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剛畢業那幾年，我背著 40 萬的學貸，每月要繳近 7,000 元，加上生活費與房租，根本喘不過氣來。😩

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不只埃及！京都也拾獲台大學生證 內行曝主因：真的需要帶出國

台灣網友近期再度上演「全球失物招領」名場面。繼日前有台灣大學學生證在埃及金字塔景點被拾獲，並成功找到失主後，近日又有網友在日本京都撿到一張台大學生證，並同樣在Threads發文協尋失主，再度吸引上萬網友目光，讓「台大學生證海外走失」成為話題。一名網友發文提到，在京都撿到一張台大電信工程學研究所的學生證，並貼心說會送至京都車站失物招領處，還直接點名失主「蘇姓同學」。不少網友忍不住吐槽，「不能理解為什麼要把學生證這種根本用不到的東西帶出國」、「為什麼經常看到台大學生證招領的貼文」、「台大學生在全世界丟學生證嗎？埃及也有」，甚至有人笑稱「全台灣最會掉學生證的大學就是台灣大學」，直言台大的「畢業門檻是不是要把學生證丟到越遠的國家越好」。也有網友調侃台大學生寒假出國頻繁，「台大放寒假了，學生們世界各地掉學生證」、「代表他們常常飛出國」、「坐等下次倫敦或紐約撿到」。更有人戲稱Threads已成為「全世界的失物招領中心」。不少熱心網友還在Threads上發動協尋蘇姓同學，紛紛TAG同名同姓的帳號。不過，也有網友替失主緩頰，表示部分國外景點、博物館提供學生票價，確實需要攜帶學生證，「出國帶學生證不一定奇怪」。

古蹟修繕得花120億 台大叫苦

台大去年底拆除首任文建會主委陳奇祿故居引發爭議。但實際上，台大依法登錄的古蹟、歷史建築及紀念建築總計有八十三處，占台北市所有文資建物約百分之十五，面積二萬四千坪，若比照修復臺靜農故居規格，恐需要一二○億元天價，已影響校務經費與土地利用。台大總務長廖文正表示，台大二○二一年以前，已被指定四十八處文化資產，近四年又新增卅五處，「這是不太合理的數字。」維護、管理日益繁重。由於台大總計有七一○棟建物，其中五十年以上建物達三五五棟，依法五十年以上建築要處分都要進行文化資產價值評估，代表未來受指定文資恐愈來愈多。台大近年修繕國學大師臺靜農溫州街日式宿舍，一坪修繕費用約五十萬元。廖文正說，八十三處文資地坪約二萬四千坪，全部修繕完竣，恐達一二○億元，對台大而言是天文數字。蛇毒專家李鎮源故居也是台大歷史建築，修復經費約需六千萬元，尚在募款中。記者林俊良／攝影台大前副校長周家蓓曾為臺靜農故居修復一案奔走，她回憶，當時經專業單位評估，從復建到能再利用需二千五百萬元，教育部經費無法用於文資修繕，唯一方式僅剩對外募款，最終募得約二千七百萬元。廖文正直言，台大的難處在於，從政府獲得的挹注，對比高量文資建物明顯不足；再者，公立學校被歸為政府機關，公有文化資產無法辦理容積移轉，代表建物受指定為文資後無法獲得補償，且學校又有培育人才、學術競爭等急迫性，須提供合理硬體設施，文資保存與校務發展上也在拉扯。歷史悠久的大專校院多有建物受指定為文資，以北科大為例，台北工業學校紅樓被指定為市定古蹟，十年前啟動修復及再利用工程，耗資一三六三萬元；一大川堂則為市定歷史建築，修復經費約二五二二萬元。中國科大建築系教授閻亞寧表示，文化資產是公共財，大學是幫國人守護資產，但也正是政策缺漏讓台大有苦說不出，台大現階段能做的是先維護保存。

出價比實登低錯了？得勝老闆：低價要出在「對的房子」才有用

針對近期有買方反映「明明是買方市場，出價比實價登錄低，卻反而不被仲介積極回應」，得勝老闆在影片中指出，這種情況不一定是買方的問題，也不一定是房仲的問題，關鍵在於目前市場卡住的結構。他說明，現在有不少屋主並不缺錢，「賣不賣其實都沒差」，而買方則認為市場轉冷，價格理應更便宜，雙方心態出現落差。當買方用「買方市場」的期待，去談一間屋主並不急售的房子，自然容易碰壁。得勝老闆也提到，對房仲而言，核心考量其實只有一件事，就是「這組客人成交的機率高不高」。並非不能出低價，而是低價必須出在對的房子上。他強調，市場上真正價格好談的物件，往往不是條件最好的那一批。如果買方看了很久卻一直卡關，或是賣方長期撐價、賣得相當辛苦，就應該重新思考，這樣的房子是否真的適合繼續硬撐。得勝老闆最後表示，關於有些房子到底該不該撐價，他會選擇直接講實話，而不是順著市場氣氛說好聽的話。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞30歲+房價鬆動...現在是買房黃金期？小建商二代無奈：我也買不起自家建案全台「土方之亂」建商哀號流標工程終結者：土方是珍貴資源不動產糾紛只是漏水、壁癌？專家揭超扯案例：買了車位不能停詐團「一條龍」引入甕婦將房產抵押2千萬、現金換6公斤黃金面交車手他跟銀行理專申請信用貸款…簽高額本票遇假買家房子已過戶到別人名下區域觀測站寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園房產新訊全台「土方之亂」建商哀號流標工程終結者：土方是珍貴資源房產新訊賣屋課稅都適用房地合一稅？專家教算法：很多民眾搞混←上一篇房租不亂漲了？住宅租金CPI寫三年半新低下一篇→今年房市有無可能回溫？專家1公式預測：維持走跌趨勢可能性較大