隔壁的噪音何時了？《意見評論》
2010/07/19 03:18
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鄰居送來了禮盒，說過幾天他們的房子要裝潢，擔心會打擾到大樓的住戶，因此專程到府拜訪，事先表達歉意。
這禮盒收也不是，不收也不是，成了我的燙手山芋。
收了，將來對他們有什麼意見，即使想說出口也會有所顧忌。
不收，大家是多年鄰居，拒絕總是有點失禮。何況對方再三道謝，說：「謝謝你們，打擾了！這點小禮不成敬意，請收下吧！」他說是小禮，我若不收，是否很失禮呢？
一般房子裝修時間，是週一到週五，早上八點到晚上六點，例假日休息。
若超出此規範時間，還在敲敲打打，高分貝的擾人清靜，民眾可向環保局檢舉。
但即使在規範的時間內施工，還真的是打擾了。
去年，我工作室的鄰居在暑假期間施工，當時，我有幾堂個人的學習課程剛好在白天進行，而一牆之隔的鄰居，竟敲敲打打了兩三個月，一個暑假吵得震天價響，擾人心神。
我工作的那棟華廈，在金融風暴之前因為房市熱絡，有幾戶鄰居脫手賣出多年老屋，接手的屋主就開始整修房子，一年之內，進進出出的裝潢工班，早已數不清有幾組人馬？
打地磚的，敲牆壁的，換裝管線、木造工程的，幾戶人家施工，就有幾組工班。
金融風暴之後，房市低迷了一陣子，投資客藉機進場，紛紛買進公寓老房子，或低價拋售的大坪數吉屋，或精華區店面。
本來以為可以耳根清靜一陣子了，沒想到隨著周邊房市交易活絡，此起彼落的施工噪音又開始日復一日地喧嘩起來。
大坪數的房子，忙著隔間分割成兩個或數個小套房，一般的住家的房子或店面，裝潢的工程車進進出出，掀起塵沙飛舞。
裝潢期間，短則一、兩個月，長則三、四個月都不算稀奇。
雖然有噪音管制法可以檢舉干擾，但是若在規範的時間內裝潢，那又該如何抗議？
聽說有些大樓設有「裝潢保證金」，即對於裝潢施工期間，造成大樓結構毀損，或破壞公共空間，或超過預定的施工期限過久，社區或大樓管委會可以沒收其保證金。相反，則若無任何損壞或拖延施工期，就可交還保證金於屋主。
這種隨各大樓管委會所制定的「保證金條約」，若改為無論如何，只要是裝潢期間有牽涉到類似打牆、打樁、或銑刨地板的高噪音、高分貝施工，甚至木工裝潢的工程，都必須視施工情況，繳交不定數字的大樓保證金，以當作大樓日後的修繕或維護的公基金，如此一來，受噪音之苦的鄰居，為了增加大樓的公共基金，也許還可以稍微按耐住性子，忍耐些吧！
2010.7.19登上聯合新聞網首頁，意見評論｜城邦論
壇，
這禮盒收也不是，不收也不是，成了我的燙手山芋。
收了，將來對他們有什麼意見，即使想說出口也會有所顧忌。
不收，大家是多年鄰居，拒絕總是有點失禮。何況對方再三道謝，說：「謝謝你們，打擾了！這點小禮不成敬意，請收下吧！」他說是小禮，我若不收，是否很失禮呢？
一般房子裝修時間，是週一到週五，早上八點到晚上六點，例假日休息。
若超出此規範時間，還在敲敲打打，高分貝的擾人清靜，民眾可向環保局檢舉。
但即使在規範的時間內施工，還真的是打擾了。
去年，我工作室的鄰居在暑假期間施工，當時，我有幾堂個人的學習課程剛好在白天進行，而一牆之隔的鄰居，竟敲敲打打了兩三個月，一個暑假吵得震天價響，擾人心神。
我工作的那棟華廈，在金融風暴之前因為房市熱絡，有幾戶鄰居脫手賣出多年老屋，接手的屋主就開始整修房子，一年之內，進進出出的裝潢工班，早已數不清有幾組人馬？
打地磚的，敲牆壁的，換裝管線、木造工程的，幾戶人家施工，就有幾組工班。
金融風暴之後，房市低迷了一陣子，投資客藉機進場，紛紛買進公寓老房子，或低價拋售的大坪數吉屋，或精華區店面。
本來以為可以耳根清靜一陣子了，沒想到隨著周邊房市交易活絡，此起彼落的施工噪音又開始日復一日地喧嘩起來。
大坪數的房子，忙著隔間分割成兩個或數個小套房，一般的住家的房子或店面，裝潢的工程車進進出出，掀起塵沙飛舞。
裝潢期間，短則一、兩個月，長則三、四個月都不算稀奇。
雖然有噪音管制法可以檢舉干擾，但是若在規範的時間內裝潢，那又該如何抗議？
聽說有些大樓設有「裝潢保證金」，即對於裝潢施工期間，造成大樓結構毀損，或破壞公共空間，或超過預定的施工期限過久，社區或大樓管委會可以沒收其保證金。相反，則若無任何損壞或拖延施工期，就可交還保證金於屋主。
