我為什麼會關心老屋修繕補助？ 手上有一棟二十年以上的出租屋，租客常抱怨漏水、壁癌或電線老舊，自己卻不敢先動工，怕花錢又不確定能否拿到補助。其實只要符合基本條件，政府的修繕補助就能先核定，再安排施工，省...

我剛把一間老公寓出租給社會住宅的租客，半年後因為房子要翻修，想要先把公益出租人的身分取消。結果在報稅時發現，房屋稅、所得稅的優惠好像還在套用，讓我手忙腳亂。這種情況其實不少房東會遇到，今天就跟大家分享...

為什麼房東會考慮包租代管？ 從資料來看，很多房東的主要痛點是「沒時間」與「管理麻煩」。自行刊登、篩選租客、處理漏水、遲繳租金、修繕報稅等，都需要投入大量時間與精力。特別是有正職工作或持有多間房產的房東...

朋友，最近有很多房東在問「社會住宅包租代管」到底好不好，我先把結論說清楚：只要符合公益出租人資格，房東可以每月有 15,000 元的租金免所得稅，同時房屋稅與地價稅也能適用自住稅率，省下的稅金加上管理...

從一次失誤的空屋開始 去年搬到臺北，剛買的兩間小套房因為工作忙碌，租金空了兩個月才收到租金，心裡不免焦慮。朋友推薦我試試包租代管，說只要交給他們就不會再出現空屋的尷尬。於是我開始比較市面上常見的三種收...

為什麼我會開始關心公益出租人減稅 剛搬到新北的我，手上有一間空屋，租金一直打不出來，空置期越來越長。看著每月的房屋稅、地價稅還要自己掏，心裡不免打鼓。朋友提到「公益出租人減稅」可以讓稅負下降，也許還能...

最近跟幾位同事聊天，發現大家對「社會住宅」的包租代管到底好不好，還是很模糊。先給個結論：如果你不想天天跑去看房、處理水電故障或追租金，包租代管的確能省下不少麻煩；但如果你追求最高的租金收益，可能會覺得...

當初我放租第一間房子時，完全沒料到帶看、修繕、租客問題會佔掉我這麼多時間。直到遇到「社會住宅包租代管」這類選擇，才發現原來出租不一定非得親力親為。最近看到不少房東朋友猶豫該自己管理還是委外包租代管，想...

有沒有一種方法，既能幫房客找到好房子，自己又能「省事又省稅」？身為房東的人都懂，租屋市場最惱人的不是找房客，而是租出去後的稅務、損壞、租金問題。 「公益出租人」比你以為的還優質 很多人都以為「公益出租...

如果你在網路上搜尋「社會住宅免稅」，應該會看到一堆似是而非的說明。作為資深包租代管房東，我要直接告訴你：這邊的關鍵點完全不在「社會住宅」這四個字，而在於你是否符合「公益出租人」的條件。 社會住宅=完全...