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國泰日本不動產ETF今掛牌 規模逾50億元為第二大日股ETF

國泰日本不動產（009817）今日正式掛牌，甫掛牌規模即逾50億元，成為全台規模第二大的日股ETF。國泰投信表示，該ETF首創台人投資日本不動產市場的最佳捷徑，也為台灣邁向亞洲資產管理中心再寫新頁，也讓台日ETF市場交流向前邁進一大步。包括台灣證交所董事長林修銘、總經理李愛玲、東京證券交易所社長岩永守幸及國泰金控總經理李長庚、國泰投信董事長李偉正與總經理張雍川、大和資產管理社長佐野径等都親自參與掛牌儀式。國泰投信董事長李偉正指出，國泰投信自2015年推出第一檔ETF以來，產品線已擴展至38檔，多檔規模突破新台幣千億元，受益人數超過300萬，打造橫跨多市場、多資產、多策略的全貨架式產品線。台灣在AI浪潮中扮演全球供應鏈核心角色，國泰投信也推出台日ETF雙掛牌，去年國泰台灣科技龍頭（00881）的連結式ETF「iFreeETF國泰台灣科技龍頭指數」首登東京證交所；今年與大和資產管理再度攜手，將日本最具代表性的J-REITs投資機會帶回台灣，補足市場空白，未來將持續串聯集團資源，提供前瞻性資產管理解決方案。大和資產管理社長佐野径表示，日本市場自高市早苗新政府上任以來，日經平均指數與J-REITs指數持續展現成長動能，海外資金加速流入，其中來自台灣的投資占比尤為突出，顯示台灣投資人對日本不動產市場的關注度持續升溫。但赴日買房門檻高，透過ETF即可小額參與多元不動產類型，並兼具專業管理效率。009817作為台灣首檔以J-REITs為投資標的之ETF，具高度市場意義，他也對台灣市場ETF的快速發展表示肯定，此次掛牌可望成為台日金融市場彼此激勵的新起點。國泰日本不動產（009817）追蹤標的為「iFreeETF東証REIT指數」，成分股涵蓋所有在東京證交所掛牌的不動產投資信託（REITs），類型橫跨商辦大樓、住宅、物流園區、零售商場與飯店等多元不動產，基金具備小額參與、成分股透明與市場交易便利等特性，並採半年配息制度，適合小資或退休族群進行布局。基金經理人游凱卉分享，日本商用不動產在近年展現明顯回升力道，尤其東京辦公室空置率逐步下降、租金上揚，核心商辦搶手。同時，日本觀光需求持續強勁，旅客人潮帶動多類不動產租金與使用率同步受惠。日本不動產價格相較全球主要城市具吸引力，海外資金持續流入也充分反映市場認可度；從資產配置角度來看，J-REITs與全球股債連動性較低，能發揮分散風險的功能。目前日圓匯率仍在歷史低檔，未來若隨日本經濟政策回升，更有機會同步掌握資產增值與匯兌收益的雙重紅利。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

