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房貸能負擔30年卻硬要40年？網一面倒喊「秒選」：傻了才急著還
近年房貸年期拉長成為熱門話題，尤其在新青安與低利環境下，「40年房貸」逐漸成為不少購屋族的選項。有網友在房版發文詢問，如果收入其實能負擔30年房貸，是否還有必要把年期拉到40年，引發大量討論。原PO指出，身邊常聽到「條件允許就貸40年」的說法，但實際觀察仍有不少人選擇30年房貸，讓他感到疑惑。問題核心在於，如果月收入已能承擔30年房貸的還款金額，是否仍建議選擇40年期，還是乾脆早點還完、少付利息。多數網友幾乎一面倒支持拉長年期，認為關鍵在「彈性」而非真的還40年，不少人直言「秒選40」、「貸40年也可以30年還完」、「你貸40年一樣可以手動改30年啊」、「40年是拉高收支比跟騰現金出來投資的好方法」、「錢會變薄，40年當然賺」、「通膨會稀釋債務」、「先把年限拉長，後面想還隨時可以還」。也有少數網友提醒，拉長年期不一定適合所有人「貸40年月少繳的錢只是吃喝玩樂。那不如繳30年少點利息」、「還是看利率，用機會成本的概念算差額」、「沒投資的人貸幾年都沒差」、「選40年只會買更貴更大的房子一樣要捏」，認為若多出來的現金沒有更有效率用途，反而可能拖累財務紀律。🏠udn房地產・推薦新聞台北最大民辦都更案！內湖42年海砂屋國宅大翻身房價上看3倍跳爸媽有房＝小孩不用買？得勝老闆點破「繼承迷思」：人生無法空轉30年等你拿房！有錢人占用資源社宅淪跑車聚會所？住都中心搬法規急澄清中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因房貸投資房子新青安房屋搜奇房市死灰復燃？他大膽預言「年底重演2018初升段」…網戰翻：上午不買下午更貴房產新訊大部分的老房注定難以都更！專家直言：蛋白區沒機會、蛋黃區卡釘子投資客房產新訊市價5千萬的房國稅局只認1500萬？律師解析「公告地價、公告現值、市價」差異←上一篇不想被房貸捆綁...不婚不生成年輕人策略Z世代拚「選擇權」下一篇→房市寒風台中這區數據讓人驚呆「每百戶竟有21戶購屋」房市死灰復燃？他大膽預言「年底重演2018初升段」…網戰翻：上午不買下午更貴
房市降溫已久，還會不會再起？一名網友在PTT直言，現在房地產「炒不動了」，但今年底市況有機會慢慢回來，像2018年初升段那樣，不是暴衝，而是好物件、好地點先動。貼文一出，立刻引爆買派與空派交鋒。原PO表示，雖然目前房市交易偏冷，但年底可能出現轉折，成交會先回到「有量但不瘋狂」的狀態，價格則由條件佳的物件率先上調。他也以台灣平均月薪4萬、家庭年收約100萬推估，兩房1200萬、三房1800萬屬於市場可接受區間，並直言「市場上合理物件越來越少，想買的快買吧，年底就不是這個價格了」。部分網友認同房市氣氛正在轉變，「上午不買,下午更貴2.0即將上演敬請期待」、「我最近感覺氛圍也是這樣」、「年後買氣就會開始回來了」、「看剛需買盤一直有在買交易量有回來.」。也有人認為區域分化明顯，「還是要看地方喇」、「桃竹是這樣沒錯，台南高雄？」。質疑聲音同樣不少，「會講就先買，先來個證明才相信」、「去年也是這麼說」、「年底反轉？」、「有夢最美」、「沒單也在這邊喊盤，你倒是買啊」。也有網友點出數據落差，「高雄楠梓區待售9204戶1月僅成交60戶不到1%」、「呃月薪4萬給你算拼一點月繳40%買房好了」。🏠udn房地產・推薦新聞台北最大民辦都更案！內湖42年海砂屋國宅大翻身房價上看3倍跳爸媽有房＝小孩不用買？得勝老闆點破「繼承迷思」：人生無法空轉30年等你拿房！有錢人占用資源社宅淪跑車聚會所？住都中心搬法規急澄清中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因高雄買氣區域剛需買房物件房屋搜奇房市死灰復燃？他大膽預言「年底重演2018初升段」…網戰翻：上午不買下午更貴房產新訊大部分的老房注定難以都更！專家直言：蛋白區沒機會、蛋黃區卡釘子投資客房產新訊市價5千萬的房國稅局只認1500萬？律師解析「公告地價、公告現值、市價」差異←上一篇買氣沒了預售屋還在漲！近一年台南市、新北市飆漲逾14%下一篇→2026投資策略房東勝股東天生贏家當商辦包租公陳光復昏迷指數從3進步到6 家屬曝能睜開眼、眼球也有反應
澎湖縣長陳光復大年初一在文化局演藝廳不慎失足摔落階梯，腦部重傷昏迷，轉送高雄榮總治療並進行顱內減壓手術；家屬今下午在臉書發文指出，陳光復昏迷指數從3進步到6，醫療團隊正全力穩定他的血栓狀況，指數已逐日下降，目前仍處於關鍵觀察期。陳光復家屬表示，這幾天對我們守候在高雄的家人來說，最溫暖的力量莫過於從家鄉澎湖傳來的每一聲祈禱，並感謝今早馬公長老教會教友為陳光復全心祈禱，陳光復真的聽見了、也正在努力。家屬透露，這幾天在陳光復耳邊輕聲說著大家對他的愛，他睜開了眼睛，眼球也跟著有了反應。看著昏迷指數從入院時的3，進步到現在的6，看見他的生命韌性。家屬指出，醫療團隊正全力穩定陳光復的血栓狀況，指數已逐日下降，並增加了營養補給。醫師提到，陳光復的心臟、肝腎等基礎指數都非常健康，這證明他的身體底子很好，擁有「跌倒要再起來」的最強後盾。雖肺部因急救時有些許積水，但醫師強調都在可控範圍內，會持續密切注意。家屬表示，目前陳光復仍處於關鍵觀察期，雖然艱辛，但每一步都走得穩健持平。醫師提醒我們要給病人時間與耐心，盼大家繼續為陳光復加油。限會員,要發表迴響,請先登入
