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聯邦銀行勞工紓困貸款申辦小額信貸如何申請才會過件!!
2025/07/15 18:46
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輝達為低迷房市注入強心針 鄉林董座賴正鎰:房價已有正向買氣出現

輝達(NVIDIA)總部落腳北士科,區域房市備受高度專注。鄉林(5531)集團董事長賴正鎰2日表示,新台幣匯率升值速度驚人,國人增加購買力,投資族群在套利後,將投資籌碼轉往購置保值且有升值的不動產,以降低通貨膨脹造成資產貶值,所以國內房價已有正向買氣出現,尤其是AI科技龍頭輝達選定北士科作為台灣總部基地之後,更為低迷的房市注入強心針。賴正鎰表示,鄉林旗下「鄉林士林官邸」三棟商辦滿租狀態,承租戶以高端創新牙科等醫療產業、跨國科技居多,且自從輝達公布台灣總部選定北士科後,最近有多家企業主直接與自己洽談,希望買入整棟作為企業總部,但還在評估、挑選客人。賴正鎰表示,除了北士科吸引科技及新創產業的進駐,淡水線關渡捷運站附近還有和碩(4938)及華碩(2357)等科技大廠之外,捷運沿線同時有上下游相關科技產業陸續匯集,產業投資增加必會產生人口紅利,加速擴大生活圈,為當地帶來居住的剛性需求。鄉林除了經營商辦,也不會錯過北士科行情,正在加緊覓地開發可興建住宅的土地。另外,在北投桃源段的新建案將在6月開案進場銷售,該案推出18至23坪的2至3房產品,就是鎖定北士科與周邊的科技廠的高科技人才。談到未來的開發計畫,賴正鎰表示,在中山區正在推進的11萬坪新松町都市更新計畫,要打造成為台北市最高級的純住宅區,總共43個街廓,因興建中的「鄉林中山賦」銷售業績漂亮加上品牌效益,加速地主合作簽約速度,目前進度超前,才半年就有19個街廓、2萬坪土地完成整合,已陸續向北市府遞案送都市更新委員會審查,預計很快就會公開銷售。賴正鎰說,萬華是台北市最早開發的行政區,鄉林20年前就投入都更布局,終於完成華中段基地2,179坪,離萬華火車站僅6分鐘車程,距離施工中的萬大線迦納站步行2分鐘,是南萬華少見的大規模都更建案,計畫在今年底推案,將可分回65億元。另,鄉林正在規劃南京與青島的酒店部分收益性不動產進行「輕資產」,先回收一部分現金再回租經營,在成都的R4及R6地塊住宅即將銷售,兩案合計總銷逾200億元。台中最近大型建設陸續宣布投資興建,包括中科台積電(2330)擴廠、捷運藍線動工,捷運綠線延伸大坑與彰化段,水湳經貿園區的大巨蛋,都將在2030年前後完工,加上近期的市政路延伸段及年底即將開幕的綠美圖與會展中心,看好台中的重大發展帶來人口紅利。鄉林鎖定十三期及單元二、三、四、五等重劃區,加速開發土地。鄉林集團董事長賴正鎰。記者朱曼寧/攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率越低越划算?專家搖頭「條件但書多」:綁約後成本恐更高▪還房貸或投資ETF?38歲男年薪不足80萬、單親養小孩…600萬現金該怎麼用▪竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣?業者「3因素考量」:屋齡是相對的▪不買壽險房貸就過不了?銀行主管認「軟性綁架」曝內幕:民眾無計可施▪輝達進駐北士科建商卻不敢大漲價專家曝原因輝達北士科房產新訊房貸繳清...別急著塗銷!專家曝「容易成為詐團肥羊」:切記去做1申請房產新訊不買壽險房貸就過不了?銀行主管認「軟性綁架」曝內幕:民眾無計可施房產新訊竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣?業者「3因素考量」:屋齡是相對的←上一篇下半年九利空罩頂!李同榮:房價從南到北大幅鬆動來了下修指標看這都下一篇→5月買賣移轉棟數北市創22年以來新低業者曝3原因

