為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

買房談判沒頭緒？談判大叔讓你立刻上手

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 有線上班嗎

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學真的有用嗎？

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 可以學到什麼

那條叫做不放棄的路，才是青春唯一的出路　　文/蕭敬騰　　我從小在臺北的一個叫艋的小區長大，我家7口人，那個時候家里要撫養4個孩子是相當辛苦和艱難的，可那時的我卻是一個不珍惜、不自愛的孩子。我小學三年級就做盡了所有的壞事：抽煙、打架、翹課、搶東西相當暴力，相當令人討厭。　　有一次，我們五六個人毆打了一位同學，因為懷疑他向老師告發我們吸煙的事。他當場就被打昏了，后來被送到醫院，我們也被警察抓了起來。醫生說這位同學腦中有一個血塊，如果這個血塊擴散的話就會有生命危險。　　我聽了醫生的話之后特別緊張，我沒有想到結果會這么嚴重，我并沒有想讓他怎么樣的，我特別害怕自己會坐牢。那是我第一次鎮定下來，好好地想了想自己的未來。現在想起來，難道我們的青春一定要走到這一步才愿意停下來，好好思考自己未來的路嗎？不要走到無路可走，無路可退，無路可選的時候，我們才來好好思考，那個時候已經來不及了，所以我相當慶幸這位同學沒事。　　我家人從希望我功課能夠好到希望我不要給社會添加任何麻煩，我已經讓父母絕望到這種地步。其中我學過一次音樂，學了兩個月，然而因為我叛逆暴力的性格跟老師鬧翻了，這是我第一次學習音樂的過程。　　之后我接觸了青少年輔導組，這是我生命中相當重要的一個單位。在我沒遇到他們之前，我認為這個世界就艋胛區那么大，我什么都不怕。（www.lz13.cn）直到遇見少輔組的同仁，他不要你改變任何行為，他做到了一點：陪伴。陪伴很重要，他陪我做我依然在進行的事情，比如抽煙，他不陪我抽煙，他看我抽煙，用陪伴的心情，然后問我煙有什么好抽的，這是什么味道？之后我就戒煙了。　　后來他問我喜歡什么，我說我很愛打鼓，但是跟之前的爵士鼓老師吵了一架。然后我放下身段、放下脾氣、放下暴力，告訴督導：我想去學音樂，你可以陪我去找我的老師嗎？我不敢！于是他就陪我去了，從此之后我變得很乖，很謙虛。他們試圖讓我覺得我是這世界上有用的人，是一個能夠幫助社會的人，我得到了自信，感謝他們給我的一切。所以我的青春還多了一點，就是太多的感恩。　　我不喜歡講苦，我也希望你們，在還沒有成功，在你還在努力的時候，不要告訴人家你有多苦，當你成功的時候也不需要你自己來說，他們會知道。有人問我有沒有遺憾，我當然有遺憾，我生命中最大的遺憾，就是在我最叛逆最壞的時候，我的奶奶去世了。我遺憾的是她還沒來得及分享我現在的成就跟喜悅，而在她離開以前，我在她心目中還是那個壞孩子，這是我的遺憾，但是我相信她在天上看得到，所以我的青春還多了一個珍惜。　　我的成就對我來說不代表我能夠得到多少，我的成就代表我能夠為這個社會繼續付出更多，努力更多，回饋更多。最后，再送給大家一句話：能力越強，責任越大。 真實的青春沒有逆襲 關于珍惜青春的名言 迷茫，才是青春應該有的樣子 關于青春的名言警句分頁：123

