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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??3月18日，記者從住房和城鄉建設部獲悉，自2014年11月該部印發通知，要求各地對本地區公園內上一階段排查出的私人會所整治情況進行“回頭看”後，據不完全統計，截至3月4日，已有30個省(區、市)對公園內的325傢私人會所進行瞭全面清理整治，其中283傢被關停會所已經整改完畢，42傢被關停會所還在進一步整改中。
住建部目前283傢被關停的公園會所已整改完畢
??記者瞭解到，下一步，住房和城鄉建設部將加快推進公園管理長效機制建設，加大公園違法違規案件查辦力度，暢通群眾投訴舉報渠道，保持整治“會所中的歪風”高壓態勢，深入鞏固整治“會所中的歪風”工作成果。
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??據介紹，2013年5月，住房和城鄉建設部印發《關於進一步加強公園建設管理的意見》，要求各地對公園內的會所開展全面自查和整改。此後的2013年12月，中央黨的群眾路線教育實踐活動領導小組統一部署整治“會所中的歪風”工作，住房和城鄉建設部立即開展行動，全力整治在城市公園內違法設立私人會所、高檔餐館等行為。住房和城鄉建設部向19個副省級以上城市下發《關於對城市公園內設置私人會所高檔餐館等進行全面摸底的緊急通知》，全面開展摸橫山鄉民間二胎房貸是什麼意思底排查工作，共排查出公園內會所、高檔餐館73個。2014年2月，住房和城鄉建設部印發《對城市公園內設置私人會所高檔餐館問題進行全面調查整改的通知》，各省級住房和城鄉建設主管部門按照通知要求對288個地級以上(含地級)城市進行瞭排查。
??為確保各城市徹底整治公園會所問題，防止其改頭換面、死灰復燃，2014年11月，住房和城鄉建設部印發通知，要求各地鞏固整治“會所中的歪風”工作成果。整治過程中，住房和城鄉建設部要求各地保障公園的公益性，避免公共資源閑置和浪費。對屬於私人會所性質的，一律限期清退，其房屋、設施面向公眾開放，開展符合公園公共服務屬性的活動；對於規劃性質為公園休憩、服務等公用設施的(如餐館、茶室等)，及時調整服務項目和價格，滿足遊客和市民消費需求；對於規劃性質為公園管理設施的，一律恢復其原定功能用途；對違規侵占綠地、私搭亂建的經營設施，堅決予以拆除。
內容清水區民間二胎來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/09175984130348060291161.shtml
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