為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房市買氣低迷更要會談｜談判大叔建議

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。小資族買房也能有勝算？談判大叔給你答案

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔解析中古屋剎價心法

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！沒經驗也能上房屋買賣談判桌？談判大叔這樣訓練

拾一陣清風 拋向天空 于是朵朵白云 跟風流浪 淡淡的思念 纏繞心頭 無言的期許 在流浪中相遇 靜靜的閉上眼 一顆心 只想與你在一起 仿佛回到夢鄉 或許你也像我 跟云相聚 把歡笑與痛苦 交給天空 美好的相遇 不是刻意 也許是老天的安排 讓人沉醉其間 我踏著五彩祥云 穿過峰巒 云霧彌漫情漸濃 愛情花開 >>>更多美文：愛情散文詩

人生的“三”　　三樣東西一去不復返：　　1、時間　　2、生命　　3、青春　　三樣東西毀掉一個人：　　1、怒氣　　2、傲氣　　3、小氣　　三樣東西永不放棄：　　1、童真　　2、理想　　3、希望　　三樣東西最無價：　　1、健康　　2、善良　　3、真情　　三樣東西最無常：　　1、成功　　2、財富　　3、機遇　　三樣東西成就人：　　1、天時　　2、地利　　3、人和　　三樣東西要珍惜：　　1、父母　　2、家庭　　3、健康　　三樣東西助成功：　　1、目標　　2、方法　　3、改進　　三樣東西交朋友：　　1、誠信　　2、熱情　　3、互助　　三樣東西把握好：　　1、機會　　2、工作　　3、婚姻　　三樣東西得快樂：　　1、知足常樂　　2、助人為樂　　3、自得其樂　人生有三個要想到：　　1、陰溝能翻船；　　2、雞毛能上天；　　3、骨肉能相殘。　　人生買不到的三種藥：　　1、后悔藥（有錢難買后悔藥）；　　2、長生藥（長生不老是虛說）；　　3、心病藥（心病還需心藥治，有錢何處買心藥）　　人生三個“一”：　　1、吃一塹長一智；　　2、經一事長一能；　　3、交一友結一緣。　　人生不做三無人：　　1、無知，孤陋寡聞無知識；　　2、無懼，糊涂膽大無畏懼；　　3、無恥，寡廉鮮恥無羞恥。　　人生處事的三個正確選擇：　　1、審時度勢；　　2、趨利避害；　　3、先易后難。　　人生經常出現事與愿違的三種現象：　　1、求之不得；　　2、熟視無睹；　　3、欲速不達。　　人生發展的三個條件：　　1、道德，立身之本；　　2、才智，處事之能；　　3、機遇，拓展之機。　　人生三能：　　1、勤能補拙；勤能補拙是良訓，一分辛勞一分才。　　2、儉能養廉；儉養廉，奢養貪，粗茶淡飯傳家遠。　　3、靜能生悟；淡泊以明志，寧靜以致遠。　　人生處理好三種關系：　　1、公與私：公私分明，不能因私廢公；　　2、情與理：感情服從理性，理性服從法紀；添加微信：caz6783　　3、內與外：內外有別，對己嚴，對人寬，正人先正己，律己方能律人。　　人生三不：　　1、山不爭高入云來；　　2、水不拒細匯大海；　　3、人不自大成俊才。　　人生三奮：　　1、振奮于心，懷激動之心，保蓬勃之氣；　　2、勤奮于能，勤能補拙，增長才干；　　3、發奮于志，奮發圖強，胸懷大志。　　人生三惜：　　1、體恤老人；　　2、愛惜弱小；　　3、珍惜生命。　　人生三個認識上的誤區：　　1、對自己追求完美；　　2、對別人責備求全；　　3、對事物苛求圓滿。　　人生三為：　　1、和為貴；　　2、善為本；　　3、誠為先。　　人生犯錯誤的三步曲：　　1、放縱：放縱自己的行為；　　2、遷就：遷就自己的過錯；　　3、失度：失去做人的尺度。　　人生可能出現的三個變故：　　1、樂極生悲；　　2、無事生非；　　3、絕處逢生。　　人生三立：　　1、立德：以高尚的品德為世人樹立榜樣；　　2、立功；為國為民建功立業；　　3、立言；以淵博的知識著書立說。　　人生求學三要：　　1、要謙虛好學，不恥下問；　　2、要海納百川，兼收并蓄；　　3、要持之以恒循序漸進。　　人生為官三個想到：　　1、做官是一種責任，不要把官銜當成桂冠；　　2、做官是一時的，不要把官位當成地位；　　3、做官是為民的，不要把權利變成自己的。　　男人三大責任：　　1、讓父母驕傲。　　2、讓自己的女人幸福。　　3、保持高貴的靈魂。　　女人三大責任：　　1、引爆自己的男人，讓他飛翔。　　2、照顧好他的家族。　　3、做氣質非凡，獨一無二的自己。　　父母三大責任：　　1、成為孩子的榜樣。　　2、幫助孩子建立強大的內在力量和外在好習慣。　　3、幫孩子實現夢想。 人生九氣、九局、九品、九不懂、九不可 人生遺憾排行榜：你又錯過了幾個？ 人生四部曲：改變、適應、包容、放棄分頁：123

