經營民宿需要繳什麼稅嗎?，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題
(1)營業稅：在符合客房數8間以下，客房總面積不超過240平方公尺，以家庭副業方式自行經營之情況，並有辦理民宿登記之合法民宿業者，得免辦稅籍登記；反之，若超過以上規範或違規經營之民宿，則須辦理稅籍登記依法繳交營業稅。
(2)所得稅：有辦理稅籍登記之民宿業者，將使用核定課徵的方式繳納營業稅；其經營民宿之收入減除成本及必要費用後之餘額，併計其綜合所得總額，課徵綜合所得稅。
(3)房屋稅：符合前項規定之民宿，其房屋稅按非自住之住家用稅率1.5%起課徵(依各縣市房屋稅率為準)，如未符合上開要件者，則應依營業用稅率3%課徵。
(4)地價稅：因民宿提供客人住宿有收取房租情形，未符合土地稅法第九條有關自用住宅用地之規定，仍應按一般用地稅率1%課徵地價稅。
(5)田賦：原依規定課徵田賦之農舍，如改作民宿使用，因其已非作農業使用，故不得繼續課徵田賦，應依法改課地價稅。
(6)土地增值稅：農業用地如改作民宿用地，因已不符合作農業使用之農業用地要件，故其移轉時，應無土地稅法第三十九條之二第一項規定：「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。」之適用，故仍應課徵土地增值稅。（財政部賦稅署92.06.19台稅三發字第0920454252號函）
以上的問題是否您也遇到過呢？
您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？
請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所
尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？
最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？
難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？
也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。
徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!
徵征會計師事務所稅務規劃服務特色
1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；
2.用淺白的文字說明所有重要法源；
3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：
我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。
簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。
同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。
徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。
如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。
同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：
1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃
包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準
2.不動產稅務節稅規劃
分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅
3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃
協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。
尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅
延伸閱讀：營所稅課稅制度
4.開公司節稅
公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所
．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區
5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構
(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。
人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。
懂稅，就不多繳稅!
徵征聯合會計師事務所服務特色
A.營利事業的記帳服務：
1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）
B.非營利事業的記帳：
1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。
C.公司申請登記
最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號
申請商業行號需要的資料 | |
| 草擬階段 |
1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定 |
| 預查階段 | 準備資料給委託人
1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費) |
| 申請階段 準備資料 | 1.行號大小章、合夥人私章
2.負責人、合夥人身分證正反面影本 3.營業地址“建物”所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需要簽名) 5.銀行準備戶存摺影本、銀行餘額證明 (行號資本額25萬下免附) 6.合夥契約書 7.負責人及各合夥人資本額分配明細表 |
申請有限公司需要的資料 | |
| 草擬階段 |
1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定 |
| 預查階段 | 準備資料給委託人
1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費) 4.負責人身分證影本 |
| 申請階段 準備資料 | 1.公司大小章、所有股東私章
2.所有股東身分證正反面影本 3. 營業地址“建物“所有權文件影本 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5.銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股東同意書 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證 |
申請股份有限公司需要的資料 | |
| 草擬階段 |
1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定 |
| 預查階段 | 準備資料給委託人
1.取1-3個名字按照喜好度 2.未來的營業項目 (可參考其他已成立商業,或是跟我們討論) 3.負責人身分證影本 4.辦理收取(規費、委託費、簽證費) |
| 申請階段 準備資料 | 1.公司大小章、所有股東私章
2.所有股東身分證正反面影本 3.營業地址“建物"所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5. 銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股份有限公司董事長及董事、監察人願同意書正本 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證 9.發起人會議事錄(須由主席錄簽) 10.董事會議事及董事簽到簿(須由主席及記錄簽章) 11. 董監事資格及身分證明文件 (法人股東則另提供指派代表人之指派書) |
申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理
徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃
徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：
我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！
尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。
這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！
歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!
徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
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你是否甘心一生就如此地度过 你会想，要是年轻时如何如何，要是中年时怎样怎样，那么，现在躺在身边的会又是谁呢？ 你每天早上被闹钟叫醒，摁掉闹钟，心想，起得来就去上课吃饭，起不来就逃课吃饭，吃完饭逃回宿舍窝在2x2㎡的桌前玩弄着电脑，有聊无聊都只是刷新着新浪微博的首页，不评论不转发只是充当浩瀚的潜水大军中普通的一员。 你一年后就将毕业实习，回去东莞找份3位数的公司实习3个月，随便弄弄实习报告，毕业后妈妈托外公的关系把你弄进单位，每月固定的3000块工资，法定节假日还有补贴奖金什么的。生活平平淡淡，没有波澜。 你工作半年后，因为亲戚们都买车了，妈妈把她几十年的积蓄都拿出来，给你买了辆30W的小车，每天像复印机一样复印着从上班到下班的各种工序。你发誓，不能再当啃老族了，要好好赚钱报养亲因。 你大学的同学都是富二代，家里做生意的腰缠万贯，当官的只手遮天，在学校从不粘宿舍，要么应酬要么看店。（励志歌曲）高房价高物价对于他们都是浮云。你没有一个送你跑车赠你IPHONE的哥哥，但你发誓要做一个送他跑车赠他IPHONE的父亲。但是每月的3000块总在不知不觉间连自己都不知道挥霍到哪里去了。 你工作三年后，你看着身边的猪朋狗友一个个都埋进了爱情的坟墓，可你一点也不着急，着急的是你母亲，她生你养你二十多年，什么苦都吃够了，你想想，是时候帮他弄个孙子出来好为她的退休生活添点乐趣了。于是你陷入了无休止的相亲之中。尽管你从来都不认可相亲这种活动。 你准备结婚了，在想着要不要发喜帖给曾经的她，偶尔看看她的QQ资料个性签名，“他今天突然送我一束玫瑰花”“谢谢你，亲爱的”你不自觉地把自己代入了她们的个性签名里，想起你们曾经的种种，心底还是会感到一阵绞痛。因为你真的知道，资料上面的“你”和“他”，永远也不会是你了。 你结婚七年了，七年来，妻子尽心尽责，不仅和你诞下一个人人都夸聪明的大头儿子，还入得厨房，出得厅堂。（励志文章 www.lz13.cn）生活磨平了你年轻时的棱角，偶尔晚上醒过来，看着身边熟睡的妻儿，你会想，要是年轻时如何如何，要是中年时怎样怎样，那么，现在躺在身边的会又是谁呢？ 你踏入耳顺之年，你每天最快乐的事就是牵着迟暮的妻子，在菜市场上扯着声线差不多要坏掉的嗓子和那些小贩摊主砍价，每当砍少几毛钱，一股自豪便油然而生。直到终于有一天，小贩摊主们互相嚷嚷，怎么最近都不见那个砍价的老头啦，你在天堂里听到这句话，也会欣慰地抿起半边嘴角。 “Would you know my name，if I saw you in heaven. 如果我在天堂遇见你，你会记得我的名字吗？ Would you be the same, if I saw you in heaven. 如果我在天堂遇见你，你是否依然如昔”。分页：123
30个小改变，努力造就你的卓越人生 导读：哲学大师亚里士多德曾说，卓越不是一种行为，而是一种习惯。美好的生活是一点一滴累积起来的。30个小建议，帮助我们心灵成长。 1、说句让自己开心的话。朋友问候时，还他一个幽默的回答，往往能让你和对方都会心一笑，让生活"化腐朽为神奇"，增添数倍欢乐。 2、尝试一件新鲜事。变化是生活的调味剂。每天试着做一件以前从未做过的事，哪怕只是简单到对邻居笑一笑，你会发现收获许多惊喜。 3、给别人一点帮助。一个人积极影响了他人的生活时，自己的心态也会更积极，请记住，越无私的人痛苦越少。 