的銷售旺季，某大型上市房企的一名銷售人員告訴記者，即使新國五條細則落地，四月初到五月份，也將迎來一波量價齊升的小高潮。原因是在三月份之前各開發商的庫存量幾乎到瞭歷史最低，無房可賣的情況下量價也無從談起，但新的預售證在兩會之後集中批復，各傢開發商都在摩拳擦掌。也正是如此，形成瞭每年五月份的樓市旺季。這個觀點得到瞭中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰的認同：

陳雲峰：我覺得這起碼是有代表性的。就給你硬托，確實是控制預售證，每年都這樣。傳統旺季也是五一麼，按照現在對樓市的判斷，房價確實會有上升。

幾乎樓市生態鏈上的每個人都在等待新國五條細則的落地。而最近頻頻傳出國五條細則的各種江湖版本，也迫使北京、廣州等住建委忙著現身辟謠。陳雲峰認為，現在似乎到瞭地方政府與地產調控政策博弈的關鍵時期。

陳雲峰：我現在判斷，這個細則真有流產的可能。20%落地的時候，我真的擔心地方政府會仍然執行原來的1%。

地產專傢韓世同建議，地方政府可以考慮在出臺國五條細則之前鋪墊一個平穩過渡期。

韓世同：我覺得地方政府主要擔心其他地方還沒有實施，你這個地方馬上就實施，民眾對這個東西有很大抱怨。另外一個現在恐怕還沒研究好到底怎麼計算早期發票不健全，尤其房改房當時購房價值，當時房改房最高也就五六萬，現在賣到200萬。但我覺得最好能夠給出一定預期，比如這個政策到底什麼時候實行，給大傢一個定心丸，可能使得目前的慌亂能夠平息住。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/08021971970.shtml