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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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豪宅租金王 一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元

房市買氣冷，租賃市場卻表現驚人，據實價登錄，北市信義區知名豪宅「新光信義傑仕堡」，3樓戶以每月78萬元出租，創下實價登錄以來、歷史新高紀錄，換算一年租金至少就得付936萬元的租金，等於買一間小套房的金額。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近年來台灣經濟發展亮眼，加深此類豪宅出租市場的剛性需求，研判此類物件未來租金價位仍是居高難下。北市2025年住宅類租金總價排行榜根據租賃實價登錄，「新光信義傑仕堡」3樓總坪數共約304.1坪，3月底時以每月租金總價78萬元出租，租金單價約達2,565.2元，不僅租金單價媲美北市知名商圈的商辦價位，總價亦創下有實價以來、不含1樓戶的住宅租金總價新高。賴志昶分析，「新光信義傑仕堡」位處信義計畫區，不僅鄰近捷運象山站，更與「台北101大樓」為鄰，有商業機能優勢加持，加上委由知名飯店業者管理，且近期台灣吸引國外大廠進駐，而北部能滿足此類外國高階主管的居住需求社區較屬少數，致使此類物件租金價位頗具支撐力道。觀察租賃實價，松山區豪宅「文華苑」、大安區豪宅「敦南御所」亦有租賃交易，每月租金總價約落在44~53萬元之間。賴志昶指出，此類高總價住宅租金，若比較該戶當初入手價位，租金投報率皆偏低，以此次「文華苑」5樓戶租賃交易為例，租金投報率即不到2%，不符合投資族群預期，研判此類高總價住宅會出租，屋主多不是尋求高租金報酬，僅是希望能藉由租金稍微補貼豪宅的高持有成本。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此次「新光信義傑仕堡」高總價出租案，換算租客每年至少需負擔936萬元租金，如此高昂價位，已可購置雙北中古套房，但此類金字塔頂端族群寧租不買，研判有三大原因，第一是租客本身可能為外國人或僑民身分，購置高總價住宅較屬不便；第二是信義計畫區正蛋黃區的住宅供給稀缺，若追求高端飯店式管理的社區更屬少數，若租客有急需住宅需求，則會選擇入住此類物件；第三是近期央行信用管制措施管制高總價住宅最高貸款成數，豪宅客會先以租代買，以求本身資產與金流具有彈性。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%房產新訊車位單獨賣掉...錢可以先不還銀行？專家「想太多」：有借就要有還房產新訊豪宅租金王一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元房屋搜奇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做←上一篇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做下一篇→名人找個家／宏道法律事務所主持律師陳冠甫買房量力而為

小時候嘲笑智商稅！長大後才懂「這些東西」超有用 網嘆：現在吃好吃滿

不少人小時候都覺得爸媽買的保健品、記憶枕、生髮洗髮精等等都是「智商稅」，花大錢買些看起來沒差的東西，還不如拿去吃好料，但隨著年紀漸長，自己遇到相關問題或親身體驗後，才發現這些用品其實大有學問。一名網友在Dcard上分享，以前看到市面上動輒三四千元的記憶枕，心裡會覺得「睡起來不都是一樣嗎」，這些錢拿來吃好料更好，結果某次入住飯店時，因為枕頭太舒服一覺到天亮，隔天立刻詢問屋主哪裡買的，想買一顆一樣的回去睡。他也回憶，年輕時不懂爸媽每天吃一堆保健品，三餐還要換不同種類的，心裡充滿問號，但自己長大成為社畜，經常熬夜趕方案，才真正懂得保健品的重要性，開始吃適合自己的綜合維他命後，持續吃一陣子，真的感覺早上起床精神、體力有變好，工作時也不容易疲倦。至於生髮洗護產品，他年輕時完全不相信這種東西，覺得用塊肥皂就能洗全身，直到某天發現髮際線逐漸後退，除了求助皮膚科，也換了推薦的洗髮精，使用一兩個月後，掉髮量似乎減少不少，目前仍在觀察中。長大後，他認識到某些產品確實有其效果，好奇詢問網友們，「大家有沒有以前覺得是智商稅，現在卻買爆的東西」。文章曝光，網友們紛紛表示，「太陽眼鏡，不戴真的會容易白內障」、「防曬外套，以前看別人大熱天幹嘛穿外套騎車不會熱死嗎，結果後來自己騎車才知道不穿會曬到脫皮」、「以前覺得超俗，自己絕對不會裝機車把手防曬手套，現在手背跟身體是兩種顏色」、「機車裝菜籃」。但也有人認為，「這不是智商稅，只是年紀體力還沒到，真的是吃到那個歲數就知道了欸，大人終於沒有騙我了」、「30歲以後精力下降，年輕的時候我絕不可能衰退，現在瑪卡+精胺酸+B群+鋅，吃好吃滿」、「真的，年紀到了才知道」。

注意！YouTube新制7月上路、滿16歲才能直播 違反1細節恐鎖帳戶

現在直播風氣盛行，如YouTube、Twitch等影音平台不管是遊戲台、唱歌台、戶外台應有盡有，創作者可即時與觀眾互動，不過現在需注意，YouTube從7月22日起，直播的最低年齡規定將調高至16歲，且還有細部相關規定，若違反者可能會「停用聊天室」及其他功能。YouTube原先規定，只要符合相關條件，13歲以上的用戶就能進行直播，如今宣布從7月22日起，直播的最低年齡規定將調高至16歲，換句話說，需年滿16歲才能在YouTube上直播。YouTube官方提到，若直播中出現13到15歲的未成年人，且未有成人陪同入鏡，未滿16歲想要直播者，需使用成人擁有的帳戶、並與該成人陪同入鏡一起直播。若直播出現未成年人、且沒有成人陪同入鏡，「將移除該直播或停用聊天室功能」，該帳戶可能會暫時或永久無法直播，日後也會下架這些直播內容。YouTube調高直播年齡的做法，為的就是保護未成年人安全，也提醒在直播鏡頭前，應避免洩漏過多個人資訊。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢甩開悠遊卡？北捷10月開放多元支付閘門1招真能用iPhone快速模式嗶進站📢手機壞掉不能換SIM卡？NCC疑新規定「90天2次」他傻眼曝倒霉時間軸📢Switch2完整拆解！Joy-Con2控制器仍會遇上飄移問題📢TORRASCOOLiFYCyber、COOLiFY2SAI頸掛空調開箱！實測戶外超涼還能解落枕📢他逛光華商場驚覺變無聊又被盤！過來人羞曝「朝聖攻略」：好吃又好玩📢iPhone17改名iPhone2025？他搖頭揭背後「藏大招」賺錢金頭腦原理曝