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影／國賓重建開發案容積率高達1142% 公民團體：裁量權過於寬鬆

高雄國賓重建案容積率高達1142％，因台北京華城案受關注，該開發案量體大又是深開挖，引發愛河周邊住戶疑慮存在風險。高市府重請第三方鑑定評估，危險度分數R值為53.08，符合危老建築，公民團體質疑，第三方鑑定報告一樓R值27.25，依國土署標準應以一樓為評估基準，市府卻採4樓R值53.08認定為危樓，要求市府說清楚並公布報告書。國賓重建開發案正在環評審查階段，多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭，國賓不當容積自救會代表孫逸民指出，市府工務局請第三方鑑定國賓是否符合危老容積獎勵，2月20日公布報告其R值53.08分，符合危老容積獎勵，讓原先最高商5用地容積率從840%飆升為1142%。孫逸民表示，第三方鑑定報告有兩個數據，一樓R值27.25結構安全，然而市府卻對外宣稱國賓R值53.08符合危老獎勵，因此要求市府對外公開建請政府公開第三方鑑定報告。根據「建築物結構安全評估」所有講習和手冊，均以一樓為評估基準，目前全台灣所有建築物也都以一樓評估建築物的結構安全，第三方鑑定報告稱4樓是國賓「軟弱層」，然而「弱層」乃法定名詞，在國土署公告「建築物耐震設計規範」裡有明確客觀定義，應與上層比較之後，下層較弱才能稱「弱層」。孫逸民說，自救會多方查證結果，鑑定報告以四樓R值作為鑑定結果，此份報告極可能沒有結構數據參數，只憑主觀判斷「軟弱層」，要求第3份鑑定報告須透明公開，未來也不排除找第四方公正專業單位再做鑑定，對4樓是否為結構弱層關鍵環節，是否違反內政部相關規則及學理基礎，將4樓與下層作比較，而非與上層比較。危老容積獎勵涉及龐大建築容積利益，衝擊既有都市規劃的人口上限設定，更可能引起土地正義問題。特別是對於愛河流域高度液化潛勢區，則需建構更合理的控制機制。森林愛樹協會理事長莊傑任說，國賓重建案將蓋成兩棟超高大樓，對周邊住戶棟距形成極大壓迫，採光、通風、居住品質因設計不當受影響，剝奪日照權、景觀權，國賓只顧自己開發，卻不顧環境周遭狀況，他強調，環評如果再沒有善盡把關，形同霸凌周邊住戶。住戶委任律師簡凱倫指出，國賓開發案最大爭點在於深開挖量體過大，環評委員也多次指出新地下室深開挖導致周邊地水水文破壞和地質呈現問題，存在風險疑慮，又是位在土壤液化潛勢區，依據環評法第8條規定開發行為對環境有重大影響之虞，應該要進入第二階環評做更嚴謹評估。多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭。記者郭韋綺／攝影國賓重建案超超大樓造成棟距縮小影響周邊住戶日照權。郭韋綺／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性

不斷擴大…北市士林區突現天坑畫面曝 警急封鎖「禁汽機車進入」

台北市士林區美崙街1號前，今天下午4點多突然發生路面下陷，有民眾認為不對勁報警，警、消獲報趕抵，以三角錐拉起封鎖線警示，消防隊見無立即危險隨即返隊，而轄區警方則派員持續在場指揮交通，避免民眾誤入受傷。警方指出，當時獲報，美崙街車道上中間有長1公尺、寬1公尺、深度約20公分的坑洞，見有持續擴大傾向，立即封鎖現場並擴大管制範圍美崙街東西向（文林路-美崙街62巷）禁止汽機車進入。警方表示，北市政府工務局新建工程處事後已經到場，刻正修補路面搶修。台北市士林區美崙街今天下午發生路面下陷，警方趕抵見持續擴大，立刻封鎖警戒，並通知工務局到場處理。記者翁至成／翻攝台北市士林區美崙街今天下午發生路面下陷，警方趕抵見持續擴大，立刻封鎖警戒，並通知工務局到場處理。記者翁至成／翻攝台北市士林區美崙街今天下午發生路面下陷，警方趕抵見持續擴大，立刻封鎖警戒，並通知工務局到場處理。記者翁至成／翻攝台北市士林區美崙街今天下午發生路面下陷，警方趕抵見持續擴大，立刻封鎖警戒，並通知工務局到場處理。記者翁至成／翻攝