轉身，秋已成了故事，回眸，冬成了眼前的風景，冬，宛如久別的故人，舞著寒風，趕來赴一場季節的約會。小雪一過，真正拉開了冬天的序幕，極目盡處，便會看到天更高，地更闊，山巒愈發挺拔明朗，樹木更加簡明清澈，房屋更加莊嚴靜穆，河流愈發寧靜淡泊……大自然化繁為簡，要將四季畫上一個句號，將喧囂、繁華變為靜寞，單調的色彩承接起一種美好的人生臻境。一季風景一季人，一段路上一段情，安然走進冬，許下一份愿，愿今冬心中裝的皆是滿滿的歡喜。 與冬相見，隔春隔夏隔秋，心中還念及那遠走的風情，還不時翻動著過往的思緒，誰能說自己不食人間煙火？誰又沒在錦瑟流年里彈奏過心動的一曲？隔著時光的門楣，向里張望，好像看見了一個年少的自己在里面款款而行，借助冬的寒冷，將一段思念梳理，發現這少年的腳步走的是這樣的歡快，這樣的自信；看見了那青澀而懵懂的青年，臉上所顯露出的夢想和期待，還有那滿臉的青春活力與堅毅；又仿佛看見了中年時期身負著重荷的自己，在人生路上艱難走行的身影…… 逝去的時光里，路過無數的鳥語花香，經歷過太多的風風雨雨，走過喧囂，跨過孤寂，有多少夢想擱淺在了人生的航道上，又有多少的尋覓被淹沒在了歲月的長河里。很多時候會心有不甘地在無人的街角大聲的叫吼，以發泄內心不平的聲音；有時候卻又選擇了相信宿命，感覺誰也逃不過時光的安排，很多事情都是上天所定。 或許是經歷了太多的緣故，生命便在不知不覺中，開出了一朵花的禪意，參不透浮生若夢，就想用一朵花開的時間，將生命好好的守候在似水的流年里。守候著陽光，守候清風曉月，默守一份懂得，靜握一份執著，不去求什么得與失，幸福過了就行，也不求什么高與遠，奮斗過了就無遺憾。攜著一路的微笑與灑脫，在簡單中追求人生的幸福與快樂；邁開堅實的腳步，走過屬于自己的那道風景；編織著自己歡喜的那個夢，持有著一個淡然的心境。人之一生，白駒過隙，一路走來，品著滄桑的苦，忍著時光的痛，跨越一個又一個的逆境，在屈服中成長，在成長中懂得，在懂得中感悟。知道了，短暫的人生，再盛大的一場煙花，最終也要化為灰燼；再精彩的一場演繹，也都有揭下帷幕的時候。 望著遠方的蒼茫和冬季里表面老去的山山水水，靜聽風的呼嘯，靜看自然的純凈，靜觀曾經的狂歡與愛戀，靜靜感受冬日里厚重的聲音。沉淀著喧囂與浮華，將俗世的淺薄過濾，讓生命于無塵無色中回歸本我，在煙火紅塵中持有一顆素心。或許，將內心真正的清凈起來了，就能看見原本的自我；或許，讓身心真正沉淀下來了，內心就能隨風起舞起那份念和情；或許，讓心中真正淡然了，就能讓自己的夢和魂有個很好的歸依。讓我們安然相約在這個冬季，織錦著最樸素的情懷，微笑對待每一份的溫暖，真情感動每一份的遇見，于千山暮雪中勾勒一幅風雨滄桑的風景；于寒意濃濃中去感受所獲予的那份溫馨；于淡然優雅的心境中品味生命的真諦；于一股濃濃的深情中盡享著生活帶來的幸福。種一樹菩提，洗凈身心的塵垢，彈掃四周的煙云，守住淡泊清凈之心，只要隨遇而安，隨心而行，時光便會唇齒生香，歲月便會有云水禪心的禪意，生活中就會有滿滿的歡喜。 >>>更多美文：優美散文

