教你【勞工建融高雄鼓山建融建融台北萬華建融 - 陳嘉鴻

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教你【勞工建融高雄鼓山建融建融台北萬華建融

2017/04/21 14:37

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容屏東牡丹農地貸款來自sina新聞

??據佛山市國土規劃部門相關負責人介紹，根據國傢關於城市軌道交通規劃建設審批的相關規定，城市軌道交通在規劃層面分為線網規劃和建設規劃兩個階段。線網規劃報市政府審批即可，建設規劃是在線網規劃基礎上根據軌道建設的輕重緩急實施滾動編制並需報國務院進行審批。

??相關負責人還介紹，佛山組織編制的第一輪建設規劃已於2012年獲得國務院批準，第一輪建設規劃除已經建成的一號線（即廣佛地鐵）外，包括瞭二號線一期和三號線工程。為保證城市軌道交通的可持續發展，佛山啟動瞭新一輪建設規劃的修編工作。此次建設規劃修編的重點是為瞭完善中心城區的城市軌道交通線網結構；同時，實現高明軌道交通車輛修造基地與城市軌道交通網絡的銜接，滿足線網地鐵車輛的架修需求，實現線網資源共享。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

4條軌道線納入建設規劃修編

??根據招標公告，此次修編內容主要包括2號線二期、4號線一期、1號線三期和6號線一期；擬建工程線路總長84.3公裡，其中2號線二期工程起於南莊站，止於西安站，長約21公裡；4號線一期工程起於大學城站，止於平勝站，長約30公裡；1、6號線延長線工程包括魁奇路站-路洲站（1號線延長線）和滘口站-樂從站（6號線延長線），長約40公裡，除去魁奇路站-新城東站已經取得批復的6.7公裡，納入建設規劃修編的線路長度約33.3公裡。

??昨日，記者從佛山市國土規劃部門獲悉，前期備受媒體和市民廣泛關註的《佛山市城市軌道交通建設規劃修編（2015-2020年）》項目於1月19日正式對外招標。此次建設規劃修編的重點是為瞭完善中心城區的城市軌道交通線網結構；同時，實現高明軌道交通車輛修造基地與城市軌道交通網絡的銜接，滿足線網地鐵車輛的架修需求，實現線網資源共享。信貸利率試算缺錢急用哪裡汽車貸款

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/07465963089037710639435.shtml