15年不吃不喝才能買台北市房會後悔?
2022/07/01 00:39
瀏覽9
迴響0
推薦0
引用0
許多老人家會叫年輕人「存房」,繳房貸避免亂花錢,但實際上,薪水凍漲、房價卻很貴,要扛房貸不是那麼容易。根據營建署發布第2季「房價負擔能力指標統計」,台北市房價所得比為1壓鑄5.01倍、新北市12.27倍,也就是必須不吃不喝12至15年,才能在大台北地區買一間房子。
根據營建署最新數據,第2季全台房價負擔能力維持於「略低等級」,其中,全台「房價所得比」為9倍,較第1季的些微減少0.08倍。不過,新北市與台北市的房價負擔能力屬「過低等級」,甚至買房每月得花掉所得的5至6成繳房貸。
熱室壓鑄,有時也被稱作鵝頸壓鑄,它的金屬池內是熔融狀態的液態、半液態金屬,這些金屬在壓力作用下填充模具。在循環開始時,機器的活塞處於收縮狀態,這時熔融態的金屬就可以填充鵝頸部位。氣壓或是液壓活塞擠壓金屬,將它填入模具之內。這個系統的優點包括循環速度快(大約每分鐘可以完成15個循環),容易實現自動化運作,同時將金屬熔化的過程也很方便。缺點則包括無法壓鑄熔點較高的金屬,同樣也不能壓鑄鋁,因為鋁會將熔化池內的鐵帶出。因而,通常來說熱室壓鑄機用於鋅、錫以及鉛的合金。而且,熱室壓鑄很難用於壓鑄大型鑄件,通常這種工藝都是壓鑄小型鑄件。
整體而言,雙北地區的房價所得比與貸款負擔率,與上一季沒有太大變動。全台僅台南市、台東縣、雲林縣、壓鑄屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等7個縣市的房價負擔能力為「可合理負擔」等級。
至於購屋總價與民眾薪資所得部分,中位數住宅總價與上季持平,較去年同季些微下降1.97%;家戶可支配所得「中位數」,則較上季上升0.92%,較去年同季上升3.04%,顯示房價有些許下跌,所得也有微幅增加。
你可能會有興趣的文章:
限會員,要發表迴響,請先登入


