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NBA／塞爾蒂克又遭尼克逆轉 不只被聽牌主將泰托姆還傷退
塞爾蒂克隊在季後賽第二輪G3扳回一城，今天G4持續客場挑戰尼克隊，第三節最多領先14分，不只被尼克逆轉，當家球星泰托姆（JaysonTatum）還受傷，終場以113：121輸球，尼克系列賽取得3：1聽牌，下一戰將回塞爾蒂克主場。泰托姆和懷特（DerrickWhite）首節就合砍29分，幫助塞爾蒂克取得11分領先。第三節尼克當家控衛布朗森（JalenBrunson）大爆發，獨拿18分，幫助尼克3節打完反而領先3分。末節戰況拉鋸，尼克打出一波8：0攻勢，泰托姆還扭傷右腳踝，他在地上懊悔地搖頭，看起來相當痛苦，需要人攙扶才能離場。尼克隨後穩扎穩打，終場就以8分之差拿下勝利。尼克布朗森24投14中，拿下39分12助攻，唐斯（Karl-AnthonyTowns）砍進23分11籃板，布里吉斯（MikalBridges）也有23分7籃板4抄截的數據。塞爾蒂克部分，泰托姆退場前打40分鐘，28投16中，狂砍42分8籃板4助攻，還有4抄截2火鍋。懷特砍進23分，布朗（JaylenBrown）有20分7籃板進帳。JaysonTatumwasinjuredonthisplayrighthere.Withthatstepbackontherightandhisreactionthefearwouldbeforan-AchillesTearLet’shopethevideoliespic.twitter.com/xCDoneZ8us—Dr.EvanJeffries,DPT(@GameInjuryDoc)2025年5月13日⚾️統一獅的傳奇故事×台南棒球場的記憶▪《獅吼台南棒球訂製書》全收錄｜填問卷享$100優惠！《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥日廣島大學霞校區驚見疑似未爆彈 下午課程取消、自衛隊將接手處理
日本廣島縣的中國放送（RCC）13日報導，廣島市南區的廣島大學霞校區發現了疑似未爆彈。根據警方說法，一名工地相關人員於當天上午9時30分左右，發現了看上去像是未爆彈的物體，隨後報警指出，「在拆除現場發現了一個看上去像是炸彈的東西」。警察機動隊等警力隨即出動，調查是否存在任何爆炸的危險性。報導稱，疑似未爆彈物體長約90公分，直徑約25公分，之後交由日本陸上自衛隊接手處理。陸自表示，未爆彈處理隊從京都市出發，將在抵達現場立即展開處理作業。廣島大學霞校區在戰前曾是陸軍兵器補給廠的所在地，當時現場正在進行建築物的拆除作業，警方目前正對週邊道路實施交管。廣島大學表示，受到此事影響，將會取消下午的講課，位於同一處所的廣島大學附屬醫院則繼續照常為住院患者和門診病人提供診療服務。#広島市南区#広島大学霞キャンパスで不発弾か!?解体工事中に発見大学は午後から休講不発弾らしきものは長さがおよそ90センチ、直径がおよそ25センチの円筒状現場では当時、建物の解体工事が行われていた戦時中には陸軍の兵器庫「#広島陸軍兵器補給廠」がありましたpic.twitter.com/G2DbHY69q6—j2zfちゃんねる(@j2zfyz)May13,2025【全球熱話題】▪美中會談聯合聲明出爐！美對中關稅從145%下調至30%▪美中談判內幕曝光貝森特拿著糖靠一狠招震懾中方談判代表▪投資阿拉斯加天然氣管線？台灣擬年購600萬噸天然氣占其產能3成▪家中最髒非馬桶？專家點名「這家具」細菌量高75倍養毛孩更危險▪指美中關稅「戰術性暫停」為1目的日媒體人：川普可隨時發難買賣房屋要繳的潛藏費用超級多？2025房地合一稅制一次看
買賣房屋時，常被忽略的重要成本就是「稅費」。本篇將系統化整理房地產交易中，買方、持有期間與賣方所需負擔的稅金項目，並結合「房地合一稅2.0」最新修法內容，幫助您提早規劃資金，降低交易風險。房屋持有期間會產生哪些稅？房屋稅課徵對象：持有建築物者課稅單位：地方稅務局（每年5月繳納）稅率分類（依地方政府訂定）：自用住宅：最低1.2%起；非自用住宅（俗稱囤房稅）：最高可達4.8%；營業用／工商登記使用：依用途課徵更高稅率。提醒：工業宅即使可申請自用稅率，仍不視為「住宅」，需留意用途限制與轉售風險。地價稅建議不要第一次看屋就匆忙下訂。銷售人員可能根據買家外表、舉止推估購買力，進而推薦特定物件或施加壓力。多次實地看房、深思熟慮，才能避免因情緒影響做出錯誤決策。買房時會遇到哪些稅與費？契稅稅率：契稅種類適用之稅率×房屋評定現值（建物部分）繳納時間：完成買賣契約後，由買方繳交登記規費與代書費登記費：房屋、土地所有權移轉登記（按件計費）代書費：視服務項目而定，建議事前詢價土地增值稅（由賣方繳納，可議約由買方負擔）雖非買方主要負擔，但交易時常會與前屋主協議由誰支付，應列入總預算考量。房屋稅與地價稅分攤根據交屋日為基準點，買賣雙方通常按比例分攤，建議白紙黑字寫入合約中。賣房必知：房地合一稅2.0最新規定（2025）課徵範圍與對象自2016年1月1日起取得的房產皆適用。無論是個人或公司出售，只要符合條件都需申報房地合一稅。稅率（依持有年限計算）國內個人稅率公司法人稅率住宅認定門檻：台北市：房屋總價逾8000萬元；新北市：總價逾6000萬元（依各縣市公告調整）「豪宅稅」：實為房屋稅與地價稅採高稅率課徵，非另設一種稅目。實務常見問題Q&AQ1：房地合一稅怎麼計算？課稅基礎＝成交價額（實價登錄）－【取得成本＋相關費用＋土地漲價總數額】再依照持有年限對應適用稅率。Q2：預售屋紅單交易會課稅嗎？若為紅單轉讓，視同資產移轉，依法仍須課稅；正式交屋後出售則適用房地合一稅。Q3：賣房可以主張「自住免稅」嗎？可以，但必須符合以下條件：1、個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住該房屋連續滿6年2、交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用3、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定結語：了解稅制，才能穩健置產不論您是首次購屋、自住換屋、或是資產配置型買家，稅費都是必須事前了解並妥善規劃的一環。建議在交易前可洽詢專業代書或稅務顧問，確保每一分成本都計得明白。🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級房產新訊房東哀「越收租越窮」！專家分析「以租養房」破滅3關鍵：短虧換長漲房產新訊6百萬房已經翻倍...但要換房好難！專家：1間自住、2間以上才有翻身可能房產新訊買賣房屋要繳的潛藏費用超級多？2025房地合一稅制一次看35線上賞屋｜TED35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。←上一篇以魔術盒重塑居家脈絡《沐｜魔術盒》下一篇→6百萬房已經翻倍...但要換房好難！專家：1間自住、2間以上才有翻身可能限會員,要發表迴響,請先登入
