台灣房屋打造高CP值物件專區 AI智慧挑好宅！

台灣房屋打造高CP值物件專區,透過AI智慧幫消費者快速挑好宅！(圖-台灣房屋)

購屋是人生重大決定，又怕買貴，也怕便宜沒好貨，為協助購屋者精準判斷，台灣房屋集團再度創新導入AI智能管理，為消費者打造出「高CP值物件專區」，運用AI管理技術，將市場萬筆物件針對其價格、地段、產品特色及增值潛力等多元面向，進行大數據分析並結合評分機制，快速、有效率且精準掌握產品價值，為消費者去蕪存菁，篩選出CP值最高的物件。

台灣房屋加盟事業總部總經理林培雯表示，購屋族從開始密集上網搜尋、實地看屋到最後決策，平均至少耗時約3至6個月，若碰上預算與區域選擇受限，例如想在雙北市等高房價區尋找高CP值物件，選屋時程甚至會拉長到半年甚至一年以上，尤其是毫無經驗的首購族，從地段、價格、產品條件等面向逐一比較，只能使用刪去法篩選，就足夠耗費大量精神。面對市場上琳瑯滿目的不動產物件，如何能快速又精準的萬中選一，找到符合需求並具備優勢條件的物件，成為置產族的一大需求課題。

台灣房屋持續以創新科技回應消費者需求、不斷進化科技服務工具，以解決購屋痛點，提升專業服務力，成果屢獲產官學界肯定。針對市場上房地產物件種類繁多，要比價格又要比格局、地段，每個人的需求與偏好也不同，選屋過程要面對龐雜資訊與價格拉鋸，儼然形成壓力戰！因此，我們特別規劃出「高CP值物件專區」，目的就是希望能確實協助消費者，降低資訊篩選的負擔，並運用AI智慧科技全方位進行優勢分析，讓購屋族在專區中，就能快速挑選到優質好宅。

台灣房屋加盟事業總部科技事業部總工程師張淑蓉指出，「高CP值物件專區」導入AI智能管理，能依照不同產品屬性設定評估條件，透過智慧系統化功能替各種物件進行優勢分析與評分。像是民眾買房最在意的價格與地段條件，「高CP值物件專區」中，特別將住宅產品的「價格與地段優勢」列為主要評分項目，由AI智能來分析物件是否具備捷運、火車站等便利機能，或具都更價值的潛力熱區，並進一步針對產品的稀有性，裝潢、採光及景觀格局等差異性綜合評分，分數越高CP值越高。

張淑蓉表示，除了住宅產品，針對建地、農地、店面、工業地產及辦公室等非住宅型產品，則設定不同的分析評估條件。例如建地、農地，從政策利多、面積優勢、臨路條件及價值潛力等面向評分；建地尤其著重於地段、臨路條件、容積率及整合空間等優勢，農地則著重於未來發展議題，像是是否劃定為區段徵收、國土計畫法城鄉發展區等優勢納入評分條件。至於商用及工業不動產，則進一步將投資報酬優勢納入加分項目，評估物件是否兼具自用、收租及投資等多元使用價值，以及租金投報率是否可達3%以上等條件，全方位分析並篩選出具備最高性價比的優質產品。

以上訊息由台灣房屋提供