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📚 部落格目前內容包含：

• 【布達佩斯】15天自由行預算紀錄 × 交通 × 飯店精選
• 【國慶日活動】煙火節 × 聖史蒂芬節 × 當地人推薦觀賞地點
• 【近郊推薦】聖安德烈 Szentendre 半日遊 × 手作小巴西旅遊當地團鎮 × 多瑙河沿岸風景
• 【住宿評比】實住匈牙利多家飯店 × CP值推薦與住宿心得
• 【文化散步】中央市場、漁人堡、英雄廣場 × 步行路線與地鐵搭配

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土地增值用過「一生一次」還能節稅？房仲曝「4條件」符合可用優惠稅率

很多人以為土地增值稅的優惠稅率一生僅能用一次，用掉就沒有了，以後買房子一定只能乖乖地用更高的稅率去繳稅。其實不是這樣，我們除了一生一次，還有一個「一生一屋」的優惠，稅率一樣是10%，只是限制會比一生一次還要更嚴苛一些，主要是看只要看以下4件事；一、這間房子你持有要超過6年。二、戶籍一定要設在此地，也要住滿6年。三、你賣掉前，5年內沒有出租、也沒有拿來做生意。四、你、配偶與未成年子女名下都沒有其他房子。只要以上這4點都沒問題，就算你之前已經用過一生一次，這次買房子還是可以用「一生一屋」，走10%的優惠稅率。此方法很多人不知道，一不注意就會多繳好幾十萬。◎感謝高雄左鼓賣房找小英的貼文授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞以為買房穩賺不賠？年輕網紅狂買5間房下場超慘…遭銀行收回破產手握2000萬現金買房卻卡關！他沒薪轉想貸8成…網點破1致命傷遺產變債務？專家警告「3件事沒做恐自己扛」：晚一步就背債年薪150萬、信用卡全額繳...房貸仍難辦！專家：先調高信用卡額度養好聯徵分數什麼房子20年後還賣得掉？網狂點名這幾種先別碰：便宜不等於好脫手房產新訊房子登記老公名下就是愛？共同出資卻沒寫老婆名網勸：小心他偷賣房或增貸房屋搜奇央行放寬第二戶房貸至6成！算給你看：買千萬房自備款直接省100萬房產新訊賣700萬房救急竟要繳175萬稅？專家：房貸從來不是問題、稅金更恐怖←上一篇房價真的會崩盤？專家曝「75%房產嘸房貸」：怎麼可能下跌下一篇→想賣房、仲介很重要！專家曝親身經歷：千萬別被高估價騙了

美伊戰爭恐持續4周 觀光署：旅遊消費糾紛須1年內向品保協會申訴調處

美以聯軍對伊朗發動攻擊，美國總統川普3月1日表態不會收手，且美軍對伊朗行動可能持續四周。針對中東戰火持續延燒，交通部觀光署表示，旅客與旅行社間如因取消國外旅遊行程，衍生退費爭議，得於旅遊行程結束後1年內，檢具相關資料向觀光署委託的品保協會申訴調處。根據彭博報導，川普表示，「史詩怒火」行動是世界史上最複雜且壓倒性最高的軍事行動，「將持續至目標達成」；他提到，美軍打擊伊朗境內數百個目標，包含伊朗革命衛隊設施與防空系統，「短短幾分鐘摧毀9艘伊朗船艦和海軍設施」。另外，川普受訪每日郵報表示，美軍對伊朗行動可能持續4周。針對中東戰火持續延燒，國內民眾旅遊不斷受到影響，觀光署是否另組專門單位協助相關問題，對此，觀光署說，旅客參加旅行社辦理的中東或歐洲團（經中東轉機），因戰爭影響致中東領空關閉航班取消，屬於不可歸責於雙方當事人之事由，旅客取消行程得依國外旅遊定型化契約應記載及不得記載事項第14點規定辦理，即旅行社於扣除已代繳之行政規費及履行契約已支付之必要費用後應將餘款退還旅客。惟旅客亦得與旅行社協調延後出團或轉團。觀光署表示，旅遊途中因航班取消致旅客滯留當地，依國外旅遊定型化契約應記載及不得記載事項第20點規定，所增加之費用，應由旅行社負擔，不得向旅客收取；所減少之費用，應退還旅客。此外，觀光署籲請已出團至中東或歐洲的旅行業者及領隊隨時注意旅客情況與安全，以維護旅客權益。旅客與旅行社間如因取消國外旅遊行程，衍生退費爭議，得於旅遊行程結束後1年內檢具相關資料向觀光署委託之中華民國旅行業品質保障協會申訴調處。

男人的100分穿搭是啥？過來人點名2款式：經典不敗

合適的穿搭能幫自己加分不少，一名網友分享，自己心中女性的完美造型，就是長靴搭配高領毛衣與短裙，再加上飾品點綴，幾乎不會出錯。好奇男性的不敗穿搭是什麼？貼文引發熱烈回應。這名網友在PTT以「男人的不敗穿搭是什麼？」為題，列出自己覺得女性100分的完美穿搭，同理也好奇，當男人們急著出門，且想不到怎麼穿搭的時候，是否有個保底80分的不敗穿搭？有種「就是這套」，萬用組合的搭法？貼文一出後，最多網友認為是「白T+牛仔褲」和「西裝」，紛紛表示「認真回，白素T外搭藍襯衫（要燙）+合身的牛仔褲」、「白T+牛仔褲永遠經典」、「白上衣加牛仔褲，我覺得最不吃身材跟臉」、「合身西裝」、「訂製西裝」、「全套西裝」、「三件式西裝」、「休閒襯衫西裝外套」。此外，也有部分網友回應「臉啦，要問幾次」、「一張帥臉」、「口袋掉出來的信義區地契>>>>ALL」、「高級車鑰匙」、「鑰匙圈跟信用卡」、「你看吊車大王需要考慮什麼穿搭嗎」、「穿不清楚，搭的話就錢包塞滿現金跟黑卡」。本站曾報導，一名男網友分享，台灣男生不像日韓男生一樣懂穿搭，原因在於文化差異，因為不懂穿搭也交得到女友，代表台灣女生也不在意男生的穿搭，認為「是整體風氣的問題」。對此，不少網友回應「有房有車有錢，絕對大於穿搭」、「台灣潮濕的要死，夏天熱爆冬天冷死」、「與其穿搭不如弄好皮膚跟身材管理」。也有網友點出文化差異，指出「韓國從出生就很在意外表、日本從小學就開始發展穿搭、歐洲貴族從嬰兒就開始穿搭，台灣小孩只有課業」。