美專家警告台灣2026要小心了 3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」

華府智庫「史汀生中心」（TheStimsonCenter）中國中心主任孫韻23日在美國「外交事務」期刊發表文章警告，台灣在2026年恐陷入一場「完美風暴」：北京2027年面臨習近平第三任期收官與二十一大逼近的政治時鐘，台灣議題被視為攸關其歷史定位；另一方面，川普把美國戰略重心轉向西半球，對台海介入意願與承諾顯得降溫，讓北京認定「窗口有限」。在權力盤算、時機壓力與美方態度轉變同時發酵下，中共對台出手的誘因正被推高。2021年時任美軍印太司令戴維森（PhilipDavidson）預警北京可能於2027年前攻台，美方加碼「太平洋嚇阻倡議」與對台支持；但外界認為兩棲登陸難，加上解放軍內部清洗行動與俄烏戰代價高，中國大陸未必把奪台列為當前首要議程。然而，孫韻認為，這套推論忽略北京內部在2025年對控制台灣的迫切感與可行性判斷急遽上升，「統一台灣」不再只是口號。歷史上，一旦多種內外因素疊加並放大，便會形成「完美風暴」（perfectstorms），把局勢推向原本難以想像的方向；以現況來看，台灣恐怕比想像得更快陷入這場風暴。台灣議題牽涉習近平的歷史定位，2026年之所以關鍵，在於2027年將迎來中共二十一大與習近平第三任期屆滿。習近平已要求解放軍在2027年前具備武力奪台能力，但2027年逢中共二十一大，黨代會年份以「絕對穩定」為先，足以撼動權力平衡的重大決策多半傾向延後。同時，習近平第三任期在2027年進入尾聲，接班布局可能啟動。外界推測他若交權，多半先交出權力相對較小的國家主席，並逐步交出中共黨總書記與中央軍委主席職位，且任何時候都可能喊停。孫韻提到，交權若使權力分散，對台軍事行動更可能延後；反之，若習近平續掌大權並認為時機成熟，便可能出手。從外部因素看，川普把戰略重心轉向西半球，以不介入取向拉低對印太優先的承諾，使北京判斷美國對台介入意願降至低點；且這種取向未必能維持太久，若今年11月期中選舉後川普受制衡，對中政策可能轉回強硬，機會窗口更顯短暫。加上北京近年對長久戰的時間表信心動搖，因而傾向把華府當前冷淡視為推進統一的最佳時點。孫韻形容，對北京來說「此時不做、更待何時」。再者，川普以關稅與投資協議壓迫台灣、對中態度相對和緩且對台冷淡，讓北京認為台灣民意正鬆動、統一更有機可乘。與此同時，孫韻點出，北京對於被視為挑釁的動作反應表現得越來越強硬；美國去年底宣布對台111億美元軍售後不久，中國即以史上最大規模環台軍演模擬封鎖，「這些軍演讓解放軍攻台演練一次比一次更到位」。孫韻認為，中共在台灣問題上高度風險趨避，出手前必然會先算兩筆帳：軍事上能否取勝？能否承受經濟與外交後果？解放軍未必準備好與美軍正面衝突，且整肅軍方傷及士氣與對台備戰，尤其遭清洗的第31集團軍將領是最了解對台軍事規畫的一批人，其離去恐使相關準備出現斷層。但若北京判斷美國不會介入，憑中共兵力與國防預算差距即可壓制台灣。若北京認為國際制裁會重創中國，仍可能按兵不動；但在對美貿易戰中迫使華府讓步的經驗，以及川普在俄烏戰中對俄領土主張某種程度的遷就，恐怕讓北京誤判，低估制裁強度、提高對行動後果可控的信心。孫韻強調，這並非指中國會立刻攻台，但是過去北京延後對台行動是出於避險、對和平統一有信心，而現在這個盤算正在改變。一方面，過去幾年的大國競爭動搖北京對自身崛起時間表的判斷；另一方面，北京對以武力奪取台灣的信心正在上升。華府必須認清，當前多重因素的組合，可能提供北京眼中的「最佳機會」，讓他們覺得可以出手奪取台灣。【全球熱話題】▪每個月兩次！東大教授涉收賄被捕疑向業者要求肥皂浴等性招待30次▪美新版國防戰略低調出爐本土防衛優先、提及台灣次數從4降至0▪台北居大不易…資料庫揭「生活成本超越東京」亞洲榜首是這城市▪食物歧視？印度學霸吃家鄉菜被校方嫌臭喊告大學獲天價賠償▪整理／川普覬覦格陵蘭B計劃曝光1文看懂99年租約、波多黎各模式

香菜控看過來！「香菜奶茶」新上架 網曝嘗鮮口感：奇妙味道

香菜有人愛也有人討厭，近來許多零食廠商紛紛推出各種香菜口味的餅乾，創造不少話題和商機，如今就連飲料也加入戰局。知名奶茶品牌最近新推出一款「香菜奶茶」，讓不少人想嘗試又怕踩雷，貼文引起熱烈討論，還有喝過的網友分享心得。有網友在臉書「全家便利商店/7-11超商新品&好物分享區」分享自己買到的「香菜奶茶」，只見包裝上大大寫著「香菜mix奶茶」的字樣，下方還標註「香甜花生X清新香菜」，且蔬菜汁的含量小於10%，青綠色的包裝相當醒目，讓他直呼「合理嗎？這東西…但我想喝看看」。貼文引來正反兩極評價，「香菜這個熱潮到底什麼時候結束？」、「喝了不會狂跑洗手間嗎？光看我就不行了」、「身為香菜控也有點忐忑」、「我喜歡香菜，但是僅限於它是香料配菜的時候」、「可怕，什麼東西都加這個嗎？」、「我自己愛香菜，但沒愛到入魔的程度」、「感覺會好喝」、「這個世界終於瘋成我喜歡的樣子了」、「我也想試喝，感覺會像花生捲冰淇淋」。喝過的人也留言分享口感，「原本以為是香菜地獄…結果有花生香氣，根本是『液態花生捲冰淇淋』」、「我剛剛才喝，有點奇妙的味道」、「喝下去是花生的味道，吞下去尾韻有點香菜味，還蠻奇妙的感覺」、「好奇妙的味道，哈…花生比較濃」。據《聯合報》報導，7-ELEVEN繼去（2025）年4月領先超商通路獨家推出香菜系列零食引爆市場話題，今年2月4日起將再擴大超商「香菜宇宙」，全台門市首度開賣「香菜風味辣醬雞肉堡」、「香菜風味嘎香腸ㄟ捲餅」，線上「i預購」平台更網羅超過30款香菜系商品，讓喜愛香菜的民眾可以大快朵頤。