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今午後雷雨開炸 端午連假熱飆逾38度高溫 吳德榮曝熱帶擾動侵台機率

今天西南季風減弱，天氣逐漸好轉。中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮今天在「氣象應用推廣基金會」的「洩天機教室」專欄表示，各地多雲時晴，白天炎熱，全台最高溫達36度；大氣雖較昨天穩定，但午後仍有局部陣雨或雷雨的機率，應注意。北部22至35度、中部23至36度、南部23至36度、東部22至36度。明天開始3天的端午節連續假期，吳德榮說，明天至下周三太平洋高壓增強，一天比一天熱，各地晴熱如盛夏，全台最高溫將達38度以上；山區午後偶有局部短暫陣雨的機率。下周四至下周六梅雨季最後一波鋒面靠近，南下程度與熱帶擾動的動向有關，因各國模式模擬都不相同，顯示變數很大，續觀察。至於是否將有颱風發展機會，他說，周末前後菲律賓東方有熱帶擾動發展，各國模式模擬的動向雖不一致，但大多在日本南方海面，向東北大迴轉，侵台機率低，因有不確定性，應續觀察。※以上言論僅供學術討論之用，氣象預報應以中央氣象署為準。

HBL／破北一3連霸美夢 陽明終結4強魔咒奪隊史首冠

114學年HBL女甲冠軍戰上演「北市內戰」，尋求隊史首度3連霸的北一女中對決睽違16年再闖最終戰的陽明高中，第三節初落後15分的陽明靠一波18：1海嘯攻勢逆轉，最終在高三後衛蘇衡20分領家下以61：53破北一的不敗金身，迎接隊史第一座HBL女甲金盃。北一女除挑戰隊史第4冠，也要尋求112學年14戰「全勝封后」後，再一次以不敗之身登頂；連5年闖進小巨蛋的陽明終結4強賽吞敗「魔咒」，尋求隊史第一座金盃。陽明終結4強魔咒奪隊史首冠。記者曾原信／台北攝影今天開賽陽明靠王若臨罰球先馳得點，北一王若妍籃下打進、去年MVP彭郁榛飆進外線，助隊5：1超前。陽明靠罰球連拿4分扳平，彭郁榛再飆三分彈，王若妍中距離跳投也破網，陳柔安追加三分彈，北一一波8：0猛攻逼出陽明暫停。陽明暫停後連拿5分縮小差距，不過北一第二陣容在高一雙槍高子喬、張薰文連拿6分下再拉開差距，章宸語進球後領先擴大到21：10。北一第二節進攻當機，7分14秒才靠彭郁榛補籃投進單節第一顆進球，但陽明也陷入得分荒，吳欣穎飆進外線帶動北一打出10：2攻勢，半場打完也握有31：19領先。陽明上半場三分球7投盡墨，19罰也只有9中且出現13次失誤，下半場總算靠菜鳥陳芯投進第一記外線，這記三分彈讓陽明打出15：1反撲，5分10秒時差距縮小到34：35，也逼出北一的暫停。4分37秒陽明孫語婕快攻「三分打」得手還造成彭郁榛犯規，蘇衡再飆三分彈，陽明40：35反超。3分23秒彭郁榛還傷退，陳柔安也累積個人第4犯，讓陽明帶著46：42領先進入決勝節。陽明吳宣伶第四節率先進球，蘇衡再投進打板三分球，陽明領先擴大到51：42。吳欣穎「3分打」為北一止血，張薰文也進球，北一追到47：51，不過陽明在吳宣伶打進兩球下回敬6：0攻勢，領先擴大到57：47。北一壓迫防守造成陽明連續失誤，陳柔安連拿6分讓北一回到戰局，陽明靠陳芯快攻回到6分領先，最後32秒蘇衡再切入得手，陽明最終就以61：53奪冠。114學年HBL女甲冠軍戰上演陽明高中和北一女中的「北市內戰」。記者曾原信／台北攝影陽明終結4強魔咒奪隊史首冠。記者曾原信／台北攝影114學年HBL女甲冠軍戰上演陽明高中和北一女中的「北市內戰」。記者曾原信／台北攝影114學年HBL女甲冠軍戰上演陽明高中和北一女中的「北市內戰」。記者曾原信／台北攝影114學年HBL女甲冠軍戰上演陽明高中和北一女中的「北市內戰」。記者曾原信／攝影北一章宸語（中）切入挑戰籃框。記者曾原信／攝影北一高三後衛彭郁榛開賽連投進2記三分球。記者曾原信／攝影2026經典賽賽事焦點▪擊敗史上最強美國隊！委內瑞拉首闖決賽就奪冠完整賽程比分看這裡▪經典賽／美輸委沒賺到積分中華最終排名13力保世界排名第二▪中華隊球迷看過來！贊助經典賽訂製書輸入UDN專屬折扣碼【win88】現折$88

