Open Boundary Quad-Ridged Horn Antenna 美國房市投資熱潮降溫 購屋量創六年新低年減
2026/06/02 01:38
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圖/本報資料庫商傳媒|簡明心/綜合外電報導
根據《Realestatenews.com》報導,美國住宅房地產市場在2026年第一季面臨顯著轉變。投資者購置住宅房產的數量較去年同期下滑6%,創下自2020年以來的新低點。若排除疫情期間的特殊狀況,這更是自2016年以來投資者購屋量的最低水準。
分析指出,投資者購屋量下滑的主要原因包含抵押貸款利率居高不下,目前約為疫情期間低點的兩倍。此外,許多地區的房價成長停滯,部分區域甚至出現下跌,加上保險費、地產稅及維護成本不斷攀升,都壓縮了投資者的潛在利潤空間。今年春季,近四成租賃房源提供優惠,顯示租賃市場競爭激烈。Open Boundary Quad-Ridged Horn Antenna
Redfin指出,投資者所持有的房產佔第一季市場份額的19%。然而,待售的投資者持有房屋比例降至美國所有掛牌量的7.8%,為五年來最低。這種投資者活動的減少,對於一般購屋者而言可能是一項利多,有助於降低市場競爭。
從地區來看,投資活動呈現兩極化趨勢。底特律的投資者購屋量年減35%,為跌幅最大的都會區。Orlando也減少25%,主要受到房價下跌、高額社區管理費與保險成本飆升等因素影響。克里夫蘭的投資者購屋量亦年減21%。
然而,部分地區仍逆勢成長,其中以舊金山灣區表現最為突出。舊金山投資者購屋量年增19%,弗吉尼亞海灘增長15%,聖荷西也增長12%。報導特別指出,矽谷地區由於人工智慧產業的工人湧入和大量投資,帶動當地房市蓬勃發展,吸引了更多投資。
本文出自: https://n.yam.com/Article/20260529624585
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