川普開徵汽車新關稅 美股道瓊跌132點、那指跌逾2%

由於關稅壓力加大，美股收跌，科技股領跌。史坦普500指數下跌64.45點或1.12%收5712.2點；道瓊工業指數下跌132.71點或0.31%收4萬2454.79點。科技股占比較高的那斯達克指數下跌372.84點或2.04%收1萬7899.01點。其中輝達下跌5.74%。MetaPlatforms和亞馬遜等主要科技公司下跌超過2.2%，而Alphabet下跌3.27%。特斯拉下跌5.58%。白宮表示，川普總統將在美東時間下午4點的新聞發布會上宣布對汽車進口徵收新的關稅，隨後股市跌至盤中低點。通用汽車和Stellantis均下跌超過3%。預計下周將公佈一系列額外徵稅措施。川普25日表示，這些關稅可能將「較為寬鬆而非對等」，反映出一種軟化立場，與本周稍早時的報導說法一致，即關稅範圍可能更為狹窄，並且預計特定產業的關稅將被延緩。CFRAResearch首席投資策略師史托佛(SamStovall)表示：「每當總統拋出一條貿易消息時，市場若非歡欣鼓舞，就是萎靡不振。」「由於總統計劃宣布對汽車徵收額外關稅，防禦性和避險的消費必需品和公用事業類股再次成為主角。這種輪轉可能至少持續到4月2日對等關稅生效，如果總統不斷調整關稅，可能持續更長時間。」近期，對貿易保護主義政策影響的擔憂給股市帶來了壓力。史指本月稍早進入修正區域，較2月創下的歷史高點下跌逾10%。華爾街剛結束連漲行情，史指截至25日連漲3個交易日。瑞銀在最新的報告中分享了投資人應該青睞美國人工智慧(AI)公司而非中國AI公司的3個充分理由。瑞銀全球財富管理投資長海菲爾(MarkHaefele)寫道：「AI投資人的緊張情緒仍然存在，主要集中在擔心中國AI開發商及其低成本模式可能以更高的沉沒投資成本取代美國競爭對手。」「雖然美國和中國在AI領域都取得了重大進展，但企業資訊長認為，有充分的理由青睞美國AI公司而不是中國AI公司，尤其是在短期內。」他表示，美國公司的巨額資本支出應該會帶來更大的競爭優勢，「美國的資本支出強度較高，即資本支出除以收入，到2025年將達到20%；而中國為11.7%。這個差異凸顯出美國致力於保持技術優勢，即使這可能導致短期內折舊相關費用增加。」同時，美國AI公司在研發上的支出增加意味著更有能力發現「下一個大事件」。最後，海菲爾強調，美國企業在更高的貨幣化潛力方面具有「明顯優勢」，這意味著它們更有機會創造收入和利潤。德意志銀行首席全球策略師查達(BankimChadha)表示，即使宏觀經濟存在不確定性，但美股仍可能在2025年反彈並創下新高。查達表示：「經濟衰退期間股市表現最強勁的一點是，它們會在中途觸底。因此，如果按照第2季和第3季看到溫和衰退的例子，那麼投資人應該現在和第2季拋售股票。」「兩者之間應該有一個底部，所以我們假設它是6月1日。然後，劇本就會告訴你，股市將收回所有損失，甚至更多。」該策略師對史指的年底目標價為7000點。巴克萊表示，川普總統是否確實會像他最近暗示的那樣放寬關稅政策尚不確定，但有一點是肯定的，那就是平均關稅稅率正在上升。該公司策略師麥克萊恩寫道：「我們認為發展的方向很明確：平均關稅稅率正在上升，可能達到二戰以來的最高水平。」「2024年底，美國加權平均關稅稅率為2.5%。在川普實施關稅至今之後，平均關稅稅率已增加3倍多，達到8%以上。」「估計一旦關稅政策全面實施，這個數字可能會高達15%。」投資人對為AI應用提供數據中心設備的公司信心減弱，其中曾經高歌猛進的VertivHoldings領跌，下跌10.88%，創去年7月以來最大單日跌幅。TDCowen在最新報告中警告，經過檢查，「改採高密度的大規模重新設計將導致數據中心設備採購趨緩，這對該公司今年上半年訂單而言是個負面影響。」【全球熱話題】▪俄烏和平協議談判卡關？川普認了「普亭恐在拖延時間」▪美擴大出口管制黑名單新增大量陸企台灣一家公司也入列▪赴日通關更快！成田、羽田及關西機場4月採用新式通關匣門▪南韓野火延燒5天未歇至少20死代總統認了：情況超出預期▪全球最佳大眾運輸「亞洲1城市」奪冠台北大超車排名出爐▪全球安全國家排名出爐！台灣第4超越日星這國最危險墊底