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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
其中，保定承接首都部分行政事業單位、高等院校、科研院所和醫療養老等功能疏解；廊坊發展現代服務業和戰略性新興產業以及與北京關聯度高的產業，成為京津冀城市群核心區的重要節點城市，建成京津冀協同發展的先行區和示范區；石傢莊圍繞建成京津冀城市群南部副中心城市，唐山圍繞建成東北部副中心城市，加強與京津功能分工和配套協作，帶動冀中南、冀東兩翼發展。此外，規劃還對張傢口、承德、秦皇島、邯鄲、滄州、邢臺、衡水等城市定位作出說明。
河北省的思路
分析人士認為，此僅為河北方面的思路，目前國傢發改委正在牽頭制定京津冀一體化方案，具體如何實施還要等該方案出臺。可以肯定的是，河北將成為京津城市功能拓展和產業轉移的承接地。
太空板業日前在投資者互動平臺上台北青年創業貸款表示，唐山市曹妃甸自貿區能否獲批，對公司未來的影響尚無法確定，但公司一定不會錯過任何機會去推廣和做大公司品牌。工業用地能否升值也未可知，存在很大不確定性，望投資者冷靜看待京津冀一體化。太空板業還表示，目前公司在北京為租用地，河北省唐山市曹妃甸工業區內的恒元建築板業則為自有工業用地。
內容來自sina新聞
按照擬定的規劃，河北省將打造京津保三角核心區，做大保定城市規模，以保定、廊坊為首都功能疏解的集中承載地和京津產業轉移的重要承載地，與京津形成京津冀城市群的核心區。
水上鄉房貸試算河北敲定承接京津冀發展思路 地價房價有望升值
地產股受關註
業內人士指出，隨著京津冀一體化的推進，對於在承接轉移城市人口地區有土地儲備的上市公司來說形成利好，這些區域的土地有望升值，基建相關公司也有望受益，但是這些影響短期內不會出現。
河北省3月26日召開推進新型城鎮化工作會議，討論《中共河北省委、河北省人民政府關於推進新型城鎮化的意見》及《河北省新型城鎮化規劃(討論稿)》，敲定河北省承接的思路。
多傢機構看好河北的基建、地產公司。安信證券認為，河北地區面臨新的功能佈局，廊坊、張傢口、石傢莊、保定等河北城市都將成為北京機構、人口和產業的承接地，大量的基礎設施、人力物力將投放到河北，河北目前產業及地產基礎都比較薄弱，與北京、天津差距極大，京津冀一體化一旦進入實質階段，整個河北都將發生翻天覆地的變化。推薦在河北參與地產開發、承接產業轉移的地產股。
華泰證券認為，河北基礎設施水平落後，尚難以匹配產業轉移和升級需要，結合長三角經驗，判斷未來河北在基礎設施方面的投資仍將保持較大規模。
廣發證券認為，京津冀一體化進程將為該區域的地產行業帶來巨大的發展機遇。土地資源的升值、周邊區域房價的上漲，將會伴隨"一體化"進程中產業和人口的流動逐步顯現，擁有資源的房企將會獲得更大發展機會。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08302664600.shtml
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