台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

記者林汝珊／台北報導

▲Super Junior今於台北小巨蛋開唱。（圖／讀者提供）

韓國不敗男團Super Junior今（16日）晚間將在台北小巨蛋一連3天舉辦「2024 SUPER JUNIOR ＜SUPER SHOW SPIN-OFF ： Halftime＞in TAIPEI」演唱會，吸引8500名粉絲到場朝聖。Super Junior一開場就以歌曲《untitled》、《Wonder Boy》、《Dancing Out》嗨翻現場，隊長利特更換上短版上衣，結實冰塊肌全乍現。比特幣

Super Junior成員厲旭、利特、圭賢、藝聲、神童、銀赫、始源、東海一一向現場E.L.F. （粉絲名）問好，其中今日才被宣布為台灣觀光代言人的圭賢更大喊：「你們現在收看的是，台灣的旅遊宣傳大使圭賢」，引起全場歡呼不斷。始源也透露來到台灣相當開心，「我很幸福，因為我可以去非常喜歡的餐廳」，暗示自己非常想念摯愛麻辣鍋「鼎王」。比特幣

▲Super Junior演唱全場尖叫聲不斷。（圖／讀者提供）

比特幣Super Junior相隔2年來到台灣巡演，銀赫直言這段時間變老了許多，圭賢也在一旁吐槽：「也變胖了」，銀赫更笑說2年沒來，台灣E.L.F. 都變有錢了，引來成員們起鬨「有錢人～有錢人」。利特暖心表示「知道大家因為演唱會錢包都扁下去了，讓我們用Super Junior的歌聲來填滿錢包吧！」話才一說完就遭神童吐槽：「不需要，粉絲只想要錢就好了」，鬥嘴互動都笑大家。