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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2013中國房地產創新發展報告新聞發佈會
發佈會結束後，楊樂渝主席及林峰院長就地產行業創新、綠色建築、商業地產土地信用貸款設定貸款全省皆可處理、養老地產等時下熱門話題回答瞭媒體提問。
全經聯研究院副院長、北京綠維創景規劃設計院林峰院長代表全經聯發佈並全面解讀瞭《2013中國房地產創新發展報告》。林峰院長首先向參會嘉賓解讀瞭2013年我國房地產行業整體上在企業定位、地產產品、可持續建築、投融資模式、營銷模式、海外發展、商業地產、文化旅遊地產、養老地產等方面呈現出來的九大創新發展，指出正是這些創新發展，讓中國房地產擔負起促進產業升級和城市發展的新使命迎來新的巨大市場機會和發展空間。隨後，林峰院長從可持續建築、商業地產、寫字樓與綜合體，文化和旅遊地產、養老住區、園區地產，以及房地產金融投資和人力資源等八大方面，對2013年的創新發展特征及2014年的發展趨勢進行瞭總結及展望。
新浪樂居訊 2014年2月18日，由全經聯主辦的《2013年中國房地產創新發展報告》新聞發佈會在北京順興茶館召開。全經聯執行主席楊樂渝先生、全經聯研究院常務副院長(北京綠維創景規劃設計院院長)林峰先生、遠洋地產有限公司集團設計總監張士偉先生、宏泰集團副總裁童鏻睿女士等50多位業內人士以及中華建築報、南方都市報、北京青年報、京華時報、中國房地產報、第一財經日報、城市住宅、新華社-國傢財經周刊、鳳凰網、和訊網、搜狐網等30多傢媒體出席瞭本次發佈會。楊樂渝先生在發佈會上發表瞭致辭，林峰先生對《2013中國房地產創新發展報告》進行瞭全面解讀。
本次創新發展報告由北京綠維創景規劃設計院執筆，以全經聯各專業委員會，以及明源地產研究院和偉業地產研究集團提供的素材和案例為主要研究內容，形成瞭對可持續建築、商業地產、寫字樓與綜合體，文化和旅遊地產、養老住區、園區地產，以及房地產金融投資和人力資源等八大方面創新的總結與展望，是中國目前第一部專門針對房地產行業創新及轉型趨勢的研究報告。
內容來自sina新聞
全經聯發佈《2013中國房地產創新發展報告》
全經聯執行主席兼秘書長楊樂渝先生講話
全經聯執行主席、秘書長楊樂渝在致辭中向在場嘉賓介紹瞭全經聯進行行業創新發展研究意義。楊樂渝提到，中2016房貸利率比較國經濟和社會發展正處在一個巨大的轉型時期，產業升級和新型城鎮化成為推動未來經濟和社會發展的兩個引擎。在這樣的背景下，房地產正在打開新的機遇之窗，正在面臨全新的定義、全新的使命。全經聯的行業創新發展研究，可以說恰逢其時。
全經聯研究院常務副院長、北京綠維創景規劃設計院林峰先生講話
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/15582614537.shtml
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