4、尝试一些新技能。健康积极的生活需要自力更生，做生活的"多面手"。可以学做新菜、照顾小动物等，不要让生活一成不变。 5、给别人当"老师"。每个人都有与众不同的优势，可以很好地帮助周围的人。发现你的特点，比如会讲价、会讲笑话等，在和他人分享中共同成长。 6、每天给自己留一小时。永远不要为了应付生活牺牲自己的兴趣和喜怒哀乐。留点时间给自己，哪怕只是发呆，也是一种心灵保养。 7、微笑回应对你无礼的人。善待他人，并不意味着虚伪，而是学会控制自己的情绪。尊重那些对你不够好的人，才是真正成熟的表现。 8、把关注点集中在积极事物上。真正的强者知道如何培养乐观、制造幸福。多注意身边乐观的人和事，灿烂的阳光也会照到你的心底深处。 9、把挫折"标记"下来。每一次经历，都是生命的重要一课。对于那些不顺心的事情，试着把它们记下来，用来提醒自己将来避免犯同样的错。 10、把快乐放大。学习进步、工作成功、一家团圆……遇到开心的事情，不妨尽情沉醉其中，让幸福加倍。 11、排除外界干扰。无论身在哪里，总有一些混乱和干扰让你无法静心。可以试着一次忽略一件事，比如不去看外面的热闹等，让精力更集中。 12、发挥你的创造力。开动脑筋、巧用双手，给生活增加"创意"，比如怎样简化报表、提高效率等。这一过程，会帮你树立积极的生活态度。 13、试着一天不说谎。很多谎言虽然看似善意，但它同样会让你背上负罪感，实话实说才能让人坦诚又轻松。 14、早起15-30分钟。一日之计在于晨，每天早起一点，哪怕只有几分钟，也会让你从容许多。 15、甩掉3个坏习惯。吃得太多、爱玩游戏……对于不良习惯，不要妄想一次摆脱。可以先选择3个小"恶习"，坚持改掉，然后循序渐进。 16、回家只看半小时电视或电脑。现在的我们，往往花太多时间在虚拟世界里，提醒自己关掉电视或电脑，让真实的生活展现在你面前。 17、设定一个长期目标，每天为此努力1小时。要想摆脱迷茫，可以为自己设定一个长远目标，并每天做一点小的努力，比如学习相关知识等。 18、每天看会儿书。网络并不能取代经典书籍，捧上一本书，安静地读几页，让灵魂得到洗涤和净化。 19、早上出门前鼓励自己。很多时候我们需要一点鼓励，一天开始前，不妨握下拳头，说句"给力"的话。 20、午饭后看个笑话。午饭后昏昏欲睡时，不妨看一个有趣的视频或笑话，可以刺激大脑，给你增添能量。 21、别用酒精麻痹自己。戒掉烟酒等不良物质，虽然很难，但成功之后不仅对健康大有好处，幸福感也会大增。 22、每天锻炼半小时。维护健康就是爱惜生命。（人生感悟 www.lz13.cn）每天30分钟就能让身体得到最佳保养，何乐而不为呢？ 23、试着迎接恐惧。害怕失败、担心意外等各种顾虑，会让我们恐惧畏缩、止步不前。此时，勇敢地迎接恐惧，只有迈过去，才能战胜它。 24、设计一份健康食谱。自己烹饪的乐趣，在于可以同时挑战你的头脑和肢体。不妨为自己精心设计一个月的健康食谱，让生活规律又充实。 25、睡前花10分钟反省自我。临睡前，快速回忆一遍一天的生活，总结成功的喜悦、失败的教训，这种"自省"，会让你变得更理智、成熟。 26、与不熟悉的人聊聊天。聊天是非常愉快的体验，特别是与不那么熟悉的人说说话，会给你带来很多新感受。 27、还清所有债务。债务缠身，会给心理增添压力。生活朴素一些，别买不需要的东西，轻松简单才更快乐。 28、远离伤害你的人。生活不可能十全十美，有时你尽了全力，也不能得到理解。对于那些伤害你的人，最好果断说"不"，不要让它长久纠缠。 29、能够原谅他人。如果有人请求你的宽容和谅解，请记住，给别人一个机会，其实也是给自己一个机会。 30、把美好时光记录下来。把生活中难得的美好经历记录下来，比如拍张照片、写段日记等，无聊时，可以用它们点燃你的快乐回忆。 人生路上最危险的三种心态 朋友，人生道路多磨难，要为自己多鼓掌 人生应该追求的十种意境 人生五件东西不能丢 职业规划：人生一堂必修课 珍惜人生，规划好职业生涯 人生的五十个必须 人生必须知道的十个为什么 关于人生的格言 关于人生的作文 关于人生的名言 关于人生哲理的格言分页：123