莫名心情不好的文案 一、你哭得最慘的那一天一定長大了不少吧。 二、有時像患了憂郁癥一樣，會突然心情不好。偶爾像患了自閉癥似的，不想說話也不想動。別人問起，也不知道該怎樣回答。不是假裝沉默，只是無力訴說。 三、有沒有一個人，你無數次說著要放棄，但終究還是舍不得。 四、大概，每個人都會遇到一個不能在一起的人，放手舍不得，堅持又太累，愛而不得時最煎熬。 五、想你的人，自然會找你，不想你的人，又何必去打擾。 六、你之所以感到孤獨，并不是沒有人關心你，而是你在乎的那個人沒有關心你。 七、有很多時候，我都感覺到很累；也有很多時候，我真的想就這樣閉上眼睛，永遠的不要睜開。也許，那樣我就不會感覺到心累了，也就沒有了生活的壓力了。 八、心累到一定的程度，連生氣和計較的力氣都沒有了。在我們說“沒事”的時候，卻往往是最難受的時候。 九、世界上最愛你的人，就是舍得花時間陪你的人。用多長時間愛上一個人，就需要用多長時間來遺忘。用一生來愛，才永遠忘不掉。 十、人有時候會突然變得脆弱，突然地就不快樂，突然地被回憶里的某個細節揪住，突然地陷入深深的沉默，不想說話。 十一、我們誰都曾失望過，誰都曾受傷，但人生本就如此，完美無缺只是童話。但，每個人都有不給自己留下遺憾的機會。 十二、語言這東西，在表達愛意的時候是那么無力，在表達傷害的時候卻又如此鋒利。 十三、有時候，沉默比語言更傷人。我為什么沉默，因為我的心好累。 十四、每一個人都一樣，被傷害的次數多了，也就不主動了，不是因為不愛了，只是心累了。 十五、有時候一首歌就能讓心情變得很低落，原諒我一直都是個多愁善感的人。 十六、這個世界上最殘忍的一句話，不是對不起，也不是我恨你，而是，我們再也回不去了。 十七、所謂的念念不忘，在自己眼里是愛，在對方眼里是煩，而在別人眼里，是賤。 十八、你要相信，在你顛沛流離時，灰心失望時，一定有人為了遇見你，披荊斬棘，馬不停蹄。他渴望抱緊你，用心跳告訴你，他喜歡你。他的懷抱里，有微風，有春天，有星辰，有宇宙。你是那個等待的人，你也可以是那個被等待的人。愿我們都能得到那個擁抱。 心情不好勵志的文案 一、自己想要的東西，要么奮力直追，要么干脆放棄。別總是逢人就喋喋不休的表決心或者哀怨不斷，做別人茶余飯后的笑點。 二、抱怨是一件最沒意義的事情。如果實在難以忍受周圍的環境，那就暗自努力練好本領，然后跳出那個圈子。 三、最大的安全感就是：自己有錢！你越努力，賺的越多，問題就越少。 四、比你有錢的人，一定比你努力，比你努力的人，終有一天會比你有錢，生活本來就是平衡的，你不為賺錢付出辛苦，你就得為省錢煩惱，這不是雞湯，是現實！ 五、很多時候，不是貧窮限制了你的想象力，而是，無知和懶惰摧毀了你向上的階梯。 六、所有的努力，不是為了讓別人覺得你了不起，而是為了能讓自己打心眼里看得起自己。 七、生活不是你媽，它不會慣著你，哭了又怎么樣，擦干眼淚站起來繼續跑下去。 八、你覺得努力很累，那是你不知道，如果你不努力，那么你連你自己活成什么樣子都沒法選擇。 九、多要求自己，你會更加獨立，少要求別人，你會減少失望。寧愿花時間去修煉不完美的自己，也不要浪費時間去期待完美的別人。 十、沒事就想想如何致富吧，別總在感情的世界里傷春悲秋，捏在手心的錢永遠要比那抓不住的心踏實。 十一、你想過普通的生活，就會遇到普通的挫折。你想過最好的生活，就一定會遇上最強的傷害。這世界很公平，想要最好，就一定會給你最痛。 十二、不必羨慕彼此的生活，沒有誰比誰過得更灑脫。那些活得漂亮的人，不過是在深夜咽下一肚子的心酸和委屈，清晨擦干眼淚，披上鎧甲繼續生活。 十三、我們總是喜歡拿“順其自然”來敷衍人生道路上的荊棘坎坷，卻很少承認，真正的順其自然，其實是竭盡所能之后的不強求，而非兩手一攤的不作為。 十四、天再高又怎樣，踮起腳尖就更接近陽光。微笑擁抱每一天，做像向日葵般溫暖的女子。別小看任何人，越不起眼的人。往往會做些讓人想不到的事。 十五、每個人真正強大起來都要度過一段沒人幫忙，沒人支持的日子。所有事情都是自己一個人撐，所有情緒都是只有自己知道。但只要咬牙撐過去，一切都不一樣了。無論你是誰，無論你正在經歷什么，堅持住，你定會看見最堅強的自己。 十六、失敗，其實不是說明你差，而是提醒你該努力了，若目下當今就覺得失望無力，未來那么遠，你該怎么扛？ 十七、每個人都有一行熱淚，苦也要面對，因為堅強；每個人都有無言的傷，痛也要承受，因為成長。