台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

(中央社訊息服務20240909 13:51:32) 國立臺灣海洋大學馬祖校區三系的大二學生於9月7日晚間從基隆西岸碼頭旅客中心搭乘新臺馬輪出發，前往位於北竿的馬祖校區，展開為期一年的學習生活。本次啟航活動由課外活動指導組黃清祺組長、海洋生物科技學士學位學程許邦弘主任、海洋工程科技學士學位學程蔡加正主任及各學系專任老師一同出席，另有大三學長姊一同陪伴學弟妹啟航，並傳承在馬祖求學相關經驗，希望學弟妹們充分瞭解馬祖地區發展現況及未來的前瞻性，成為更具優勢及優質的海洋人。

隔日清晨抵達馬祖南竿福澳港，連江縣王忠銘縣長、教育處王禮民處長、海大馬祖行政桑國忠處長現場迎接大二師生。王忠銘縣長代表縣府團隊親切問候，也致上深切期許，鼓勵學生們在學業之外，要充分利用在馬祖的這段時間探索四鄉五島人文風情和自然景觀。

歡迎會上，王忠銘縣長表示，馬祖四鄉五島擁有豐富的歷史文化和獨特的自然景觀，希望同學們能在學業精進的同時，善用這一年時間，深入走訪各個鄉鎮，體驗當地的風土人情。強調人生的旅途，求學是充實自我的過程，而遊歷則是拓展視野的機會。希望大家在這裡，不僅學習專業知識，更能將馬祖的人文底蘊融入大學生涯，讓這段時光成為最珍貴的回憶。

王縣長也致贈馬祖觀光亮點的梅花鹿帽子等文創商品表達歡迎，象徵對學生們的美好祝福，希望他們能像大坵野放梅花鹿一樣，在馬祖這片土地上自由奔馳、無畏探索。

馬祖行政處桑國忠處長感謝王縣長專程勉勵，以及王處長與教育處團隊的熱情接待，還搬出許多歡迎看板，讓學生們有回家的感覺。王禮民處長也鼓勵學生們珍惜難得的機會，透過與當地居民的互動，感受馬祖的熱情與善意，為未來的人生奠定更豐富的基礎。學生們對於即將展開的馬祖生活既興奮又好奇，期待在這充滿生命力的小島上，譜出一段青春篇章。