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房屋適用自住稅率須設籍 財部：比照地價稅作法

報載囤房稅2.0要求自住房屋適用優惠稅率，須辦理戶籍登記，是變相懲罰民眾。對此，財政部今天表示，房屋稅新增設籍規定是比照地價稅作法，並針對報載案例提供解方，包含將房屋出租以適用較輕的非自住稅率。囤房稅2.0今年5月開徵，房屋所有人、其配偶及未成年子女於全國僅持有1間房屋，而房屋現值在一定金額（含該金額）以下，若符合供房屋所有人本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，且無出租或供營業使用，則可適用「全國單一自住」優惠稅率1%。若房屋所有人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住，均適用稅率1.2%。非自住房屋方面，財政部指出，囤房稅2.0新制加重多屋族未作有效使用的空閒置房屋稅負，適用法定稅率2%至4.8%；另外，為鼓勵多屋族將空閒置房屋釋出至租賃市場，針對出租申報租賃所得達當地一般租金標準的住家用房屋，調降房屋稅稅率，適用法定稅率區間為1.5%至2.4%。財政部表示，如果房屋作公益出租或社會住宅，稅率最低為1.2%；盼藉上述措施鼓勵房東出租房屋、誠實申報租賃所得，讓房客租到好屋、於申報綜合所得稅時可適用租金支出特別扣除額（最高新台幣18萬元），減輕負擔，並提升租賃市場透明度。財政部進一步說明，囤房稅2.0針對自住房屋優惠稅率，增訂納稅義務人本人、配偶或直系親屬應於該屋辦完戶籍登記，主要基於多項考量。首先，財政部指出，自住房屋與其所附著的土地用途應是一致的，而土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率千分之2，是以在附著於該土地的房屋辦完戶籍登記為要件，因此這次修法將房屋稅比照地價稅作法，一次設籍，房地均可適用自住優惠稅率。第2，財政部表示，房屋稅是地方稅，按「受益原則」課徵，稅收挹注地方政府各項建設所需財源。房屋無論自住或非自住，都會受惠於地方建設，原應適用相同房屋稅稅率，但為減輕自住者負擔，特別提供優惠稅率，因此以辦完戶籍登記為要件，以證明自住事實。同時，財政部針對報載案例提供建議解決方案，其中，甲男原有A屋，婚後與其配偶因工作緣故購買B屋，後繼承父母的祖厝C屋，甲男與其配偶均無直系親屬。財政部指出，甲男與其配偶可分別於實際居住的2屋設立戶籍，則2屋均可按自住稅率1.2%課徵房屋稅，另1屋可選擇出租，以適用較輕的非自住稅率。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇地價稅房屋稅區域觀測站房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部：比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶←上一篇躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶下一篇→房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局

台灣高等法院判張明田賠8.93億 中信金控聲明「未受損害」

中信金控前行政長張明田透過私人管理的公司，買進台北市內湖區安康段2筆土地，並運用影響力內定作為中國信託商業銀行的資訊機房、行政大樓，高賣給公司套利8.93億餘元，台北地方法院更一審判張賠償中信金控8.93億餘元。案經上訴，台灣高等法院民事庭今駁回。不過中信金表示，交易過程遵循公司流程，未受損害。中信金控指出，中信商銀購置資訊大樓和行政大樓交易過程，均遵循公司相關決策流程辦理，購置價格亦經外部鑑價機構認定合理，因此並無受有損害。中信金控徵詢公司法律顧問，認為今日民事判決就損害的認定，似與最高法院刑事判決之認定未盡相符，是否受有損害尚待司法機關做最終認定。財團法人證券投資人及期貨交易人保護中心主張，張明田是中信金控及中國商銀的實質負責人，自2013年6月間起至2018年7月23日止，以他實質控制的永約開發公司先以低價取得內湖區安康段15-2地號及同段13-1地號土地，再與聯虹建設公司、長虹建設公司等將土地高價售予中信商銀作為資訊機房、行政大樓，藉此賺取土地價差1億8234萬7200元、7億1092萬8200元。投保中心指出，因張明田執行業務卻嚴重損害中信商銀利益，中信商銀是依金融控股公司法規定，由股票上市的中信金控持有100%股份的銀行子公司，損害等傷害中信金。投保中心為依證券投資人及期貨交易人保護法規定所設立的保護機構，已依投保法第28條規定2017年7月21日請求中信金控審計委員會及獨立董事、董事會成員為公司向張明田提起訴訟而未獲置理，因此依投保法、公司法規定請求張賠償中信金8億9327萬5400元本息。高院認為中信金控是因刑事犯罪而直接受損害之人，可以對張明田提起附帶民事訴訟請求損害賠償；張有准駁中信商銀將購置不動產議案提至經濟決策會議、董事會的權限，相當程度上可以控制經決會、董事會決議的內容，且中信商銀是中信金控的子公司，中信商銀所受損害即為中信金控的損害，投保中心提告有據。高院計算後，認為中信金控的損失為8億9327萬5400元，投保中心依投保法第10條之1第1項第1款規定，請求張明田給付中信金控全數本息有理，張可上訴。中信金控。圖／聯合報系資料照

傳川普考慮4月2日「兩步驟」實施新關稅 可能方案曝光

知情人士透露，美國總統川普正考慮分兩步驟實施新的關稅制度，當對貿易夥伴的調查完成，行使很少動用的權力來實施緊急關稅措施。英國金融時報（FT）引述知情人士報導，這些川普政府官員正在討論的提案，將尋求把川普的「對等」關稅置於較穩健的法律框架之下，同時使川普能夠為規劃中的減稅措施籌集資金。川普24日矢言要對美國的貿易夥伴徵收「高額」關稅，但也暗示可能會「給許多國家減免」。他傳達出的訊息雜亂無章，反映他的政府內部持續爭論新關稅制度的執行方式和最終目的。他的團隊持續討論的一個計畫是，對貿易夥伴發動所謂的301調查，同時行使很少動用的緊急權力，在這段期間實施立即性的關稅措施。這些馬上用來打擊夥伴國的工具可能包含「國際緊急經濟權力法」，或1930年關稅法第338條，對美國的貿易夥伴課徵最高50%的進口關稅。知悉計畫的消息人士也透露，川普可能在4月2日立即對進口汽車實施關稅。儘管現在被認為可能性不高，但近期討論的另一種選項是「1974年貿易法」第122條，允許華府暫時對進口產品課徵至多15%的關稅，最多可持續150天。但川普政府尚未敲定做法，如今實施的目的也尚不明朗。知情人士稱，儘管川普抱怨外國對美國不公平，但他的官員更聚焦如何用關稅來籌集減稅所需的財源，而非將其作為與外資討價還價的籌碼。【全球熱話題】▪台積工程師多操？研究機構揭露完整日程表直到午夜還沒下班▪震撼！三星電子共同執行長韓宗熙心臟病發驟逝享壽63歲▪千金難買早知道...去年若買進這檔股票現比「科技七雄」還賺▪日本2026年將迎百萬華僑時代！日媒曝住1區「不懂日文都能輕鬆生活」▪華爾街日報：中共封鎖台灣可能步驟曝光短期內更可能採取隔離施壓▪台灣4月2日似逃過晶片關稅一劫但恐難倖免對等關稅