與其等著別人來愛你，倒不如學著努力愛自己。愿你成為自己的太陽，無需憑借誰的光。 十八、為了做你想做的事，你必須要做一些你不想做的事；忙碌的時候感覺特別好，覺得沒辜負早上化的妝，中午吃的兩碗飯，晚上犧牲的睡眠，所以人一定要前進啊！ 心情不好致自己的文案 一、你不是天生的王者，但你骨子里流著不服輸的血液。 二、眼淚不是答案，拼搏才是選擇。只有回不了的過去，沒有到不了的明天。 三、比我差的人還沒放棄，比我好的人仍在努力，我就更沒資格說我無能為力 四、自己選擇的路，跪著也要走完。 五、現在不努力，將來拿什么向曾經拋棄你的人證明它有多瞎。 六、時間告訴我，無理取鬧的年齡過了，該懂事了。 七、不要質疑你的付出，這些都會一種累積一種沉淀，它們會默默鋪路，只為讓你成為更優秀的人。 八、世界上，真正比你強的人，誰有閑工夫搭理你啊，所以不必在意別人的冷嘲熱諷。 九、只要內心不亂，外界就很難改變你什么。不要艷羨他人，不要輸掉自己。 十、有人將你從高處推下的時候恰恰是你展翅高飛的最佳時機。 十一、如果別人朝你扔石頭，就不要扔回去了，留著作你建高樓的基石。 十二、沒人扶你的時候，自己站直，路還長，背影要美。 十三、沒有一種困難，是成為你放棄的理由。當你還能給予的時候別輕言放棄。只要你不放棄，就有無限可能。 十四、親愛的你，前路迷茫而艱辛，愿你能披荊斬棘，無所畏懼，勇敢前行。 十五、努力過的人總是最美的，即使最后她沒贏，至少不會騙了自己。 十六、失敗并不意味你浪費了時間和生命，失敗表明你有理由重新開始。 十七、這個世界到處充滿著不公平，我們能做的不僅僅是接受，還要試著做一些反抗。沒有一種不通過蔑視、忍受和奮斗就可以征服的命運。 十八、潑在你身上的冷水，你應該燒開了潑回去。 心情不好時發朋友圈的文案 一、人生一條路，走好自己的路。人生兩個好，身體好，心情好。好好珍惜每一天，活好當下，就是最大的福分。 二、人間的路，深淺都是腳印，走過都是故事；人間的情，親一時，疏一時，時時皆是緣；人間的緣，善一段，惡一段，段段皆注定；人間的事，明白一陣，糊涂一陣，陣陣都是因果報。 三、其實你真的很好，你在認真學習工作時給了別人想要的力量，你對朋友的惦記給了她們很多溫暖，你的可愛開朗也支持許多人走過黑暗，其實你身上灑滿了光。 四、你努力了，成績沒有多大改觀。這并不能證明你沒用，而是代表你在贖罪，畢竟你總得為過去的懶散付出代價。這時候你應該更加努力，欠的賬總會還完的，日子總會陽光明媚的。 五、凡事總有過去的時候，回頭看劫后余生的自己，原來萬物皆有裂痕，那是光照進來的地方 六、每個人都有覺得自己不夠好，羨慕別人閃閃發光的時候，但其實大多人都是普通的。不要沮喪，不必驚慌，做努力爬的蝸牛或堅持飛的笨鳥，在最平凡的生活里，謙卑和努力。 七、失去燈火之后，不必慌張，你還可以看見漫天繁星；跌落谷底時，請仍舊保持淡然，因為谷底是新世界的開始。 八、生活有時就像一個頑皮的孩子，不斷地給你帶來新的挑戰，而絲毫不給你準備和反應的時間。因此你并沒有多余的空閑為自己的失敗哀嘆和惋惜，必須時刻準備著迎接下一次挑戰。 九、所有成功的背后，都是苦苦堆積的堅持；所有人前的風光，都是背后傻傻的不放棄。只要你愿意，并為之堅持，總有一天，你會活成自己喜歡的模樣！ 十、人生的目標，在于向前，也在于拐彎。人生的成長，在于學習，也在于經歷。 十一、雖然人生在世，會有種種不如意，但你仍可以在幸福與不幸中做選擇。 十二、無論如何，我一定要去試試，就是不能證明我可以，也要證明我不可以 十三、記住你是個女孩，努力是你的象征，自信是你的資本，微笑是你的標志。 十四、學會放棄，才會有所收獲。人生道路上充滿了坎坷，誰也不可能一帆風順。只有在最困難的時刻，才能體會到無助的含義。堅持走自己的路，不要在乎別人怎么說。無論什么時候，我始終懷有一顆感恩的心面對一切。 十五、人生最棒的感覺，就是你做到別人說你做不到的事。 十六、沒有傘的孩子，必須努力奔跑！ 十七、生活本來就是平凡瑣碎的，哪有那么多驚天動地的大事，快樂的秘訣就是不管對大事小事都要保持熱情 十八、我經常有那種感覺，如果這個事情來了，你卻沒有勇敢地去解決掉，它一定會再來。生活真是這樣，它會一次次地讓你去做這個功課直到你學會為止。 >>>更多美文：情感文案

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