社會中間／綜合報道

知名告白製作人范可佩因投資失利，致使名下板橋豪宅遭法拍，底價億元起跳，無人投標最終以流標結束。此次二度落入法拍市場，拍賣價格6364萬元，相較客歲低了很多，但范可佩以4萬價錢將豪宅出租避開法拍，且租約長達10年，法拍業者暗示，租約是查封後才有，不合用「買賣不破租賃」，也不克不及抗拒法院查封。

▲知名廣告製作人范可欽。（圖／資料照）

據《自由時報》報道，范可佩位於新板特區「東方明珠」豪宅，坪數約114坪，此中包括2個車位，扣掉車位坪數以價錢推估，每坪底價約62.78萬元。據法拍筆錄資料顯示，范可佩豪宅在2016年7月遭查封，2017年3月履行拍賣但流標，2017年12月經債權人舉報此豪宅已出租，且租期長達10年之久。xyz xyz xyz

這次范可欽出招，以出租遁藏法拍，據法拍業者表示，若租約起始時間在查封之前，則合用民法「生意不破租賃」原則，租客可繼續承租棲身，若租約起始時候在查封後，則不適此劃定。此外，該原則也不合用不定期租約及5年以上未經法院公證長期租約。