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房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩
近年來，房地產詐騙手法層出不窮，許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱，蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒，購屋或租屋時務必提高警覺，透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務，能有效降低風險，確保財產安全。三大常見房地產詐騙手法莊子賢店長指出，當前市場上最常見的房地產詐騙手法包括以下幾種：LINE投資詐騙詐騙集團透過LINE群組，以「低門檻、高報酬」為誘因，吸引民眾加入，進而誘騙屋主將房屋設定抵押貸款，最後將資金轉移至詐騙帳戶。假債權法拍不法分子先租屋取得地址，隨後將戶籍遷入，偽造債權文件後向法院聲請本票強制執行，導致房東的房屋遭法院法拍。假屋主詐騙詐騙者透過租屋方式取得房屋鑰匙，接著偽造所有權狀與身分證件，聯合不法代書將房屋過戶給第三方，導致真正的屋主權益受損。如何預防房地產詐騙？專家建議4大防範措施為了降低詐騙風險，莊店長建議民眾採取以下防範措施：申請「地籍異動即時通知」屋主可向地政事務所申請此服務，當房屋產權有異動時，系統將即時發送簡訊或電子郵件通知，讓屋主能夠及時發現異常並迅速應對。撥打165反詐騙專線若懷疑遭遇房地產詐騙，可立即撥打165反詐騙專線，透過政府單位的協助，避免財產損失。透過合法房仲進行交易選擇合法立案的房仲業者，由專業人員審查房產資料、簽約流程及付款機制，能有效降低受騙風險。專家提醒：建立交易安全機制，降低買賣風險針對大筆金額的不動產交易，莊店長特別強調，買賣雙方應透過合法房仲，並使用「價金履約保證」服務，確保買方的購屋款由第三方專戶管理，降低交易風險，保障雙方權益。此外，莊子賢指出應避免借名登記，雖然借名登記相當常見，也並非詐騙手法，但也是最容易衍生出產權糾紛，甚至導致房屋難以取回。他分享，曾有屋主早年將房產登記在親友名下，但未訂立正式協議，日後因產權歸屬不明，導致房屋難以取回。因此，莊店長提醒民眾，凡涉及房產交易都應事先規劃好法律保障機制，以確保自身權益不受侵害。房地產交易金額龐大，詐騙手法不斷翻新，民眾在買賣房屋時務必提高警覺，多方查證，並尋求專業人士協助，才能確保交易安全，守護個人資產。◎本文內容已獲樂洋洋集團太平洋房屋泰山五股加盟店-不動產專業顧問授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大履保機制詐騙貸款房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」房產新訊川普關稅大棒來了房市連帶受衝擊？房市專家回應了房產新訊買房收租只要夠便宜一定賺？留意5大關鍵：會挑軟裝、租金可以多30%←上一篇所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免下一篇→3隻黑天鵝+1隻灰犀牛李同榮：房市「邪惡第七循環」考驗來了高院未裁定就撤除鍾文智電子監控致潛逃 司法院認違失將究責
