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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

銀行公會擬出面統籌訂定「地上權」的房貸辦法。據悉，在金管會指示下，銀行公會已經委請金融研訓院提出「地上權」房貸研議的專案報告，希望找出國銀不願承作地上權房貸最主要的問題，及尋求解套方式。

目前已知，最主要的問題出在銀行對於「所有權」不完整的顧忌，銀行公會已在整理各會員銀行看法，作為後續統籌訂定「地上權」房貸辦法的參永遠少一件的考。

現在民眾如果是購買地上權的房屋，通常只能用信貸等方式貸款，利率往往達3～4％，未來若地上權房貸可比照一般房貸，除了貸款成網友數可拉高至房價的七成，利率更可望大幅下降。

有關人士指出，目前包括國產署，或各地方政府都有大量的閒置土地有待活化，地上權設定不僅為活化資產主流，同時範圍已從商辦擴及到住宅。在地上權設定的住宅方面，目前較知名的除了信義計畫區的「台北花園」、台免出門北車站附近的京站，以及景美捷運站附近尚未完工的財政部財訓所土地開發案。

業界人士指出，在地上權住宅的推展上，主管機關屬意由土地銀行作為「領頭羊」，最主要是土銀是不動產專業銀行，在房貸上較不受到銀行法第72條之2的限制。

至於其他一般商業銀行，由於合計房貸、土建融的總放款量，就會碰到不得逾總存款量及發行金融債券30％的限制，因此，在「總量上限」有限的情況之下，承作一般的住宅貸款就接近額滿，也因此對於地上權房貸承作興趣缺缺。

國產署官員坦言，過去的確在地上權房貸方面，在完成土建融之後有卡在能否「分戶」的問題，但二年前該規定已經鬆綁，現在銀行若願意承作地上權房貸，應不會被「卡關」，想要承作地上權房貸的住戶需要向國產署提出申請，但一般而言，只要是在國產署放行「分戶貸款」後的新地上權住宅開發案，申請都會准。

銀行主管則回應，國產署目前對於地上權設定的自用住宅，一來是二年前在未放行分戶房貸的案子，無法溯及既往，二來是不論如何，地上權的住宅：「沒有土地所有權，只有建物所有權」，因此銀行還是覺得很不保險。

且國產署也有規定，倘若地上權的約定期限一到，即使債權尚未清償，銀行也必須放棄債權，即銀行給予客戶的貸款期間，必須以地上權的契約年限為限，也讓銀行認為有貸款風險。

銀行主管指出，正因為地上權不具土地所有權，因此，房價通常為一般住宅的5～7成，但現在就是卡在上述問題未釐清，所以沒有銀行承作所謂的「地上權」房貸，相關貸款要上路，有待銀行公會提出統籌研議方案「解惑」。

連姓女子不滿陳姓女朋友夜不歸宿，跟著五名男子在ＫＴＶ唱歌狂歡，涉嫌拿著西瓜刀衝進包廂要脅陳女跟他回家，否認就一個一個砍，案經基警一分局據報到場，奪刀並逮捕連姓女子，依恐嚇罪嫌移送基隆地檢署偵辦。

警方調查，十九歲的連姓女子前晚不滿陳姓女朋友深夜未歸，與五名男子在仁二路的ＫＴＶ包廂歡唱玩樂，便帶著一把西瓜刀衝進包廂內，要脅陳姓女朋友跟他回家，並在包廂內揚言「若不跟他回家，將一個一個砍」，讓陳姓女子及其五名男性朋友心生畏懼。

案經基警一分局忠二路派出所據報馳赴ＫＴＶ，在五送禮樓包廂外的走廊見到持西瓜刀的連姓女子，上前奪刀並逮捕連姓女子，帶回派出所處理。

連姓女子坦承持西瓜刀到ＫＴＶ包廂，但否認持刀恐嚇，並供稱只是拿刀嚇嚇陳姓女朋友和在場的五名男子。全案偵訊之後，警方昨日依法將連姓女子送辦。

（中央社安卡拉15日綜合外電報導）土耳其軍方發動政變未遂，總統艾爾段逃過一劫後宣告仍掌控全局，而且形容這次政變陰謀是「老天爺的禮物」，因為他正好可以趁機肅清對手，整頓軍方與國家機構。 立場強硬的艾爾段（Recep Tayyip Erdogan）指控，曾經是他盟友的教士葛蘭（Fethullah Gulen）是政變陰謀的幕後黑手。不過，目前流亡美國賓州的的葛蘭反控，這齣戲是艾爾段自導自演。 艾爾段透過蘋果即時視訊FaceTime號召民眾起而反抗軍方政變，設法壓制住叛變官兵，暫時穩住大權。他在嚴密護衛下短暫現身時表示：「他們將為此付出重大代價。這次叛變是老天爺的禮物，因為這讓我們正好有理由肅清軍隊。」 這場政變在15日深夜發動，當時艾爾段在愛琴海濱度假，他告訴支持者，他差點遇刺，因為在他離開度假地點後，當地就遭到轟炸。 據統計，政變引發的衝突造成至少265人喪生，包括數十名平民，另有上千人受傷。當局事後展開大規模掃蕩行動，司法部長博茲達（Bekir Bozdag）今天表示，已經有超過6000人因為涉及意圖推翻政府的政變陰謀被捕，而且人數將會持續增加。 媒體報導，當局還逮捕34名各級將領，當中包括第3軍團指揮官奧茲圖克（Erdal Ozturk）等資深將領。有外媒報導，奧茲圖克是這次土耳其未遂政變的主謀。民營NTV電視台稍早報導，當局也下令拘押2745名法官和檢察官。 艾爾段已呼籲美國，把穆斯林教士葛蘭引渡回土耳其面對司法。他表示，美國作為土耳其的戰略夥伴，應該配合土國要求引渡葛蘭的請求。 不過，英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，葛蘭也提出陰謀論反制，指控艾爾段自導自演這場政變，想找理由大舉鎮壓反對勢力。 美聯社報導，流亡的葛蘭否認土國政變與他有任何關係，說自己對此一無所知。 在美國定居超過15年的葛蘭說：「你可以想到許多發動政變者的動機。他們可能是反對黨支持者，也有可能是民族主義政黨支持者，各種情況都有可能。」 葛蘭說，由於擔心自己可能遭到「迫害或騷擾」，因此即使政變成功，也不會返回土耳其。1050717

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