這種隨各大樓管委會所制定的「保證金條約」，若改為無論如何，只要是裝潢期間有牽涉到類似打牆、打樁、或銑刨地板的高噪音、高分貝施工，甚至木工裝潢的工程，都必須視施工情況，繳交不定數字的大樓保證金，以當作大樓日後的修繕或維護的公基金，如此一來，受噪音之苦的鄰居，為了增加大樓的公共基金，也許還可以稍微按耐住性子，忍耐些吧！
2010.7.19登上聯合新聞網首頁，意見評論｜城邦論
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4樓. 蘇信2010/07/19 20:28通常剪力牆施工的師傅都會知道！
通常剪力牆施工的師傅都會知道！
只是現在的師傅已經沒有以前的專業和職業道德，
業主喜歡怎樣師傅通常不會有意見，
所以就會搞出把剪力牆敲掉還有樓梯換邊的事情出現！
PS：我那個房子樓梯應該也是剪力牆的一部份！
因為看得出來這個樓梯是在支撐房子中間的兩個橫樑！
樓梯剛好在正中間！
隔壁大概是嫌樓梯在正中間不好隔間，
就把換到後面的旁邊！
-
3樓. 蘇信2010/07/19 17:54敲開看如果有鋼筋的一定就是剪力牆！
敲開看如果有鋼筋的一定就是剪力牆！
這些剪力牆是建築師留下來當整個房子支撐用的，
把他打掉了，這面牆下面就少掉了支撐，
東興大樓就是樓下的銀行把剪力牆打掉，地震時台北市內才會只倒他這麼一棟！
PS：我是一邊喜一邊憂，
隔壁的這樣搞下來，地震大一點鐵定會倒，而且還有可能一排全被他拉倒，
不過倒了也好，快四十年的老房子，倒了之後整個"都更"！
不然那有機會！
我現在已經不住那邊了，而且也不想租人，太危險了！
打牆的工人通常都是大力一敲，把整面牆一下子敲了個大洞，如果發現是剪力牆，想再「補牆」回去，不是挺麻煩？索性自己先拿把槌子先敲敲看？以免損害太大。 蘋果蘇打 於 2010/07/19 18:04回覆 -
2樓. 蘇信2010/07/19 08:24施工的噪音算什麼？
施工的噪音算什麼？
雖然現在我是住獨立屋，
但之前的老房子隔壁最近換手，
施工到連廁所都透光，
原來隔壁不只廁所連樓梯都改了邊，
剪力牆想拆就拆，還加蓋到四樓，(原本只是兩樓的連棟公寓，上面加蓋鐵皮屋就不得了，他竟然用水泥弄到四樓，四樓頂還弄了個大魚池)(寬五米多，剛好就是房子的寬度，長大概有四米多，深應該有一米多，就是女兒牆的高度)
搞到我這邊現在也有漏水的現象，你想那個水壓有多大！幸好只是漏到三樓的鐵皮屋頂上！
尤其宜蘭地震又多，那天整排公寓被他拉倒了是有可能的！
PS：台灣人就要是要出人命才會得到教訓！
少部份台灣人對建築美學的概念，好像只停留在「拆拆、打打」，把不要的打掉，把要的加上去，如此簡單到像在堆積木，或玩樂高遊戲。
了解建築的結構是很重要的。
我工作室靠後陽台有一面牆，當時有很多人勸我打掉外推，把室內空間擴大，但我堅持不肯。我認為那面牆很重要，一來它對房子而言有一定的「支撐作用」，二來一棟房子有前後陽台也比較沒有室內漏水的疑慮，且可以避熱驅寒，有個抵擋外來變化的空間。
但現在因為房子坪坪都是黃金，能利用到的空間，大家都儘量利用，完全沒考慮自己房子本身的特性，如此這樣敲打外推的結果，常造成後來的漏水窘境。
住在夢想中的房子是一種幸福，但是幸福有時也會付出代價。如果，這種幸福從不考慮後果的話。
蘋果蘇打 於 2010/07/19 15:30回覆 
1樓. tboxcase2010/07/19 04:28認真賺大錢，就可以杜絕隔壁的噪音！
無論是誰，買新、舊房子都會重新裝璜！
法令又沒有規定房屋不能買賣、不能裝璜！
建議你搬到荒郊野外或買下整棟大樓、整片公寓，
就不會受到隔壁的噪音干擾了！
只有你自己干擾你自己的份！
這種裝璜噪音問題，幾萬年都解決不了！
沒有「錢」，不用太期待！
想辦法認真賺錢吧！
我並非反對裝潢，也並非不通情理，只是覺得裝潢的噪音分貝很高，但一般而言，若無超過規範的時間標準，也只能忍耐，所以，我認為若能提撥少部份的錢作「大樓基金」，加入裝潢的預算，供未來大樓修繕使用，也是對大樓住戶的一種回饋。 蘋果蘇打 於 2010/07/19 15:15回覆
