為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

小資族買房也能有勝算？談判大叔給你答案

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。談判大叔的房產剎價學是什麼？

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 學費多少

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！剎價學適合誰學？談判大叔這樣說

“錢多、事少、離家近”的工作有沒有？　　說起來有趣，工作多年，見過無數畢業不久的職場年輕人，每次問及他們“理想中的工作是什么樣的？”大多都會回答“錢多、事少、離家近”。　　你問我，“錢多、事少、離家近”的工作有沒有？　　有，不多，并且不屬于你。　　這個話題讓我想起那個著名的金扁擔的笑話。一個平民每天都去挑水，一天，他突然想，皇帝用什么挑水呢？半晌之后他自言自語，一定是用“金扁擔”。把這個思路挪到職場里，“錢多、事少、離家近”就是普通人眼里的金扁擔——美好、荒謬，且虛無。　　因為多數職場新人顯然弄錯了“我”和工作的關系，不是什么樣的工作讓你去做，而是你自己需要做什么樣的工作。只有把關注點放在“我”身上，而非僅僅是對職位的價值判斷上，你才能更清楚地了解自己。　　我有個師妹，985大學建筑系畢業，專業水平不錯。可在工作上卻非常不順利。她畢業之后進了上海一家大型設計院，薪水在應屆生里算很不錯，然而這份工作她只干了三個月就主動辭職。問起緣由，她說雖然待遇不錯，但是這個工作事情實在太多了，不僅要負責方案設計，還要負責制圖，而且是單休。她想找個更清閑一點的工作，于是就辭了。　　接著她又找了個雙休的工作，活兒比前一個工作少很多，每天還有時間上上網看看視頻，很清閑。但閑了兩個多月，她又受不了辭了職。她說雖然這個工作沒那么忙，但是工資只有前一個的一半多，她還是覺得不合適。　　就這么一直兜兜轉轉，一次次地跳槽，她一直都沒有找到理想中“錢多、事少、離家近”的工作。半年前，她來找我訴苦，我跟她說了一句話，“這樣好像是工作在挑你，而不是你在找工作，你被你所謂的理想工作標準給束縛住了。”　　差不多認清現實吧，你我都是普通人，沒有那么多“錢多、事少、離家近”的工作來敲你的門。在現代商業社會中，社會的總資源就那么多，蛋糕就那么大，它不會無緣無故往你身上靠。如果說社會資源長了腳，它們只會流向可以駕馭它們的人。　　換句話說，所有“錢多、事少、離家近”的工作，就算給你去做，你也未必能做好。就好像把皇帝的金扁擔送給你，你也不一定能承受得起。　　所以，請忘記那根“金扁擔”吧。先關注自己，認清自己的現狀，在有限的資源之戰中提高自己的核心競爭力！工作可以改變，但只有核心競爭力才是一直屬于你。　　我師妹在明白這個道理之后，就從了解自己的現狀和需要開始，不再把時間精力花在判斷工作好壞以及跳槽上面，而是認真提升自己的專業技能。這一次，她真正把自己當成了主角。現在，她已經簽約了一家實力雄厚的建筑公司，并且清楚地知道了自己想要什么。　　王家衛在《東邪西毒》里說，每個人都會經歷這個階段，見到一座山，就想知道山后面是什么。　　我也想告訴職場新人們，你們也曾一次次地換工作，一次次地翻山越嶺，尋找你心中“錢多、事少、離家近”的那座大山，但是結果發現山后面什么都沒有，回望之下，可能會覺得前一座山更好。為什么？因為你還沒有能力看見什么，你還沒有那雙看見大山的眼睛。而那雙眼睛，就是你的核心競爭力。　　有了核心競爭力，就等于腳踏七色云彩。無論在哪里，你都將是團隊里不可替代的角色。在自己的專業領域做到極致，爾后那些“錢多、事少、離家近”都只不過是你應得的附屬品了。　　就像那句老話說的：追求卓越，成功自然就會尾隨而至。 那些人有一輩子都花不完的錢，為什么還拼命工作？ 工作了幾年的你，是否還有勇氣提高你人生的“容錯率” 沒有一種工作是不委屈的分頁：123

海子：給薩福　　美麗如同花園的女詩人們　　互相熱愛 坐在谷倉中　　用一只嘴唇摘取另一只嘴唇　　我聽見青年中時時傳言道： 薩福　　一只失群的　　鑰匙下的綠鸚　　一樣的名字。蓋住　　我的杯子　　托斯卡爾的美麗的女兒　　草藥和黎明的女兒　　執杯者的女兒　　你野花　　的名字。　　就象藍色冰塊上　　淡藍色水清的溢出　　薩福薩福　　紅色的云纏(www.lz13.cn)在頭上　　嘴唇染紅了每一卡飛過的鳥兒　　你散著身體香味的　　鞋帶被風吹斷　　 海子作品_海子的詩 海子：七月的大海 海子：敦 煌 海子：雨分頁：123

