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澳網／瓦林卡最後一役止步第3輪 觀眾熱烈掌聲送別

瑞士男子網球老將瓦林卡今天在澳洲網球公開賽以6比7（5比7）、6比2、4比6、4比6不敵美國對手佛里茲，止步第3輪，結束生涯最後一場澳網比賽。賽後他受到現場觀眾熱烈掌聲。路透社報導，現年40歲的瓦林卡（StanWawrinka）2014年在澳網拿下生涯首座大滿貫賽冠軍，成績有了重大突破；接下來2年又分別在法國網球公開賽和美國網球公開賽奪冠。他先前已宣布今年將是他的告別球季。瓦林卡本屆澳網首輪擊敗塞爾維亞選手捷雷（LasloDjere）後，第2輪對上年輕許多的法國選手熱亞（ArthurGea）再挺過5盤大戰。今天他面對第9種子佛里茲（TaylorFritz）時又一次施展拚戰精神，但後繼無力最終落敗。賽後佛里茲說：「這真是場艱難的比賽，場內氣氛也是。我不怪現場任何觀眾替史坦（瓦林卡名）加油，他在場上的表現真的很了不起。我非常敬佩他這週展現的熱情和拚勁。」瓦林卡則表示：「能在約翰凱恩體育館（JohnCainArena）裡在這樣的氣氛下比賽，真的很特別。比賽水準很高，我給了他壓力。雖然我未能找到辦法打贏他，但我非常享受這場比賽，即使這是我在墨爾本的最後一役。」隨後賽場大螢幕上播放1段向瓦林卡致敬的影片，接著他與澳網主席提列（CraigTiley）共飲1杯啤酒，再以球員身分告別這項賽事。※提醒您：禁止酒駕飲酒過量有礙健康

還要再等嗎？ 六都近一年預售屋全漲、兩都飆漲14%

房市買氣急降，不少人暫緩購屋，等待房價下修。不過，中信房屋統計實價資料指出，房市買氣雖冷，但預售屋房價仍持續飆高，六都近一年預售屋房價全呈現上漲。其中台南漲幅最為顯著，平均單價由2024年的每坪35.7萬元上升至2025年的每坪40.9萬元，年漲幅達14.6%。新北市緊追在後，年漲幅14.5%，均價來到每坪70.2萬元。另外，台中市年漲幅12%，桃園市8.6%，高雄市8%，就連房價基期相對較高的台北市也小幅成長1.9%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在通膨預期、剛性需求及營建成本的支撐下，短期內預售屋房價要出現大幅回落的機率恐怕並不高。莊思敏分析，預售屋價格持續上漲主要可歸因於以下三點。首先，近年原物料與人力成本居高不下，建商開發與營建成本持續增加，加上精華區的土地資源日益稀缺，預售案價格自然難有下修空間。由於今年初以來，營建業陷入「土方之亂」，土方處理費用急遽飆升，相關增加的成本，勢必反映在未來新推案的開價中，預售屋降價恐更為不易。其次，預售屋若直接降價恐影響已購客戶權益，因此建商多改以「買房送裝潢、送家電」等變相優惠方式讓利，而非直接下調售價。第三，雖然銀行房貸限縮與央行第七波信用管制大大提高購屋民眾貸款難度，但預售屋工程期較長，購屋者無須立刻面對房貸壓力，對有預算考量的購屋族而言，仍具吸引力，這類剛性需求也為預售屋價格提供了支撐力道。對於房價年漲幅領跑六都的台南、新北，莊思敏表示，隨著投資客大量退場，市場重心已回歸自住需求，而自住型買方往往更注重居住環境的成熟度與生活機能，這也使得精華區域的建案仍能維持一定的市場熱度。近年來，台南在東區、北區等地，陸續推出如「國城寶實」、「浩瀚無極」、「國泰原美」等指標建案，新北也有「潤泰CITYPARK」、「漢皇RiverSky」等，這些精華區的高價建案進一步推升了區域整體的平均房價水平。中信房屋台南永康永大加盟店店長陳佳純指出，受市場氛圍影響，台南房市交易量略有放緩，但台南利多題材豐沛，包括南科、台積電、北外環、捷運、鐵路地下化，隨著建設項目的逐步落實，以及科技產業持續進駐，預期將吸引大量就業人口遷入，區域房市長線發展依然看好。莊思敏提醒，當前房市買氣已見趨緩，未來仍須面對政策限制、經濟景氣與國際局勢等多重變數，建議消費者應多方比較區域合理行情，並留意未來供給量，避免盲目追價、買在高點。此外，因施工成本上升，建商資金周轉壓力加大，市場偶有建商財務困難或工程延宕的案例，因此購屋民眾在選擇預售案時應詳加評估建商財務狀況與過去履約紀錄，優先考慮體質穩健、信譽良好的業者，以降低購屋風險。近一年六都預售屋平均房價變化。資料來源：中信房屋🏠udn房地產・推薦新聞台北最大民辦都更案！內湖42年海砂屋國宅大翻身房價上看3倍跳無房無貸、快樂一生？年輕人點關鍵：努力不一定有回報、資源被上代炒完有錢人占用資源社宅淪跑車聚會所？住都中心搬法規急澄清中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭房市急凍還要500天？別賭回溫…得勝老闆直言：你房是「第一波」能賣掉的嗎