連一鮑魚前負責人鍾文智犯證券交易法、洗錢罪，刑期累計30年5月定讞，孰料發監前棄保潛逃，重創司法威信，民眾黨立委黃國昌抓出司法院根本沒上傳鍾文智的未延長電子監控裁定書，怒批「腐敗」，要求3天內上網。司法院昨晚把逾5個月前的裁定上網，並註明「若不服裁定，應10日內抗告」，黃今再批「違法亂紀徹底現形」。對此，司法院坦承有違失，對合議庭違反程序深感遺憾，啟動究責黃國昌26日在司法及法制委員會質疑法學資料檢索系統查不到鍾文智的關鍵裁定，因高檢署主張鍾文智應繼續電子監控，但法院發的新聞稿卻稱「檢察官沒意見」，質問「誰在說謊？」，批評到底是怎麼決定讓鍾文智以增加保證金2000萬，換取他免受電子監控，要求司法院3天內把解除鍾文智電子監控的裁定上網。司法院昨天晚上好不容易生出裁定，補做正本後上傳，孰料把問題越搞越大。黃國昌今天在臉書發文痛批，去年10月14日高院法官「命鍾文智2000萬加保就無庸延長其科技設備監控之期間」，根本沒有依法作出裁定，直到昨天才補做書面裁定，違法亂紀的程度，讓人匪夷所思，要求司法院代理院長謝銘洋出來面對。據了解，高院開庭時，檢察官當庭要求一定要延長電子監控，孰料法官表示之後會書面裁定通知，合議庭只在「審理單」諭知，事後致電詢問檢察官，而接電話回「沒意見」的卻是書記官，法官未經合法程序隨即撤銷電子監控。對此，高院今天指出，就鍾文智案裁定未公告及送達一事，已定於3月31日召開自律會討論。另外，司法院今天也發聲明表示，關於高院裁定鍾文智加保未延長科技監控期限之合議庭，未製作書面裁定一事，經調查，該合議庭對於旨揭「命被告鍾文智加具2000萬保證金後，不再延長所施之科技監控」之內容，並未當庭向當事人宣示，亦未製作正式裁定書、未送達檢察官、亦未公告，僅於去年10月14日以審理單代替裁定，即逕片面通知辯護人辦理具保程序，遲至今年3月28日才補行制作「略式裁定」公開，已與刑事訴訟法有關裁判宣示及裁判書制作之規定有違。司法院說，對合議庭違反前開程序，損及司法公正、透明形象，深感遺憾，將針對法官是否涉有法官法第30條第2項第5款，違反辦案程序或職務規定，或有其他違失情形，啟動究責程序。連一鮑魚前負責人鍾文智發監前棄保潛逃，最高檢要求北檢全力緝捕，並查明法院於科技設備監控期滿後，為何未延長。(本報資料照片)柯文哲腰痛嗎啡類止痛藥用最高劑量 藥師曝這事不尋常
民眾黨前主席柯文哲近日傳出血尿、噁心與腰痛等症狀，引發各界關注。妻子陳佩琪昨在臉書表示，柯因劇烈腰痛而服用嗎啡類止痛藥Tramadol2#QID，已達成人每日最高建議量。藥師表示，Tramadol屬於嗎啡類止痛藥，2#的意思是每次2顆，QID則是一天4次，醫師一天開立8顆藥物確實為最高劑量，可見柯文哲的疼痛已非常明顯且「真的很痛」，目前應針對根本病因加以治療。陳佩琪30日在臉書發文，指出3月2日首度解除禁見，去台北看守所探視柯文哲，發現先生狀況不佳，直喊「腰痛到受不了」，不知道原因，只能吃Tramadol2#QID，總量已達每日最高建議劑量，「我心頭一驚，知道他耐受力高，但還是叫他早做些檢查，別只傻呼呼地吃藥。」直到3月25日，發現已有腎積水（hydronephrosis）情況。台北市藥師公會常務理事、開業藥師王明媛說，Tramadol為常見的嗎啡類止痛藥，屬於管制藥品，一般民眾無法拿到，須有醫師處方箋才能取得，藥物主要成分為Tramadol及普拿疼（乙醯氨酚），主要用於各類止痛，包括關節、骨頭、神經等疼痛，或是頭痛、泌尿道感染引起的疼痛，且病人疼痛感是屬於「比較疼痛」的類型。王明媛說，Tramado止痛藥功能只是症狀治療，像是頭痛醫頭、腳痛醫腳，無法解決真正的病因，這時醫師多會合併開立抗生素治療，用藥約7至10天，以控制發炎情形，因若不控制恐引起全身性感染，甚至是敗血症，因此，要真正解決柯文哲疼痛問題，須針對病因治療。王明媛說，Tramado為經肝臟代謝，不會造成腎臟損傷，用藥相對安全，一般用藥多為一天吃2至3次，一次一顆，也就是一天2至3顆，就很多了，而服用止痛藥的時機，通常是痛了才吃，但柯文哲有血尿、腰痛症狀，為牽涉到泌尿道感染，大家都知道泌尿道感染、發炎，「真的會滿痛的」，因此，醫師開到一天8顆，已達成人每日最高建議量，代表「柯文哲真的很痛」。限會員,要發表迴響,請先登入