从每个所谓的困境跃上自由的蓝天 文/鲁先圣 一个年轻的女作者发来电子邮件，她向我倾诉自己人生的无奈，希望我能够给她指一条可行的路。她是一位小学美术教师，可是她并不喜欢美术，她感觉这个工作枯燥无味。她已经30多岁，可是一直没有找到中意的人，尤其这两年，介绍的人距离自己心中的白马王子标准越来越远。她爱好文学创作，可是写的文章总是发表不了。自己努力几年写了一本儿童文学作品，可是没有出版社愿意公开出版，有人告诉她可以自费出版，可是她又没有资金。她说：鲁老师，我怎么办呢？我人生的路充满了矛盾与困惑，领导总是批评我工作不敬业，父母总是怪罪我不实际，文学的追求我自己又感觉没有希望，我的路在哪里啊？ 这个女作者的情况很让人同情，也令人可悲。我说，你怎么把自己的人生搞成这个样子呢？我给她引述了这样几个故事。 科学家曾经做过这样的实验：把一只秃鹫关进一个不到一平方米的围栏里。围栏的上面是敞开着的。秃鹫本来以擅长飞行而闻名，可是在围栏里却飞不起来。因为秃鹫习惯于先在地上奔跑三四米，然后才飞起来，当它在围栏里无法奔跑起来的时候，就主动放弃了起飞的尝试，变成了只会在围栏里踱步的母鸡了。 科学家还做过另一个实验：把一只蝙蝠放在地板上，结果蝙蝠就拖着一双脚，在地面上来回挪动飞不起来。可是，将一块厚木块放置在它眼前的地面上之后，它立刻借助厚木块，凭借着仅比地面高出来一点的高度飞了起来。原来，蝙蝠在夜间出没，在黑暗中低空飞行盘旋，但是却无法从水平位置上起飞。 还有一个实验是关于大黄蜂的。把一只大黄蜂丢进敞口的杯子里，除非后来有人将它从杯中取出，否则它会一直待在杯子里，直至最后死亡。因为它永远都不会看一眼杯子顶部的逃亡出口，它只知道在杯子底部的四壁寻找办法，并固执地以头碰撞杯子四壁，寻觅着出口，直到最终将自己毁灭。 秃鹫、蝙蝠和大黄蜂，犯了一个共同的错误，他们在困境中只会徘徊、挣扎，却不知换一个思路考虑问题，其实，他们的路有多么简单，就在他们的头上啊，其实它们完全拥有头顶上自由的天空。 我想，这个年轻女作者的人生处境一如这几个故事，她一直痛苦地徘徊在眼前那个小小的天地里不能自拔。你是一个美术教师，你理应全身心地热爱自己的工作。你爱好写作，你完全可以利用业余时间写出你喜欢的作品。写了一本书，没有达到公开出版的水平，自费出版又有什么意义呢？为什么一定要难为自己筹备资金出版呢？(www.lz13.cn)至于婚姻问题，就更不是问题，总是不成功，一定是你设置的条件太高了。 问题都不难，原因在于她总是困于自己固有的思路，如果退一步，就是另一片明丽的天空。 其实，我们每一个人都是如此，我们与秃鹫、蝙蝠和大黄蜂一样拥有头顶上那片自由的蓝天，我们遇到的每一个人生问题，我们的每一个所谓的困境，解决的办法往往就在距离我们很近的地方，只是我们往往不能换一个思路。 成功，在困境与压力中诞生 拿什么来帮助自己走出困境 真正牛逼的，是那些在困境中依然保持微笑的凡人分页：123
台中北區工廠設立會計服務推薦
那些薪資要繳二代健保？ 工業性電子產品產業節稅方式 營業人發生進貨退出或折讓，應於事實發生之當期據實申報營業稅
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