海鯤艦今上午出海 正式展開海上測試

國造潛艦原型艦海鯤號6月14日在高雄港內以自身動力進行試航後,經過3天調整,今天正式出港進行第一次的海上測試(SAT),預料仍將以浮航方式,進行動力等主、次要系統測試。海鯤艦是在今天上午8點50分左右,在多艘工作艇及拖船的伴隨下,以自身動力通過高雄港二港口,正式出港進行海上測試,預料將進行動力等系統測試,預計全程為期8個小時,於下午回港。據了解,這次海上測試,是由台船的潛艦工作小組、以及海軍256戰隊官兵一起同艦出海測試,不過對於測試的相關內容,海軍及相關人士均三緘其口,僅強調第一次海測經以浮航為主,後續測試驗證系統都妥善沒問題後,就會進行潛航測試。海鯤艦原定4月展開海測,不過延宕至今,包括國防部長顧立雄在內均強調待所有安全條件備便才會進行海測,經過上周六的港內試車後,海鯤艦今天終於正式出航,展開測試。海軍先前表示,9月完成海測、11月交艦的計畫不變。國造潛艦原型艦海鯤號今天上午八點從台船碼頭出港,依靠本身動力開出高雄港二港口,正式出海進行SAT測試,還在外海排空水櫃準備下潛,噴出高高水柱。記者劉學聖/攝影

李在明駁親中 稱南韓無須過度介入台海

南韓共同民主黨總統候選人李在明十八日在電視辯論會上表示,南韓無須太深入介入中國和台灣的爭端。他也在社群媒體發文提議修憲,希望推動總統任期四年得連任一次的制度,以及總理由國會推薦制等。李在明去年三月國會大選前就曾批評時任總統尹錫悅的外交政策,「為何要刺激中國,就說聲『謝謝』,對台灣也說『謝謝』,這樣不就好了」,還稱中國跟台灣的問題如何發展「跟我們有什麼關係」。路透與「韓國前鋒日報」報導,李在明十八日在辯論會重申南韓無須過度介入台海爭端,「我們須根據國家利益做各項決定,而若發生這類危機,我們必須與中國和台灣的意外事件保持距離。我們可與中國和台灣都相處融洽」。他說,替他貼「親中」標籤非常不恰當。他還表示,南韓不應該把籌碼全部押在美韓聯盟,處理與中國和俄羅斯的關係很重要,儘管南韓必須與美國和日本安全合作。南韓將在六月三日舉行總統改選,「蓋洛普韓國」十六日公布的最新民調顯示,李在明以百分之五十一支持率遙遙領先,主要對手國民力量黨候選人金文洙僅百分之廿九。韓聯社報導,李在明十八日還在社群媒體發文提議修憲,希望推動總統任期四年得連任一次,加強限制總統否決權和戒嚴權等。他提議最快在明年地方選舉或二○二八年國會選舉針對修憲案舉行全民公投。他也呼籲引進總統大選兩輪決選制,以「化解不必要的社會衝突」,並提出由國會推薦總理人選,未來總統任命公職人員犯罪調查處、檢察廳和警察廳等偵查機關和廣播通信委員會等政府機構負責人,也須獲得國會同意。此外,李在明呼籲限制總統否決權,並規定總統發布緊急命令或宣布戒嚴時,須事先通報國會獲得同意。他說,否決權過去常被濫用,若法案涉及總統及其直系親屬的貪腐或犯罪問題,應禁止總統行使否決權。李在明並呼籲限制總統戒嚴權,「即使是在緊急狀況,若戒嚴令在廿四小時內未獲得國會批准,也應自動失效」。目前南韓憲法規定總統任期五年,不得連任。李在明說,他提議改為任期四年可連任,可使民眾對政府施政進行中期評估,增強總統責任感。他說,這項總統任期修憲案,不適用現任總統。【全球熱話題】▪富國機場出手!海關撕毀台旅客機票越南網友炸鍋:玷汙國家形象▪曾擁400萬年薪!工程師因AI失業「投800份履歷」靠打零工維生▪貨車撞斷電線!騎士被擊中「纏頸斷頭亡」頭顱滾地嚇傻路人▪美喪失3A信評對美國公債、美元、美股後市影響多大?▪102歲還能自駕環遊世界!營養學教授曝長壽秘訣「全憑7習慣」

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