失戀文案扎心 一、也許，很久以后你才會懂，像我這般倔強的人，是憋著多大一股勁兒，才會徹底把你趕出我的生活。 二、從前的你離開我后，我想把自己變得很好很好，讓你后悔當初不要我。但當我真的變得更好了，卻發現我已經不在乎你了。 三、分開了就分開了，沒有什么大不了的，再難過也要面對現實，不要哭，不要折磨自己，別忘了我們可都是小仙女。 四、真心喜歡過的人沒法做朋友。因為再多看幾眼，都還是想擁有。 五、何必念念不忘，是嫌他不夠殘忍，還是覺得自己還不夠愚蠢。 六、我愛的終究是不屬于我的，陪你到最后的，終究也不是我。 七、后來，我們什么都有了，卻沒有了我們。你要明白，再燙手的水還是會涼，在溫飽的熱情還是會退散，再愛的人還是會分開。所以你要乖，要長大，不再張口就是來日方長，而要習慣人走茶涼。 八、我一直以為最糟糕的情況，是你離開我，其實最令我難過的，是你不快樂。 九、有時候，在戀情都已經結束了很久以后，我們才漸漸醒悟原來那時候我們愛那個人的方式，錯了。然后，我們就忽然很想把那個人找回來，重新再愛一遍。 十、記憶想是倒在掌心的水，不論你攤開還是緊握，終究還是會從指縫中一滴一滴流淌干凈。 十一、就算傷透了心心里還是有著那個人。這就是死心塌地的愛情吧。 十二、我選擇了分手，不是不愛他，更不是愛上了別人，只是覺得我們兩個再也回不去了。 十三、不合適的人始終要分開，沒必要為一段不合適的感情而努力。你求人的樣子像條狗，你哭的樣子特別丑，你矯情的文字也會讓人嘲笑很久。 十四、世界太大我還是遇見了你，世界太小我還是弄丟了。 十五、后來土地變成了大海，也不曾見你回來。 十六、有人說時間會讓我忘記了痛，原來時間只是讓我習慣了痛。 十七、當眼淚流下來，才知道，分開也是另一種明白。 十八、一句還好嗎？你是想我怎么回答，難道我要矯情的朝你哭喊說：沒你我很不好嗎？算了吧，我還好。 十九、躲在某一時間，想念一段時光的掌紋；躲在某一地點，想念一個站在來路也站在去路的，讓我牽掛的人。 二十、如果某一天，你要離開我，我會選擇沉默，因為你的幸福比我的挽留重要多了。 二十一、后來，山盟海誓再也感動不了我，你不認真，我便不當真。 二十二、我生命里的溫暖就那么多，我全部給了你，但是你離開了我，你叫我以后怎么再對別人笑。 二十三、放棄了，就不該后悔。失去了，就不該回憶。放下該放下的你，退出沒結局的劇。 二十四、有些人已過去，你忘不掉她不代表你還愛她，只是珍惜或懷念當時的美好而已。 二十五、過去就像星光，與我相隔一億光年，在黑夜綻放獨特的光芒，我始終看的見摸不到。 二十六、愛一個人時，吸進去那么多勇氣，最后吐出來的卻全是嘆息。 二十七、有些傷口，無論過多久，依然一碰就痛；有些人，不管過多久，也還是一想起就疼。 二十八、奇跡有時候是會發生的，但是你得為之拼命的努力。 二十九、我還在喜歡你，以你知道或不知道的方式。 三十、你從來沒有人來到過我心上，我只是你中途過站的地方。 失戀治愈心靈的文案 1.沒必要感到遺憾，不合適的人始終要分開。 2.愛太滿是會失去的，如同擁抱太緊是會窒息的。 3.有些人不屬于你，但遇見了也挺好。 4.這次我會徹徹底底地推開你，再也不要做一個被丟下的可憐鬼。 5.你哭的最慘的那天，一定長大不少吧。 6.若總被忽視，又何必作賤了自己；若不被珍惜，又何必苦苦去維系。 7.有些事情，時間到了，自然就懂了，不必太糾結。 8.如果孤獨的人愿意回頭，焦躁的人愿意等候，內向的人愿意開口，也許這才是愛情最真實的樣子。 9.無論誰離開了你，別忘了，你本就可以一個人生活。 10.有些事情自己心里清楚就好，不必去驗證，問清楚了就徹底完了。 11.你不珍惜我就會走，即使我很喜歡你。