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28歲想買北市開價1600萬61年老公寓！網勸阻：買的不是房是「古蹟」
北市老屋買賣糾紛頻傳，一名28歲網友分享在南萬華租住20年的61年公寓，屋主近期欲以1600萬求售。原PO雖有400萬自備款，卻因建物屋齡過老，申請銀行貸款時無法取得「8成30年」的理想條件，陷入應否為了「通勤3分鐘」硬買老宅或搬離租屋處的掙扎，引發網友對「高齡危老資產」與「居住習慣」的熱烈辯論。原PO指出，該物件位於南萬華靠近果菜市場，地段機能成熟，但61年屋齡已接近建築壽命極限。即便原PO年薪百萬且自備款充裕，銀行鑑價仍因建物殘值趨近於零而顯得保守。更雪上加霜的是，管委會透露該社區都更投票率連6成都不到，外牆拉皮亦無望，這意謂著投入千萬後，未來不僅要面對修繕黑洞，資產更面臨無法脫手的困境。許多網友看到「61年」紛紛勸退，直言這是在買「古蹟」而非資產，「10年後開始擔心結構安全」、「銀行態度說明了一切，這房子沒那個價值」。也有人提醒，2026年信貸與房貸審核趨嚴，強行上車恐導致現金流斷裂，建議原PO：「不要為了習慣騎車3分鐘，就把精華人生鎖在一棟沒有明天的危樓裡。」網友留言精確切中要害：「房子快100歲了是等著變古蹟嗎？」、「60年老房貸款自備款本來就要超高，給他慢慢賣沒關係」、「你可以等新房東買下來繼續跟他租」、「習慣是把兩面刃，安逸又危險」。也有支持買入的聲音認為：「台北市只會更貴，買了再說」，但多數人仍建議另尋屋齡較新的標的，哪怕坪數縮小也更具增值與安全性。網友建議，面對屋齡超過60年的台北公寓，其核心價值僅剩土地，若都更無望，該資產的居住風險將隨時間幾何倍數增長。在地震預警與建築結構標準提升的背景下，原PO應跳脫「地緣習慣」陷阱，與其花1600萬買入一棟「會崩壞的資產」，不如趁還有自備款優勢時，將目光轉向具備結構安全與貸款潛力的物件，別讓當下的安逸成為未來的負擔。🏠udn房地產・推薦新聞社會住宅淪跑車俱樂部？網嘆「有錢人爽住」內行曝政策盲點大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭無業能租屋嗎？房東曝「評估條件」：最愛2職業有錢人占用資源社宅淪跑車聚會所？住都中心搬法規急澄清自備款房貸信貸通勤區域觀測站台北最大民辦都更案！內湖42年海砂屋國宅大翻身房價上看3倍跳房產新訊買房到底選哪一層？房產專家揭秘：最熱門樓層其實很一致區域觀測站台糖助攻社宅再釋26處土地分布苗栗以南8縣市←上一篇1千萬現金還買預售轉約？網勸「看成屋更香」：貸款沒過就慘了下一篇→爸媽有房＝小孩不用買？得勝老闆點破「繼承迷思」：人生無法空轉30年等你拿房！健康堪慮？死亡？普亭「消失」10天 克宮發布近照闢謠
俄羅斯總統普亭(VladimirPutin)自5日發表演說以來，已逾10天未公開露面，引發外界揣測這位73歲領袖的健康狀況與動向。俄國官方媒體近日仍播放普亭的畫面，但分析指出，這些畫面可能是預錄內容，實際情況未獲官方證實。但俄國官方16日發布普亭總統當天在莫斯科與奧廖爾州州長安德烈·克雷奇科夫(AndreiKlychkov)的見面照片，似乎解除外界的質疑。英國「鏡報」報導，普亭自5日發表演說後便未在公開場合現身；過去幾年，他也曾多次短暫「消失」於公眾視野，俄國總統府克里姆林宮通常未給出明確說明，導致陰謀論四起，包括健康堪慮、死亡、以替身出席活動等說法。俄國獨立媒體也曾報導普亭的健康狀況欠佳，但始終未獲官方證實。