林語堂：游學之年　　我長成后的生活范圍太大，在此不容易盡述。約而言之，我與我妻在海外游學那幾年是我最大的知識活動時期，但也是我社交上的極幼稚時期。我倆本是一對不識不知坦白天真的青年，彼此相依相賴，雖有勇敢冒險之精神和對于前途之信仰，然而現金甚少而生活經驗也不足。我妻的常識比我為多，所以她可以把逐個逐個銀元拿在手上數數，藉知我們可以再留在外國幾天，而我卻絕對不曉得我們的經濟支絀情形。我不知怎的，自信總可以過得去，到如今回想那留在外國神奇的四年，我以為我的觀念是不錯了。我們真個過得去，竟在外國留學四年之久。——那當然是要感謝德國馬克之跌價了。我們倆在社交上共同出過幾次丑，至少我個人是如此，因為直到今日我還不能記得清楚擦黃牛油的小刀是不可以放在桌布之上，而只可擱在放面包的小碟上的。而且我至今飲茶或喝酒之時，還錯拿別人的杯。我們有一次走進一個教授的家里——在請帖所訂時間一星期之前——告訴那個女仆我們是被邀請赴宴會而不會趕快退步走。我倆生活合作：我妻為我洗衣服和造很好的飯食，而我則躬任洗碗碟的工作。在哈佛之時，我絕不知道大學校里的生活，甚至未嘗看過一次哈佛與耶魯足球之戰，這是哈佛或耶魯教育之最要緊的一部分。然而我從游Bliss　Perry,lrving　Babbitt,Leo　Werner,von　Jagemann幾位名教授，卻增長了不少真學問。卒之，我的半官費學額停止了——那半學額每月四十金元，是我在清華服務三年所博得的。由是我投車赴法國去，即在第一次大戰告終之時。　　在法國青年會(www.lz13.cn)為華工服務之時，我儲蓄了些美國的金元，藉以可到德國去。我們先赴殷內（Jena）①，一個美麗的小市，過了一學期又轉到萊比錫大學（Leipzig），因為后者以語言學馳名之故。在那里，我們一同上學，照舊日合作辦法共同洗衣造飯。因為我們出賣金元太早，吃了虧，所以有時逼得要變賣我妻的首飾以充日用之資。然而此舉是很值得的。外人不知道我倆是夫妻還是兄妹，因為那時我們沒有兒女。及至我妻懷孕而經費漸漸不支，乃不得不決定回國分娩。那便逼著我要在大熱天氣中為博士考試而大忙特忙了。然而那卻是我的舊玩意兒——考試求及格，我絕不恐慌，可是我妻卻有些兒心驚膽震，我們居然預定船位在考試之后兩星期即從真內亞登輪回國。我們預定在考試完畢那一天的晚上，即行離開萊比錫，到威尼士、羅馬、拿波利等處游歷兩星期。我仍然具有從前堅定的自信力。這一場博士論文考完，最后的口試，我由一個教授室跑到別一個教授室，至十二點鐘出來。我妻已倚閭而望。“怎么樣啊？”她問。“合格了！”我答。她就在大街上給我一吻，雙雙并肩同到Rathaus餐室吃午餐。　　 林語堂作品_林語堂散文集 林語堂：說北平 林語堂：紀元旦分頁：123

WW7755HYU54RIJLKJ

買房可以砍價嗎？ 》不是學校沒教，是根本沒人教你怎麼談房價房產殺價學真實案例分析分享 》學完這堂課，我連房仲都開始尊重我了別再相信屋主讓利神話｜談判大叔實戰教學 》上完課的第一週，我就成功殺下一筆價差