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2026/01/19 16:08
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整理包/電梯補助老宅延壽政策上路 如何申請、關鍵問題一次看
為解決人屋雙老問題,內政部推動「老宅延壽」政策,補助老舊公寓與透天厝修繕,目前全國10場說明會幾乎場場爆滿。究竟何時能申請,是否需100%住戶同意,一樓住戶反對蓋電梯怎麼辦?中央社整理民眾在說明會最關心的提問,以及官員或建築師說明,帶讀者一次了解。Q:我家可以申請嗎?以30年以上合法的4至6層樓高公寓,以及6層樓以下的透天住宅為對象,如請條件如下:1.公寓私人空間限住宅使用,公共空間則須有1/2以上為住宅,且戶籍內至少1人符合「65歲以上長者、中低收入戶、或長照等級第2級以上且是居家無障礙環境改善補助對象」3項條件之一;透天住宅則需全棟作為住宅使用。2.必須修繕室外公共空間,才能加選修繕室內私人空間。3.4種情況不補助:公寓全棟為單一所有權人持有;已申請建照、拆照或地方政府認定須拆除;已報核或已申請進入都更危老程序;申請其他相同補助項目。Q:補助項目與金額?室外公共空間,包含增設電梯、立面修繕(拉皮)、管線更新、屋頂防水隔熱、拆除違建違規物等。室內私人空間,包含無障礙設施設備修繕(如扶手更新或加裝、高低差改善、門扇改善、地面防滑等)、室內管線更新及必要裝修。原則上每項最高補助65%,且都設有最高補助金額上限。Q:一定要100%同意才能申請嗎?如果有管委會,經區分所有權人會議決議通過即可。若無管委會或共有透天,則需全體所有權人100%同意並推派代表人申請。Q:公寓以「一棟」為申請單位,「一棟」如何定義?原則上有單一共同樓梯及出入口就是1棟。Q:違建部分能申請補助?會被強制拆除嗎?老宅延壽計畫只補助合法建築修繕,因此違規的頂樓加蓋、陽台外推、法定空地加蓋等都不予補助;違建或違規物不會因申請而被強制拆除。若民眾願意拆除老舊招牌、突出鐵窗、頂樓加蓋等違規物或違建,政府提供每棟公寓拆除補助最高新台幣40萬元。Q:裝電梯要多少錢,一樓不同意怎麼辦?裝軌道式升降椅是否有補助?建築師粗估電梯造價約新台幣700萬元(受建築結構、電梯類型等影響),以政府最高補助裝設電梯400萬元上限來說,住戶需自籌約300萬元。增設電梯僅需1/2以上所有權人同意即可變更使用執照,但出資比率仍需住戶共識。地方政府將委託成立「老宅延壽專業團隊」協助協調,實務經驗可透過「裝設電梯可增加建物產權」或「協助一樓修繕或拆除」等方式與一樓住戶協調。此外,老宅延壽計畫僅補助「增設電梯」,因此舊電梯換新,或增設爬梯機、軌道式升降椅都沒有補助。Q:何時能申請?有名額或時間限制嗎?預計在近期行政院核定老宅延壽計畫且內政部發布修繕補助辦法後1個月內,受理民眾申請。有名額與時間限制,因老宅延壽計畫特別預算為50億元,將在預算額度內受理,申請期限至2027年12月31日。不過政府正規劃將老宅延壽計畫納入危老條例,未來有機會成為常態化政策。Q:若計畫申請該怎麼做?地方政府將委託成立「老宅延壽專業團隊」,協助民眾評估諮詢及申請等,若有疑問都可洽詢專業團隊協助。主要流程包括:1.幫建物進行耐震評估(健檢),評估結果不會作為老宅延壽補助與否的依據;若先前已做過耐震評估,不用再做。2.整合住戶意願,並請建築師或「老宅延壽專業團隊」到場評估。3.向地方政府檢具計畫書申請,審查核准後施工,以1年完工為原則。Q:是否一定要找建築師或專業團隊評估,可否找裝修師傅看即可?因修繕可能涉及使用執照變更與結構安全,建議洽詢專業技師或建築師。Q:何時能領到錢?內政部建議地方政府分2期撥付補助款,核准計畫後先撥30%,完工後再撥70%,實際以地方政府作業為準。若有其他疑問,可撥打中央諮詢專線02-7701-9919,或上都市更新入口網站的老宅延壽專區(https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/69)查詢。記憶體AI概念股變「航運翻版」?南亞科跌停炸鍋…網揭兩大關鍵:主力過年要用錢
