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央行總量管制產生負作用 銀行有錢但房貸放不出去
金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中，銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低，令人矚目的是國銀房貸在2月的增量創下近年來新低水準，金融圈人士指出，這是央行的不動產總量管制政策發威的結果，因此很多房貸戶要求「及時雨」仍困難。至於銀行的房貸逾放比，國銀高層指出，由於從2023年8月上路的新青安有5年的寬限期，即使借款戶沒用滿，大多數有用寬限期的也會用到3年，可說大部分的貸款案都還沒進入還本期，這也使得房貸逾放的狀況，至少要等明年才會更明朗。全體國銀在2月的房貸餘額為11兆0693億元，較1月新增僅170億元，月增量之低不但創下近年來的新低水準，同時若以住宅貸款年增率觀察，2月的年增率9.74%也為金管會統計國銀的房貸餘額連續第5個月來的年增率走低。然而在此同時，銀行局最新統計顯示，攸關國銀總量管制最為重要的銀行法72-2（分母為存款，分子為不動產放款）的不動產放款占總存款比重，在今年2月已從1月的26.44%下降至26.25%，相較於1月，比重在27%至28%的業者從8家減少為6家，顯見銀行業者面對法規上限的壓力已減輕，然而擺在眼前的卻是央行要求降低不動產放款集中度，且不只土建融，連房貸也包括在內，使得大多數銀行，尤其大型公股行庫，大部分都以每月房貸新作額度不超逾還款額度為限，這也使得明明農曆春節在今年1月，工作天數少，但2月的新增房貸，卻比1月還要低。至於土建融方面的年增率，是從去年12月以來，連續第二個月下降，2月比起1月則增近50億元。而不動產放款的逾放比，則成為外界關注的新焦點，根據銀行局的統計數據顯示，銀行體系的房貸逾放量最高是在106年12月，當時的逾放比高達25%，之後一路降低，到了110年12月底，已降至10位數以下，來到0.08%，之後在112年6月為0.06%，一路維持到113年11月開始小增至0.07%，至於逾放金額，從110年12月至114年2月，都維持在60億至80億元的水準。而土建融貸款的逾放比則較銀行為高，土建融貸款逾放比自112年9月的0.03%，至113年10月跳增至0.11%，最高峰為今年1月0.2%，2月降為0.17%，雖然主要受單一個案影響，但據悉已有中小型建商因為融資緊縮和建案銷量不佳產生還款困難，後續如何亦有待觀察。金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低。本報資料照片🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性邁向2026！台中跨年晚會 盧秀燕再創最短致詞只有4個字
2026年了！台中最強跨年晚會稍早在市長盧秀燕陪伴下，一起倒數度過2025年，現場施放180秒煙火秀。盧過去以節慶時「省話女王」著稱，去年僅說了6字致詞，今年更上層樓，把致詞縮短到4個字，「馬麻愛你」，呼應明年馬年，也強調媽媽市長的身分。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻台中跨年晚會愈晚愈熱，晚上11時累計進場22萬人次，市府11時半發出第二封細胞簡訊，表示中央球場與中科路轉播會場已達人數容量上限，請民眾勿再前往；截至凌晨0時，累計進場30萬人次。11時20分許歌王蕭敬騰登台，先以一首「皮囊」的超高音引燃氣氛，接著是「讓我為你唱情歌」、「阿飛的小蝴蝶」2首情歌，再來「怎麼說我不愛你」、「倒帶」，最後用經典作品「王妃」將現場情緒烘托到最高點。蕭敬騰瀟灑離場後，盧秀燕偕立法院副院長江啟臣、立委楊瓊瓔與市府團隊登台，陪現場倒數跨年。今年盧的致詞一如過去簡短，更是破紀錄只說4字：「馬麻愛你」。2025年已經翻篇，2026年的第一首歌是動力火車的「除了愛你還能愛誰」，稍後還有「忠孝東路走九遍」、「當」、「我很好騙」等膾炙人口的歌曲，0時半後怕胖團將作為壓軸演出登場，為2026台中跨年晚會畫下完美句點。市府11時半發出第二封細胞簡訊，提醒民眾中央球場與中科路轉播會場已經人滿。圖／台中市政府提供台中跨年晚會180秒煙火。記者陳敬丰／攝影台中跨年晚會180秒煙火。記者陳敬丰／攝影台中跨年晚會愈夜愈熱，截至凌晨0時，已累計30萬人次進場。記者陳敬丰／攝影電商賣iPad「官方整新機」值不值得買？網提醒1差異要注意
官方的「整新機」可以考慮購買嗎？一名網友表示，自己打算購買iPad，後來發現電商有販售「官方整新機」的第二代iPadPro11吋，不過同時也與11吋iPadAirM2版價格差不多，讓他陷入猶豫，引起許多網友討論。一名網友在PTTiOS版以「官方整新機iPadPro的機況?!」為題發文，表示自己想要入手一台11吋的iPad使用，本來考慮iPadAir611吋M2款，但他看到電商有賣「官方整新機」第2代iPadPro11吋A12Z，兩台價位差不多的狀況下讓他相當猶豫。原PO表示這2台的年分上，整新機的2020年和M2款的2025年就有落差，晶片上也有一定差距，也擔心電池續航。他因此想請教有買過官方整新機的網友，這是否值得購買呢。網友紛紛表示「如果是Apple官方的整新品，電池會是全新的。」、「電商真的不要，品相都騙人的。」、「只有官網賣的才是真正的官方整新機」、「家用一台12.9就萬能了，不要花大錢買電子垃圾。」也有網友一語驚醒夢中人，表示「沒有官方的整新機會在電商賣，那只是被人退貨沒開通的。然後至少買M1以上，不然過一陣子RAM會不夠。」📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢「吉卜力」AI圖生成指令教學來了看膩了也能變日漫美少女戰士風格📢LINE免費貼圖3款！「動動貼圖」做完任務就能拿貓貓狗狗超Q又實用📢赴日本遊玩卻「無法使用ChatGPT」？內行人曝1隱藏功能：全因eSIM卡害的📢《魔物獵人荒野》開箱菜鳥遊玩！3招「史上最友善新手」免怕退坑📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找限會員,要發表迴響,請先登入
