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太熱了！新北高溫氣象署急發橙色燈號淡水老農疑中暑送醫亡

受西南風沉降影響，中央氣象署發布高溫橙色燈號，新北市有36度高溫出現機率。新北市76歲蔡男今天下午被發現倒臥在淡水區公埔子一處農地，救護人員發現蔡男疑似中暑已無呼吸心跳，立即將他緊急送醫，經急救仍宣告不治，意外原因仍待調查。淡水分局今天下午1時許接獲消防局轉報，表示台電人員在新北市淡水區公埔子抄電錶時，發現76歲蔡男倒臥農地。救護人員獲報趕抵，發現蔡男已無呼吸心跳，立即將他送往淡水馬偕醫院，但經急救後仍宣告不治。據了解，中央氣象署今天下午3時許發布橙色燈號，受西南風沉降影響天氣高溫炎熱，新北市有連續出現36度高溫的機率，呼籲民眾避免非必要的戶外活動、勞動及運動。這名76歲蔡男事發當時正在農地工作，疑因高溫中暑死亡，蔡男確切死因仍待相驗釐清。蔡男疑似在農地工作時中暑送醫不治。記者黃子騰／翻攝蔡姓男子被發現倒臥農地失去呼吸心跳，送醫急救後仍宣告不治。記者黃子騰／翻攝

央行限期沒退路！建商頂著壓力全台首季爆開工潮

全台爆發開工潮，儘管央行第七波信用管制衝擊房市買氣急凍，惟建商開工量卻逆勢上漲。住商機構統計內政部數據，第1季全台不含農舍之住宅量開工量達3萬3,232宅，年增32%，此規模堪比2022、2023年的房市旺季。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，依據央行規定，業者購地後需於18個月內開工，以此推算此波開工潮起始於2023年下半年之後的推案，當時適逢新青安政策，吸引大批業者進場，而歷經2024年打房，房市急凍，業者雖想繼續延後開工，但受限於限期壓力，無奈之下只得開工，因此造就這一波開工潮。根據內政部資料，2025年第1季全台住宅開工量達3萬3,232宅，較2024年同期的2萬5,168宅，年增約32%；其中，四都開工量呈現年增，尤以新北市成長最為顯著，第1季開工量高達6,899宅，較去年同期大增246.7%；高雄市亦有亮眼表現，開工量從4,501宅上升至7,654宅，年增率達70.1%；台中市開工量由4,427宅增至6,960宅，年增57.2%；桃園市則小幅成長6.6%，增幅相對穩定。相對而言，台北市與台南市則呈現衰退，台北市開工量年減47.9%，由2,106宅降至1,097宅；台南市也下滑27.5%，從1,760宅減至1,276宅，顯示部分區域仍面臨市場觀望或開發遞延的情況。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2024年受央行第七波管制影響，各界看壞房市前景，使交易量嚴重衰退，開發商面臨市場冷凍，亦多有延後推案或開工的現象，惟央行於2021年第四波信用管制中規定，建商購地貸款最高最高成數為五成，且限期18個月內開工，建商延期亦有限制，加上今年初尤其是美國尚未發起關稅戰前的3月期間，房市逐漸有打底回溫趨勢，同時近年來低首付、工程期零自備款逐漸成為預售案潮流，此類建商初期預售所獲得金流減少，為不影響後續銷售，延不得再延，因此讓建商願在年初果斷開工。觀察各都會區表現，賴志昶補充，六都中以新北市漲勢最為驚人，主因為區域近年來受惠於重劃區議題，加上軌道經濟加持，磁吸首購族群移入，加上地區吸引各大建商齊聚插旗，第一環行政區爭先創造不少高單價新案，亦加深開發商推案信心，因此建商較有開工意願。至於高雄市開工量體則創下近10年來新高，主因為區域受惠於半導體龍頭進駐等因素加持，區域房市前景頗受市場看好，同時在地包含捷運、輕軌等機能日漸齊全，加上高雄在地觀光資源日益蓬勃，更加大建商進場意願，讓在地品牌在房市趨冷情況之下，仍是大膽開工。徐佳馨指出，面臨房市趨冷情況之下，建商延後開工等話題沸沸揚揚，惟面臨主管機關壓力，建商在房市冷淡期仍得頂著壓力開工。新案市場適逢市場趨冷氛圍，零自備款、低首付等模式的建案興起，建議挑選具財力基礎的大型建商，以免遇到小型建商不堪貸款壓力而爛尾，因此對消費者而言，眼下除房價之外，建商品牌實力的強弱，才是購屋時最要緊的事情。六都暨全國歷年第1季開工數。資料來源／住商機構🏠udn房地產-推薦新聞▪房東寧可空著店面也不願降租！專家「根本不靠租金生活」：降租影響估價▪都更永遠等不到...專家建議「考慮微型都更」：沒有釘子戶、申請門檻低▪豪宅稅新制上路！高單價小宅成重災區專家3關鍵影響：稅務審查變更嚴▪住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄▪收到房屋稅單心痛…稅額差4倍台中地稅局：有補救機會

為什麼？日本超商店員拒微波漢堡排 7-11給答案：可能爆炸

超商不幫忙微波食品的原因是什麼呢？一名網友發文，稱他去日本超商購買漢堡排，店員卻表示不能幫他微波，讓他感到很困惑。對此，有網友透露因為微波爐的「功率」問題，店員怕食品變質。一名網友在臉書社團《日本超市超商挖寶討論區》發文，表示他在日本超商購買一份漢堡排，本想請店員幫忙微波，店員卻一直說不能微波，他很好奇其中的原因，對此詢問網友。此文一出，不少網友解答是因為微波爐的「功率」因素，「主要是袋子上標示只能用功率500-700瓦的微波爐微波，店內的微波爐是1000-1500瓦，袋子放進去有可能會融化變質」、「上次店員跟我們說，因為功率不同，不能微波，家用的功率比較低」、「因為超商不會負責店內微波非超商功率的微波食品後的相關問題」。有網友勸原PO帶回去自己微波或加熱，不要為難店員，「超商有SOP，這種食品本來就是買回家使用家用電器自己處理的食材，不要為難超商店員」、「回旅館自己微波」、「你找一下是不是要自己微波，按照包裝袋的指示去自助微波」、「我是帶回去飯店煮熱水，泡在洗臉盆隔水加熱」。在日本Seven-Eleven株式會社網站上也說明，除了少數商品外，冷凍和冷藏食品均要在500瓦或600瓦的「家用微波爐」加熱，店內只有1500瓦的微波爐，如果微波可能產生爆炸或變質，故無法幫忙加熱。