記憶體族群今早突現急殺走勢,引爆市場關注。有網友在PTT發文指出,南亞科第二盤直接灌到跌停,質疑是否出現突發利空,更直言「記憶體還在AI發展階段,怎麼可能昨天買、今天就跌停?」貼文曝光後,股板瞬間炸鍋,相關討論迅速湧入。原PO表示,記憶體族群與航運不同,航運是疫情紅利結束,但記憶體仍被視為AI供應鏈一環,加上券商先前喊出高目標價,讓人難以理解為何會突然重挫。他也詢問是否有「業內人士」能出面說明,究竟是基本面轉變,還是單純市場因素所致。不少網友認為,這波下跌未必來自基本面利空,而是技術面與籌碼因素影響居多,包括「處置制度」、「洗盤」、「漲多拉回」等說法頻頻出現,有人直言「不用緊張,第一根而已」、「處置第一天,得洗」、「沒有利空啊主力過年要用錢啦」、「長線趨勢沒變短線震盪洗追高散戶」、「處置交易量那麼少的跌盤你還在怕」、「拉回即是買點還不上車」。另一派網友則直指,記憶體股價前段漲幅過大,本身就是最大的利空,也有人將走勢對比過往航運股的高檔震盪,提醒風險已明顯升高,包括「利空就漲多阿」、「漲多就是利空...」、「原來都漲4-5倍還不夠多喔」、「航運那時候浪大的不像話」、「山頂洗碗不要不信」、「這種東西又不像台積晶圓有什麼技術壁壘」。※免責聲明:本文僅為個人觀點與紀錄,而非建議。投資人申購前需自行評估風險,詳閱公開說明書,自負盈虧。強烈大陸冷氣團今晚來襲 這日「冷空氣+輻射冷卻」低溫下探7度
強烈大陸冷氣團今晚南下,中央氣象署預報員鄭傑仁表示,今晚北東有降雨,明晚起各地轉乾,周三清晨最冷,強烈冷空氣加上輻射冷卻影響,低溫下探7度,周五強烈冷空氣減弱,各地氣溫短暫回暖,但周日至下周一東北季風增強,北東溫度再下降。鄭傑仁說,今晚北部、東半部、恆春半島有局部零星降雨,明(6日)東半部、恆春半島有局部短暫降雨,北部逐漸轉乾,中南部則為多雲到晴的天氣。周三至周六(7至10日)各地多雲到晴,僅東半部、恆春半島有零星短暫降雨;周日至下周一(11、12日)東北季風增強,北部、宜蘭降溫,基隆北海岸、東半部、大台北山區、恆春半島有局部短暫降雨。溫度部分,鄭傑仁指出,周二白天北部、宜蘭高溫約15、16度,中部、花蓮19至21度,南部、台東22至24度,清晨西半部、宜蘭低溫約11至14度,花東16、17度,中南部近山區受到輻射冷卻影響恐出現10度以下低溫。鄭傑仁表示,周三是這波強烈冷空氣最冷的時候,周三至周六中部以北、宜蘭9至13度,南部、花東13至16度,局部空曠地區低溫下探7度。鄭傑仁提及,未來一周中南部日夜溫差大,周四至周六北部溫差也有10至13度;另外,高山路面有結冰機率,提醒民眾需多留意。2026運勢大解析▪️殺破狼/2026年12星座整體運勢(上)金牛邂逅對象、處女注意財務▪️殺破狼/2026年12星座整體運勢(下)天秤苦盡甘來、摩羯戀情開花▪️殺破狼2026年感情運大公開!揭「桃花最旺、感情最坎坷」星座Top3▪️2026上半年生肖整體運(上)/牛要相信自己、虎避免做重大改變▪️2026上半年生肖整體運(下)/豬功高震主、這動物當心爛桃花你可能會有興趣的文章:
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