為容納更多移入人口，建構大台中的新城市願景，台中市後期發展區共規劃14個重劃單元，其中，單元二是所有重劃單元之中，最緊鄰7期的重劃區，為台中新市政中心發展的延續。不過，相較於開發已經飽和的7期，單元二擁有更多的發展利基，加上目前房價仍處於起漲點，未來增值潛力遠勝7期。

單元二北側與7期新市政中心僅隔1條市政路，為未來大台中新市政中心向外延伸的第一環，除了區位與地段條件承接7期，單元二同時也是大台中的交通樞紐。憑藉著西側緊鄰台74線快速道路的條件，單元二擁有全台中唯一4分鐘車程接台74線與中山高、6分鐘抵達高鐵站的交通優勢。

▲台74線

品牌建商積極進駐　造鎮推案廣受好評

作為7期接班人、台中新豪宅聚落的市場地位，單元二深厚的發展潛力，近年吸引大批建商爭相卡位。除了台中當地建商外，更吸引不少全國性的大型開發集團進駐，例如興富發集團便在單元二擁有多筆土地，旗下潤隆建設在當地推出2期面積合計近6000坪的同名造鎮案「潤隆」，就獲得不少好評。

當地業者表示，在眾建商競相投入單元二的開發下，已使得當地土地行情水漲船高。據了解，單元二自從2012年底啟動開發後，短短數年時間，土地價格漲幅已逾5成，緊鄰公益路與五權西路道路兩旁的土地，每坪行情已達60萬元，市政路旁土地單價更直逼7字頭，進一步帶動房價持續攀升。

▲語林幼兒園

南單元新案3字頭　價格親民增值潛力佳

業者指出，形狀狹長的單元二，依東西向的公益路又分成南、北單元2塊；北單元受到地價墊高與建商高強度開發影響，目前建案售價普遍在4字頭以上，甚至有預售案開價每坪55萬元，直逼7期，相較之下，南單元因地價比北單元親民，新案單價可控制在3字頭，總價也較低，不僅推案熱，增值潛力也最佳。

此外，由於單元二早期有限期開發的容積獎勵，但如今該獎勵措施已結束，加上當地採低密度開發、容積率較7期少一半，興建大樓至少要面積千坪以上才划算，因此，單元二也是台中所有自辦重劃區中，房價飆升速度最快的區域。其中，大樓產品因相對稀有，加上交通、綠帶、學區、商圈等生活機能一應俱全，不僅廣受自住客的青睞，吸引許多爸爸媽媽積極物色，為小孩找尋最優質的宜居住所外，也最具增值潛力，成為置產族的新寵。

▲臨近商圈

潤隆│七期核心住宅區

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