大巨蛋附近「演唱會受災區」...慘淪嫌惡設施？專家：銀行不會因為辦活動拒貸

最近大巨蛋因為舉辦演唱會不斷產生噪音、低頻震動及交通擁塞的情況，被部分人士批評為嫌惡設施。但大巨蛋位於天龍國核心的黃金地段，周邊明明房價貴得要死，大巨蛋真的算是嫌惡設施嗎？今天我們就來探討一下到底什麼是嫌惡設施。所謂的「嫌惡設施」，專業一點的說法叫做「鄰避設施」（NIMBY，英文NotInMyBackYard的縮寫）。簡單來說，這些設施就像是住家周邊避之唯恐不及的地雷，雖然必須存在，但因為會影響生活品質或居住安全，所以大家都不希望它們設置在自家後院。因此，關鍵來了，每個人對於影響生活品質的容受力不同，所以對嫌惡設施的說法，就產生很大的分歧。例如，便利商店在住家旁邊明明是加分設施，無論是購物或是網購取貨都很方便，但就是有人覺得便利商店是嫌惡設施，因為24小時客戶進出，開關門不斷發出聲響，其實很擾人，而前方的違法臨停更是司空見慣。同樣的爭論也發生在傳統市場、學校或大型醫院，這些到底算不算嫌惡設施？大家常常吵翻天，因為每個人的感受完全不同。所以，到底什麼樣的設施才算嫌惡設施？在我的書《給首購族的聰明買房術》提出一個建議：與其聽大家爭論不休，不如參考銀行的規定。最客觀的判斷標準就是：唯有會讓銀行不願借你那麼多錢的設施，才算是真正的嫌惡設施。為什麼是銀行說了算？原因很現實：當房子附近有變電所、殯儀館、加油站這些銀行認定的嫌惡設施，銀行為了風險考量，就會降低貸款估值，並間接影響房價。以下依據我過去在多家銀行辦理房貸估價的實務經驗，整理出嫌惡設施定義，分享給大家參考。一般銀行內部評估貸款金額時會扣分的嫌惡設施，依據其性質可以區分為三大類：影響生活品質、妨害公共安全以及建築風水瑕疵。1.影響生活品質的嫌惡設施包含三類：銷售產品或提供服務特殊，行業出入人員複雜的特定行業，寺廟、神壇等宗教性建物，以及產生空氣或噪音污染之特殊設施。2.妨害公共安全的嫌惡設施一樣包含三類：易燃易爆物之危險產品製造設施、有電磁波疑慮之電力電信設施，以及居住安全產生影響之鐵路設施。3.建築風水瑕疵的嫌惡設施第三種嫌惡設施是建築風水類的嫌惡設施。風水在房市裡其實是一種群眾心理，它不一定有科學根據，但它會透過影響大家的購買意願，進而左右房價。所以，大家都有概念了嗎？依據銀行的定義，大巨蛋是不會被列為嫌惡設施的喔！​◎感謝阿宅-雙碩士地產顧問授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。房地產推薦新聞營業逾30年！麥當勞古亭站店面賣了資產開發公司砸3.5億接手當新房東人口狂灌！台中北屯年增率全台稱王房價衝7字頭還有人進場原因曝光中央社宅第二季招租要來了！婚育戶擴大納入7至17歲子女「被遺忘在樓上的人」全台逾40萬棟老舊公寓無電梯長者爬樓梯爬到崩潰一被騙這輩子就完蛋！房仲曝「房市詐騙5大類型」、加碼防範訣竅大巨蛋嫌惡設施房產新訊繼承沒貸款的房子、卻只能賤價拋售？專家點「1情況」反而才能真正傳給孩子房產新訊竹科剛需扛不住？專家點名「竹南、頭份割韭菜重災區」：3泡沫警訊出現、2027再觀望房產新訊開價1018萬...卻以1050萬成交！房仲曝賣房真相：「賣不掉加價賣」真的會發生阿宅-雙碩士地產顧問阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。阿宅-雙碩士地產顧問阿宅-雙碩士地產顧問←上一篇買股叫股神、買房叫房蟲？得勝老闆點破大眾心理：房子不該只是賺錢工具下一篇→房價下跌有感！新北、桃園「千萬首購天堂」新增2處