頂新集團在今年下半年一口氣賣了三大台灣資產，套現三百多億元。（圖片來源 ／信傳媒輕鋼架資料庫）

今年是台灣的大選之年，各組候選人已進入最後衝刺階段，就在這個政治狂熱的時刻，頂新集團的動作也不少，從今年7月起，一口氣便賣了101大樓的股權、三重味全廠（新燕）的土地、埔心農場，變現合計約新台幣361億元。

11月12日，味全公司董事會通過埔心牧場場區內外土地等資產處分案，擬出售約6.86萬坪土地，總售價及其他交易金額合計約26.63億元，味全公司表示，「主因經營30年都沒有突破發展，遇到適合買家，決定轉讓。」據聞買家是三立電視集團。

大選前半年，連賣三大資產

這是今年7月以來頂新集團的第三筆資產交易，其中最吸引外界注目的還是101大樓（台北金融大樓）股權的交易。頂新魏家是在2009年，在「鮭魚返鄉」的號召下，以每股約13元成本，砸下近80億元，收購開發金、中壽、台新金、華新麗華等股東的台北101持股，共吃下37.17％股權。滅頂事件之後，頂新集團幾度求售，但都關卡重重，沒談攏。

2017年，頂新集團與日商伊藤忠商事談判出售101股權事宜，2018年2月投審會通過，7月由與蔡英文總統頗有交情的張振亞接任101總經理後不到1個月，雙方完成交割，頂新集團6.65億美元（約204億台幣）入袋。

101大樓股權交易完成交割後，伊藤忠商事也從頂新退股，將持有的頂新（開曼）股權以134億元賣回給頂新。

此外，今年7月2日，味全董事會也通過出售所持有頂率開發公司 51% 股權，以及味全緊鄰三重新燕廠1,381坪閒置土地（中興段1291、1441與1441-1地號）給茂德集團。而且頂新集團旗下的頂禾、創晟，也把持有頂率開發的所有股權也一併賣給茂德。這一大包交易，市場估計成交金額約130億元。

小居家小空間，很多家庭的居住環境大小都被壓縮，買房大約都是20幾坪的空間大小要想辦法變出許多房間跟空間利用，有的人會選擇把牆面打破打通，製造出寬敞的空間，最常見的就是客廳與廚房之間，經常會改為開放式空間，過去建商可能未曾料想到空間太小，如果廚房單獨隔開可能會造成空間壓迫，所以有許多住戶可能就會因此想要將廚房與客廳之壁面，重新裝潢，改為中島櫃或其他方式隔間起來。但也不是所有人都是一樣情況，也有的認為進門必須要有玄關，所以將客廳的位置，重新規劃一個區域為玄關，請來輕隔間的師傅來施作，重新隔出一到牆面，但許多人考量到預算可能會選擇木工方式，但也有的人會考慮使用輕鋼架當支架，施作比較牢固的鋼製輕隔間，也讓整體玄關的錢後面都會比較美觀，然後再將玄關裝飾，如果是木作可以作櫃面，剛製隔間的話，可以掛上圖畫，花盆等擺飾，或是與設計師討論，該如何施作最符合現場情況也可以哦。

老員工不捨，連味全起家厝都賣了

近半年來的這三筆交易，頂新集團就變現了360億台幣以上。但為何頂新會選在大選年連續處分三筆資產？

一名資深味全員工透露，這幾年除了101股權買賣以外，頂新集團不斷在出售味全的資產，現在連最具意義的味全埔心牧場都賣了，老員工不捨地說，「這個牧場是配合政府發展台灣酪農產業開墾，是北台灣的第一座牧場，培育不少傑出酪農，幾乎就是味全的起家厝。」

若從味全的資產負債表上來看，從2014年起，不動產、廠房及設備項目一路從144.7億元減少到2017年的112.2億元，再加上今年出售三重新燕土地、埔心牧場，這些項目的金額只會更少。

因此有老味全人擔心，「頂新進來以後把味全資產、土地一筆一筆變現，剩下的都是高年資的員工，未來會發生什麼事情呢？是不是要把味全收起來了？」

這一連串的頂新集團資產處分，輕隔間很有退出台灣的意味，但這究竟是策略考量還是財務操作？接下來是否還有其他味全工廠、配銷站等資產處分？已引起資本市場和味全員工高度關注。

不過，了解頂新內部情況人士指出，發生滅頂風暴後，頂新集團旗下包括味全在內的公司都被抽銀根，加上連年虧損，周轉不來，幾乎都是靠向大股東借貸來應急，這是不得不為的處分，而且這些資產處分是談了好幾年才成交，目前他們的策略就是專注本業，處理非核心資產，變現所得一方面還借來的錢，一方面輕鋼架擴充營運設備及周轉。

輕鋼架有許多材質，天花板的材質使用，還有選擇多少厚度都會影響整個輕鋼架的價格，目前許多客戶在選購材質的時候，依據的主要是防火等級、外觀樣式還有特性，根據你使用的場合，可能會有不同的用處，舉例來說，假如是餐廳，你可能會想要選擇比較防火，以及比較不會有藏汙納垢的材質，在顏色選擇上，可能會配合壁面，選擇比較貼近米色、白色這種比較亮的，沒有壓迫感的顏色，看起來環境也會比較乾淨整潔，當然這只是其中一種方式，如果是其他行業，或者是辦公室，就因人而異了。不過天花板的材質大多是以2尺*2尺為主，至於厚度就不等了，有些是9mm，有些是3.5mm，厚一些的有到15mm這樣的厚度，也可以直接詢問業者，對應甚麼樣的用途，需要甚麼樣的天花板比較好，因為這些做輕鋼架的師傅，肯定都有一定的經驗，所以詢問他們準沒錯啦。