信貸利率最低那一間二胎年息二胎房屋銀行年息利率多少免費諮詢試算 - 陳宗翰

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信貸利率最低那一間二胎年息二胎房屋銀行年息利率多少免費諮詢試算

2017/03/23 17:19

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

【進擊的樓市之長沙金九銀十】

賣傢：要多少錢？

賣傢：不要提那麼多，因為你租房，租房如果開的太多的話不是很靠譜，別一次提出來，先提個十萬左右吧，剩下的明年再提。

當前住房公積金存儲利率為2.6%，低於一年以上的定期存款利率。而如果這筆錢取出來做投資理財，收益則遠遠高過存在銀行裡，不少商傢便瞅準商機，開展公積金套現業務。在淘寶網輸入"公積金"三個字，彈出的商傢多達2000傢。

內容來自sina新聞

一些上班族感覺公積金閑置在銀行賬戶不劃算，因此網絡上就自然興起瞭一種業務，叫做"公積金套現"，商傢則從中抽取一筆不菲的手續費。

針對商傢提供的公積金套現的業務，中國之聲特約觀察員、北京嶽成律師事務所律師嶽屾山表示，對於提取個人屬於違規行為，公積金管理中心可以依法追繳，對於中介套取則涉嫌信貸利率最低那一間二胎年息非法經營。

中介1：我們都是以租房的方式給你批的，所有的資料我們都給你弄好瞭，你隻要拿一個身份證復印件和銀行卡復印件，還有做的這些資料一塊交到你們公司人事那裡就行。

中介2：看要提多少錢，具體談價格，談完在淘寶上拍，然後等他取到錢瞭再跟我確認付款。

根據我國《住房公積金管理條例》規定，職工隻有在購買房屋、進行房屋翻建、大修；或者職工達到瞭離休、退休和達到法定退休年齡；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；又或者是房租超出傢庭工資收入的規定比例的才能提取公積金。相對而言，租房手續門檻較低，因此，絕大多數網商和中介機構就在租房支出比例這個提取條件上做起瞭文章。

記者：大概十幾萬。

網絡興起違規公積金套現專傢稱最高可獲刑10年

據中國之聲《新聞晚高峰》報道，住房公積金，可供職工在購房、裝修使用，職工購房時也可以憑此埔里鎮二胎房屋銀行享受低利率的住房貸款。當前隨著新一輪房地產調控力度的加大，不少人延遲瞭購房計劃。

嶽屾山：由於騙取和套領的過程中，可以會制作假的購房合同和文件，存在偽造、變造、買賣公文印章，證件，嫌構成偽造、變賣、買賣機關公文證件印章罪，情節嚴重的最高可以處以3年以上，10年以下的有期徒刑。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/07383616601.shtml