得不到回應的熱情，要懂得適可而止。 12.風不懂云的漂泊，天不懂雨的落魄。眼不懂淚的懦弱，所以你不懂我的選擇。也可以不懂我的難過，不是每一個人都一定要快樂，不是每一種痛都一定要訴說。 13.我從不知道順其自然有多自然，但我知道現實有多現實。 14.這輩子我已經很滿意了，知道你的名字，聽過你的聲音，牽過你的手，感受過你的懷抱，擁有過你的溫柔，至于以后，祝你安好！ 15.沒有誰能左右你的情緒，只有你自己不放過自己，不要再熬夜了，誰心里沒有故事，只是學會了控制。 16.我沒有飲過最烈的酒可我放棄過最愛的人，我給你全部自由，當作我最后的溫柔。 17.若是今生無法廝守，那個過程已經是最好的禮物。再過一些年月，當你撫愛回憶，你會發現，留下來的，只有我們彼此的好，而不是壞。 18.大概是太過失望，才會對誰人默不作聲。真正的失望不是嚎啕大哭，也不是怒罵，更不是沖你發脾氣，而是沉默不語。懂得你的人會為你放下架子，不懂你的人只會讓你一次次失望而已。 走出失戀的暖心文案 一、給時間一點時間，讓過去過去，讓開始開始。 二、沒有不可治愈的傷痛，沒有不能結束的沉淪，所有失去的，會以另一種方式歸來！ 三、往后余生，不必逞強，不必說謊，愛你的人，都能懂你的模樣。 四、在不好過的日子里，要學會每天給自己找一個開心的理由，哪怕只是陽光很暖，電量很滿。 五、好聚好散，每個人都有自己的無奈。活著不是為了懷念昨天，而是要等待希望。哭完就把一切都留在昨天，永遠不要去觸及。 六、得不到的就順其自然好了，不是所有的努力都會有結果，也不是所有的過程都沒有意義，你不需要為不值得的人難過，更不需要為不愛你的人委屈。 七、沒有人能煩惱你，除非你拿別人的言行來煩惱自己；沒有放不下的事情，除非你自己不愿意放下。 八、不合腳的鞋就脫了，不合適的人就放手，不必為了挽留任何人而低聲下氣。反正怎么都是一生，你別怕，總有人熬夜陪你，下雨接你，說我愛你，好的總是壓箱底。 九、一份感情的結束，死纏爛打只會先毀掉自己。若無其事，才是最好的報復。 十、人世間的事往往都是如此，提起往事痛不欲生，但是在過了幾年之后，也只不過是一場回憶而已。 十一、與其違心陪笑，不如一人安靜。低質的感情，不如高貴的單身。耐心點，總有人是為你而來。 十二、無論世間如何瞬息萬變，請你都要相信在這個偌大的世界里，總會有一個愛著你的人，正在人海中焦急的尋覓著你的蹤跡，興許明天就會帶上一顆赤誠的心與你相遇。 十三、收拾起心情，繼續走吧，錯過花，你將收獲雨，錯過這一個，你才會遇到下一個。 十四、不必太糾結于當下，也不必太憂慮未來；當你經歷過一些事情的時候，眼前的風景已經跟從前的不一樣了。 十五、過不去的坎別再放在心上，忘不掉的人也該告一段落，新的征途上，愿從今往后的你，別愛的太滿，別睡得太晚。 十六、在一切變好之前，我們總要經歷一些不開心的日子，這段日子也許很長，也許只是一覺醒來，所以耐心點，給好運一點時間。 十七、想要看清事實，就需要一些疼痛。你必須明白，要走的人你留不住，不愛你的人你感動不了。 十八、一個人時很自由，不會做作，小小世界任意行走；一個人時要堅強，淚水沒肩膀依靠就昂頭，沒有誰比自己愛自己更實在；一個人的日子我們微笑，微笑行走，微笑面對。人生無奈，這一生真短，計較無用傷害無情。生活，本就得失起伏，學會理解、尊重，走好這一生。 >>>更多美文：扎心文案

WW7755HYU54RIJLKJ

房產剎價學小資族買房攻略 》買房也要懂說故事？課程揭開成功成交的關鍵初學者適合的房地產投資課程 》想用合理價買房，這堂談判課我早該學房產殺價學中古屋談判流程 》新手買房都怕談價格，其實你只是少了訓練