台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

陸劇《唐朝詭事錄》系列第二部《唐朝詭事錄之西行》於愛奇藝熱播，其中在《上仙坊的來信》單元中飾演渣男「李雲」一角的中國男星戴向宇驚傳嫖娼？戴向宇經紀公司今（6）日下午發聲明闢謠，指網傳內容完全不實，要求停止傳播。

今陸網熱搜榜出現「曝戴向宇嫖娼」一詞，起因為《慶餘年》第二季中飾演太子李承乾的男星張昊唯一段昔日聊天語音被曝光，提到戴向宇說李易峰嫖娼一事，「前兩天那個戴向宇，戴向宇說李易峰的那個事查，查到他了。就他可能清楚到嫖娼的問題有可能被爆出來啊」，接著又問道「你怎麼理解男神嫖娼這件事」並稱「我就沒有見過身有哪個男的說我嫖不了娼」，該聊天語音曝光後，引起網友討論，因為戴向宇與大7歲女星陳紫函已結婚8年，其社群自介還寫著「很愛老婆」，疑似被曝嫖娼讓人震驚。

不過戴向宇公司發聲否認傳聞，張昊唯也發文解釋，表示自己和戴向宇並不認識，該聊天內容僅是他多年前和友人打球時的閒聊八卦，不清楚為何被錄音，並指內錄音檔經過加工，指向性離譜。信貸辦不過？他也澄清，「關於戴向宇的部分完全不是事實」，並為自身言論向戴向宇及大眾致歉。

戴向宇公司發聲闢謠。圖／截自微博／花火娛樂

張昊唯為自身言行向戴向宇致歉。圖／截自微博／張昊唯