在德國舉行的慕尼黑安全會議(MunichSecurityConference)上，烏克蘭總統澤倫斯基(VolodymyrZelenskyy)諷刺說道：「時日不多，上帝保佑，他的時間不多了。」澤倫斯基笑著說，自己「比他(普亭)年輕」，逗得現場聽眾哄堂大笑。多年來，普亭的健康狀況一再成為國際媒體關注的焦點；普亭曾被拍到手部顫抖、雙腿抽動、臉部浮腫，甚至在公開場合緊抓桌子邊緣。去年11月，普亭的雙手「腫脹且發紅」，起皺的薄皮膚下爆出青筋，外界猜測這是靜脈發炎或其他疾病的病兆；英國國民保健署(NHS)資料指出，靜脈發炎是一種皮下靜脈發炎的反應，常見於年長者，也可能與癌症或肥胖相關。英國智庫皇家國際事務學院(ChathamHouse，漆咸樓)的俄羅斯與歐亞計畫資深顧問研究員吉爾斯(KeirGiles)告訴英國「每日快報」(DailyExpress)說：「我們知道普亭的身體狀況並不好，長期觀察他的人都看得出他身體狀況的起伏。」吉爾斯指出，普亭有時看起來「相當病態」，臉部浮腫，演說簡短僅數分鐘，與過去可連續發表4小時演說且狀態穩健的情況相差甚遠。此外，外界謠傳普亭罹患癌症或帕金森氏症(Parkinson'sdisease)多年來未曾停歇，但克里姆林宮一再否認。【全球熱話題】▪總理稱台灣代表處可改「台北」立陶宛總統：決定權在台灣▪「玩弄我的身體」地理男師奪童貞受害者怒撕天主教榜樣偽裝：令人作嘔▪緊張升溫？日本於「日中暫定措施水域」扣押一艘大陸漁船並逮捕船長▪蓋洛普才剛公布川普民調下探低點就宣布近90年總統支持度調查不做了▪媽媽帶未成年兒賭城狂歡…升級「極樂派對」還指定配對下場慘了官宣了！韓國瑜辦公室主任許原榮 投入北市松信議員選戰
立法院長韓國瑜辦公室主任許原榮，今天正式宣布投入北市第三選區松山、信義議員選舉，將爭取代表國民黨參選。許原榮表示，他自大學畢業後加入立委費鴻泰團隊，從議會到國會磨練23年，如今有幸在韓國瑜身邊學習，視野從松信擴大到全國。許原榮說，他長年穿梭松信鄰里，是大家「最熟悉的自己人」，他已經準備好了，要替鄉親服務。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？許原榮透過臉書表示，在松信的鄉親也許認識他。松山信義是他的家，從成長學習到投入工作，他從沒離開過。大學畢業後，他加入費鴻泰團隊，從議會到國會，磨練學習23年，費鴻泰服務的腳步從基層到中央從未偏廢，用地方服務的經驗來推動重大法案。許原榮很自信地說，從初期摸索、累積經驗，到能夠透過傾聽來化解分歧，處理問題。這是松信給他的養分，也讓他十分確定，服務鄉親不只需要專業與勇氣，更需要「圓融」的智慧，讓好的政策真正落地，松信的建設成果需要下一棒接力。許原榮說，他有幸在韓國瑜身邊的學習，更是從台北走到美國華府和日本東京，視野從松信擴大到全國。韓國瑜關注的焦點有地方建設，時事議題，有行政立法互動，國際形勢與國會外交，更有一場場國慶大會，任何細節都不容錯漏，這些挑戰磨練了他將複雜問題轉化為行動的決斷力、與解決問題的方法。許原榮說，每每他騎車穿梭松信大小巷弄，無論是路邊的小建設，或者跨局處的大工程，都有他與大家共同推動建設的記憶。他不是螢幕上的陌生人，而是長年穿梭鄰里、大家「最熟悉的自己人」。而如今經過費鴻泰磨練、韓國瑜推薦下，他已準備好，爭取松山信義國民黨議員的提名，懇請鄉親支持，讓他能為鄉親服務。立法院長韓國瑜辦公室主任許原榮，今天正式宣布投入北市第三選區松山、信義議員選舉，韓國瑜也透過臉書親自推薦。圖取自韓國瑜臉書限會員,要發表迴響,請先登入
