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現在賣房不做自媒體就是死？得勝老闆揭露真相：製造恐懼、販賣希望

在房市資訊爆炸、競爭激烈的時代，自媒體已成為房仲、投資人與建商的生存工具。IG帳號「得勝老闆教買房」近日發布一段影音指出：「現在賣房不做自媒體就是死，但做不好生不如死」。根據得勝老闆分享，他曾上過一堂課，講師一句話讓他印象深刻：「想要把自媒體做好很簡單...丟掉你的良心。」對方更直白指出，記住八個字就夠：「製造恐懼、販賣希望」，離良心越遠，離錢就越近。得勝老闆解析自媒體成功的心理機制：「短影音必須順應人性，賺命的會放大恐懼，然後嚇唬你、再給你解決方案，這時你就很容易買單。」他舉例說明：賣飲料的人不說好喝，而是說「怕上火」教育產品不說孩子進步，而說「競爭對手會贏過你」教自媒體的人不說怎麼做，而是說「不做就賺不到錢」賣房時不說學區好，而是說「不要讓你孩子輸在起跑線」這些話術其實都是同一種邏輯：先打中你的恐懼，再推給你希望。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪繼承父母房產不是賣掉就好！蘇家宏解析：遺產、房地合一稅一次搞懂▪買房挑地主戶能撿便宜？專家示警「眉角超多」：小心稅負加上去買貴▪買房也能「嫌貨才是買貨人」？內行曝「越嫌越難成交」：屋主最清楚缺點▪房屋稅暴漲50%？專家「符合3點能節稅」：多屋族重傷、租屋也將受衝擊▪七都首季買氣全崩跌！專家：竹科神話破滅買房房仲投資學區自媒體房產新訊貸款難辦還有投資客？他指2類人死傷慘重：門檻又提高了房產新訊50年老房還能買嗎？內行曝心態「有買就有賣」：你不賣、小孩也得處理房屋搜奇現在賣房不做自媒體就是死？得勝老闆揭露真相：製造恐懼、販賣希望←上一篇浤圃建設草衙案動土卡位亞灣區百貨捷運宅抗跌看旺下一篇→50年老房還能買嗎？內行曝心態「有買就有賣」：你不賣、小孩也得處理

藍白台中合體反惡罷「下架賴總統」

賴清德總統執政滿一周年，選在五二○之前，民眾黨昨到台中水安宮宣講「五一八退貨ㄌㄨㄚˋ（台語：賴）」，黨主席黃國昌率全黨立委，合體遭提罷免的三名台中藍營立委，呼籲大罷免第三階段投票時，全國人民站出來投不同意票，反大罷免就是向賴清德總統與綠色恐怖說「不」。民眾黨昨下午三時許在水安宮宣講，現場湧入約千人，站滿水安宮廟埕廣場，天氣炎熱又一度下雨，未澆熄支持者熱情，另有人高舉「我立誓，此生不投民進黨」標語。民眾黨市黨部前主委江和樹說，水安宮「綠油油」，場地很不好借，輾轉拜託，三周前才敲定，意在「正面對決」。黃國昌表示，民眾黨前主席柯文哲曾懇切叮囑賴清德總統心念人民、團結社會，卻被司法迫害、羈押至今，反觀賴的愛將、行政院前發言人陳宗彥，濫用權力接受性招待，一審卻獲判無罪，「順賴者昌、逆賴者亡」；民進黨壟斷媒體、控制司法，不准有抗議聲音，面對在野黨監督，就發動大罷免。黃國昌指出，在野黨攜手完成民進黨過去八年跳票承諾，國會改革、財劃法、吹哨者（公益揭弊者）保護法、棄保潛逃罪、不法關說罪，也為勞工爭取四加一休假，賴清德總統卻為全面掌控立法院，發動大罷免，還躲在公民團體背後不敢承認。黃嗆賴：「有種一點！」民眾黨昨在台中舉辦「人民要當家」宣講最終場—「五一八退貨ㄌㄨㄚˋ」，民眾黨主席黃國昌（右二）與國民黨立委同台反惡罷。記者陳敬丰／攝影台中藍營立委羅廷瑋、廖偉翔與黃健豪是大罷免重點目標，昨到場宣講。羅廷瑋說，他因柯文哲推薦當選，「阿北」就像老師與朋友一樣溫暖；廖偉翔表示，賴清德總統上任一年毫無政績，只會政治鬥爭、追殺在野；黃健豪批評，賴總統不去世壯運，卻有空接受媒體採訪，態度明確。黃國昌在後台聽到三名藍營立委的宣講，脫稿演出，提前登台，表示非常感動，「柯文哲沒有挺錯人」，這三人在各種法案推進過程站在最前線，一步不退；他要拜託全國人民，替優秀立委加油，出來投下不同意票，向大罷免、賴清德總統與綠色恐怖說「不」。民眾黨立委也聯袂登台，張啓楷痛批賴清德總統最新民調滿意度僅百分之卅二，人民拒絕用肺發電；陳昭姿說民進黨毫無政績，食安跳票；林國成表示賴要恢復軍審是準備戒嚴。醫師沈政男、蘇偉碩也表示，柯文哲現在是「坐黑牢」，以後人民會用選票補償。

外資買超100.11億元！合併前僅剩1個交易日新光金獲青睞

台股10日收22,693.25點，上漲166.24點，三大法人同步買超，外資買超100.11億元，統計外資買賣超個股發現，外資買超前十大個股中，金融股占4檔，即將正式合併的台新金（2887）、新光金（2888）都獲得外資大買，另外，聯電（2303）也持續獲外資買超，已連13買。輝達股價飆高，市值也快速飆升，台股AI族群也同受激勵，台積電（2330）、聯發科（2454）、台達電（2308）、奇鋐（3017）、台光電（2383）等全面強攻，大盤指數開高震盪，終場收在22,693.25點，三大法人買超101.75億元，連三買，包括外資買超100.11億元，投信買超0.44億元；自營商買超（合計）1.2億元，其中自營商（自行買賣）賣超17.36億元、自營商（避險）買超18.56億元。統計外資買超前十大個股發現，買超冠軍是台新金，單日買超37,121張，另外，新光金也獲外資買超10,389張；台新金與新光金將進行合併，根據證交所公告，新光金因合併而消滅，其有價證券自7月14日起停止買賣，並於7月24日起終止上市，也就是說，新光金下市前僅剩7月11日是最後一個交易日。另外，外資買超聯電6,956張，已連續13個交易日買超；鴻海（2317）則是面臨第二大市值地位的保衛戰，外資也買超7,784張；聯發科股價強漲，10日收在1,400元，市值也逼近鴻海，衝達2兆2,423億元，外資買超1,545張，連2買。台積電6月合併營收2,637.08億元，月減17.7%，年增26.8%；累計前6月合併營收1兆7,730.45億元，年增40%，股價收在1,100元，外資買超5,901張。外資買超前10名。（資料來源：證交所）外資賣超前10名。（資料來源：證交所）