為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產剎價學上完就能買房嗎？

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。談判大叔買房必學談判術

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 不靠爸也能買房

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學適合家庭主婦嗎？

張小嫻：女人的風情　　女人的風情，男人的風度，已經越來越罕有了。沒有風情的女人和沒有風度的男人同樣乏味。　　女人的風情是“薰風吹得游人醉”，風情在骨子里的女人是第一流的，風情要賣弄已經是第三流了。　　白雪仙小姐，六十多歲了，依然風情無限。風情不是風騷，而是盡得風流。　　風情是柔情似水，風情是一種聰明，能叫人忘卻生活里種種的不如意。　　風情是一闋醉人的歌，象鄧麗君千回百轉地獨白：　　“來來來，干了這一杯。”　　九十年代的女性以為風情是過時的東西，九十年代的男人都是一群餓風情的男人。　　我們在自強不息的時候，(www.lz13.cn)忘卻了女人的風情原是靡靡之音，足以撫慰人的心靈。靡靡之音不是藝術，只是一種通俗的東西，但通俗的東西是最多人需要的。　　可知道女人的風情是男人的麻醉劑？　　 張小嫻作品_張小嫻散文集 張小嫻經典語錄 張小嫻：其實，我多么依戀……分頁：123

鄉下沒有復雜的路 通往老家的羊腸小道 草葉上閃爍著兒時的露珠 無數個夜月我回老家 老遠看見散落林間的星輝 開門的總是年邁的母親 她守著長滿青苔的老宅 不讓念想在歲月里荒蕪 圈里的母雞炫耀它的蛋 老牛嚼著光陰搖著尾巴 搖著父親大地一樣的笑 不曉得星期幾的叔嬸們 一輩子守著翻著土地 見我回到他們中間就高興 站在樹蔭下是一天 有事沒事都串門閑聊 生活里一切都是那樣簡單 沒有霓虹燈，沒有鐵絲網 鄉下只有流云流水和流年 那些醉了唱了笑了的日子 >>>更多美文：自創現代詩

參加公益活動，我認識了一位喜愛分享童話故事的中年女子。 那天，為了配合她朗誦童話故事，主辦方臨時找來二三十個幼兒園的小朋友來“客串”。一群活潑可愛的孩子們在家長和節目主持人的引領下，蹦蹦跳跳地走上舞臺，但家長一離開，有的孩子哭鬧著要下臺，有的孩子在臺上追逐、嬉戲，甚至還有個萌寶寶，一上臺就趴在地上，托著下巴好奇地打量著臺下的觀眾……這時，她像從童話世界里飄出的花仙子一般，穿一件綠色的棉麻長裙笑容可掬地出現在舞臺上。她的聲音，帶著一種魔力，讓剛才還在哭鬧和追打的孩子們，頃刻間安靜下來。連那個趴在地上，好奇地打量著觀眾的萌娃娃，也調換了注意的方面，扭過頭托著腮幫聽得津津有味…… 因了那場活動，我們互相認識了，并在后來的多次交流中成了朋友。 她曾是一位焦慮的母親，常為兒子成績焦急不已。其實，兒子的成績還不錯，只不過她希望能再好一點……因為這個“再好一點”，她和兒子的心，日日都像繃得緊緊的琴弦，少了舒緩的韻律。 有一次，她又為兒子考試成績沒達到預想而大動肝火，兒子氣呼呼地回到自己屋里，“砰”的一聲關上了門。為了轉移注意力，釋放心里的火氣，她打開電視看起新聞。 那晚，電視正在播放“助殘日”特別節目。病房中，一個腦癱患兒的媽媽在詢問大夫：“我的孩子什么時候可以好？”大夫問：“你的‘好’概念是什么？”媽媽說：“就是什么時候可以坐？可以站？” 她的心，突然像被電擊中了一般，猛地一震：“原來，我的焦慮在于自己要求得太多呀！” 此后，她不再苛求孩子的成績，而是每晚陪兒子閱讀。后來，喜歡讀書的兒子成績不斷進步，考上了心儀的大學。 談起教子心得，她告訴我，家長不要嘲笑和打擊孩子的想法，更不能把自己對孩子的希望強加在孩子身上，面對孩子的夢想，家長們應該盡自己最大的力量去幫助和引導孩子。 在我眼中，她就是不斷完善自己，成長為孩子人生路上的點燈人！ >>>更多美文：人生故事

WW7755HYU54RIJLKJ

買房想殺價但不敢開口？談判大叔教你如何下手 》第一次買房就殺價成功，分享我的學習心得談判大叔會親自教嗎？ 》我怎麼靠談判大叔的課殺下中古屋價格？談判大叔的課會不會太進階？ 》學會這幾句對話，房價真的可以談下來