UBL／北市大挺過4小時大戰 明與國體爭冠

114學年度UBL大專棒球聯賽第二張冠軍戰門票之爭，臺北市大和臺東大學今天（22日）晚間進行一場超過4小時的大戰，臺北市大全場敲10支安打，加上後援投手頂住局面，連原訂明天的先發投手都上場關門，最終以9：7拿下勝利，繼112學年度後再闖冠軍戰。國立體大在午場賽事已確定進行冠軍戰，爭冠對手等到晚間近10點才出爐，臺北市大在投手戰力吃緊的狀況下，靠三名投手撐場，莊承翰先發2局失3分，范振宸中繼5局失4分（2分自責分）、送出7次三振，成為穩定戰局的大功臣，吳冠勳後援2局連投5K關門。臺北市大在今年預、複賽兩度對上臺東大學都落敗，今天再次對決，總教練王宜民不諱言一定有壓力，在這場雨中進行的拉鋸戰拿下勝利，他也直言「贏得辛苦」，但選手們很拚、想贏的企圖心很強烈，大家用意志力贏下這場比賽。王宜民指出，今年隊上投手戰力吃緊，就連原訂明天要先發的吳冠勳，今天都在比賽後段壓上場。而明天冠軍戰對決國體，除了中繼5局用94球的范振宸外，包括此戰先發的莊承翰、後援吳冠勳都可能要再登板。北市大在兩年前大專棒球聯賽奪冠，但上屆賽事止步8強，王宜民透露，原本今年目標僅鎖定8強、能進4強最好，但選手們的求勝慾望很高，「他們想在畢業前幫球隊打進冠軍賽的氛圍很強。」靠團隊向心力衝進冠軍戰，明天爭取隊史第5座冠軍盃。吳冠勳今天後援2局，用27球投出6上6下，明天有機會再扛冠軍戰先發，對此他也自認沒有問題。在球隊投手戰力拉緊報之際，他從複賽起就常是先發、後援兩頭跑，對於這樣的角色並不陌生。去年北市大沒能挺進8強，但吳冠勳和身邊這些同梯的戰友，為了在大四這年能有更好的成績，除了找教練協助提升身體素質，大家也都有很強的企圖心，吳冠勳說：「每一場比賽都很想把對手咬下來的感覺。」四強戰在低溫雨勢中進行。記者季相儒／攝影臺北市大范振宸中繼5局獲選單場MVP。記者季相儒／攝影臺北市大暌違兩年重返冠軍戰。記者季相儒／攝影臺北市大吳冠勳後援連飆5K。記者季相儒／攝影