光復鄉民間二胎房貸桃園楊梅建地貸款彰化秀水土地貸款 - 陳文航

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光復鄉民間二胎房貸桃園楊梅建地貸款彰化秀水土地貸款

2017/04/20 18:49

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

萬達9億美元並購澳洲項目

近年來，萬達集團加快瞭海外發展步伐，董事長王健林曾多次公開表示，計劃在5年之內成為世界上最大的酒店連鎖企業，目前，萬達集團仍在全球主要城市踴躍收購項目及地塊。旗下超五星級萬達文華酒店品牌也到瞭展開全球佈局的階段，預計到2020年，萬達將至少在全球15個主要城市建設萬達文華酒店。

記者瞭解到，該項目是黃金海岸唯一獲批直接瀕臨海灘的五星級酒店和公寓項目，規劃建築面積約14.6萬平方米。預計2015年開工，2018年開業光復鄉民間二胎房貸。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/07562860350.shtml

2013年6月宣佈斥資10.2億英鎊投資英國，其中7億英鎊計劃在倫敦核心區建超五星級萬達酒店。

內容來自sina新聞

萬達近期海外投資

新京報訊 (記者李捷)在連續投資歐洲、美洲等項目的同時，萬達海外投資的觸角開始探及澳洲。昨日記者獲悉，萬達集團即將要並購澳大利亞黃金海岸著名的珠寶三塔項目。據悉，該項目計劃投資9億美元(約合人民幣54億元)，項目並購完成後，萬達將作為絕對控股股東，和原業主共同開發該項目。

2014年6月收購位於西班牙馬德裡的地標建築--西班牙大廈，項目收購金額2.65億歐元。

2014年7月投資9億美元在美國芝加哥建設一座高350米，地上89層的五星級酒店及公寓項目。

2014年8月7日宣佈中標洛杉磯比佛利山一項目地塊，將投12億美元建高端綜合性地標項目。

2014年8月11日將並購澳大利亞黃金海岸珠寶三塔項目，計劃投資9億美元。

資料顯示，黃金海岸位於澳大利亞昆士蘭州，是世界著名的十大旅遊目的地之一。2013年過夜遊客超過2170萬人次，其中來自中國的度假遊客近41.5萬人次，同比增長24%。

萬達方竹塘鄉二胎借貸面透露，欲將該項目建設成為超五星級萬達文華酒店和酒店式公寓。這也是萬達在海外，繼英國倫敦、美國芝加哥、洛杉磯、西班牙後，佈局的第5個五星級酒店。