當年搶建主要誘因:

1地價低，開發成本少

地價比較圖

2都市邊緣都市計畫外的不管地帶

3.區位好:東海大學、台中港、南北高速公路、台中工業區、

台中港路拓寬等重大建設效應

            再次強調一次，可別再說東海是都市計畫失敗的案例了!

(它常這樣被誤會)因為這裡一值以來並未實施都市計畫!

             然而，為何不去實施都市計畫?其實有！

在83年由台中縣政府擬定了「龍井鄉新庄子、大肚鄉蔗蔀地區

都市計畫」(或稱大肚山鄉街計畫)的跨鄉鎮聯合都市計畫，但當

時受了強烈的反抗，最後終至停擺。

        接下來我們討論為何當年為何會遭受如此的抗爭，主要為草案

有圖利特定人士之嫌，再加上當時行政院規定區段徵收地主分

回的土地不得超過百分之四十(現已提高至百分之四十)，造成

民眾對這樣嚴苛的法令相當排斥(利益可能因此受損)。此外，

同時也面對環保(大肚山百合基地)、社造、農運運動的相關訴求。

        現住有3 萬多居民及1 萬多的學生流動人口， 繼續生活在聯

絡道路不足、私設巷道狹窄、建築密集且違建密布、公共設施

嚴重不足的環境中。

文-思沙龍網路組-鄭得權

參考資料來源：

王銘娟(2011)，「台中市大肚山遊園路附近地區市街發展過程之研究」