為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

原來這樣談才有效｜談判大叔三步驟殺價法

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 買房怎麼議價

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 低價成交的關鍵節奏

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學推薦上嗎？

你說 你想看盛世煙花 煙花綻放時 你卻潸然落淚 你說 我愛曇花一現的美麗 花朵萎謝時 你卻愁容滿面 你說 你愛漫天飛舞的雪花 雪花飄落時 你卻又不削一顧 這也便是為何你說你愛我 卻又只能揮手茲別 >>>更多美文：自創現代詩

亦舒：人生幾何　　極小極小之際，日子已不好過，得學講話，得學會身邊每一樣東西叫做什么，見了人，要會叫叔叔伯伯阿姨，凡事記住說請說謝謝。　　讀書后，得學中英數物理化學，至少得及格，或是考十名內，臉上許會長包包，真正煩惱。　　稍后即使順利進入大學，畢業后找工作也煞費思量，爭升級往往打破了頭，人間險惡即時現形，使人窮于應付。　　最慘是在這段期間，還妄想找尋快樂，于是戀愛了，結婚了，不久，有了孩子。　　然后更加辛勞工作，開始為晚年節蓄，又為孩子們將來擔憂。　　生活上問題一一解決(www.lz13.cn)，驀然抬頭，發覺已經老了，頭發絲絲白，臉頰上的皮肉直掛下來，還有，新秀開始揶愉我們吃的鹽比他們吃的米還要多。　　如此，一生最好的日子已經過去。　　閑時一直嘀咕：真痛苦，尚算機智伶俐的靈魂竟被困在一具外型如此平庸的軀殼里！而這具身軀，又被困于如此枯燥的生活里！　　唉，人的一輩子。　　 亦舒作品_亦舒散文集 亦舒：空無一物 亦舒：空心老倌分頁：123

世間上的事誰能預料始終？ 以前自稱的國防體質就在那么一瞬間，頃塌、凝滯不動了。 原以為，我不會再回博上來了！可在今天，又情不自禁打開了靜屏幾天的電腦。面對電腦又開始了此時此刻難以預料沖訣而出的心緒書寫！ 沒料到離開兄弟姐妹們才短短的一周時間，我的思念我的牽掛竟會比我在醫院陪伴老頭的時間更長！ 在這冷冰冰的憂傷煎熬中，我回味著這些年大家留在我心中、比金子更珍貴更滾燙的深情厚意，我聽到燕子熱烈的呼聲：‘我舍不得秋楓姐姐啊！’我竟然感到眼眶的濕潤，激動的思緒沖撞著沸騰的心房，如窗外呼嘯的風！ 我真的感受著難以想象的、強烈的想念著我的哥兒姐弟們！ 想著與英輔兄俊清弟有四十輯唱和的‘劍膽琴心’。這成績是令人欣慰的！ 想大家風范的燕子一篇篇一揮而就的優美散文，震撼力強大的栩栩如生的紀實文學！ 想詩友們如長江奔騰壯志凌云的詩文，想書法家們懸掛在天空中龍飛鳳舞的墨寶，想贈我十六首詩、永遠奔波在飛機上，微笑盈盈的兄弟蘇波！想好友們多年來對我不離不棄的關注和關愛！那豈是輕輕一個謝字能報答的情懷！ 難捱的黑夜中，我仰望有你們步履聲聲的遠方！ 我咀嚼你們的名字和你們留下的金玉良言以及難忘的無私的教誨！我掌控不了感激感動的情緒一瀉千里，一個聲音對我說：等老伴病有好轉回去吧，回去看望他們，關注她們的心聲和作品、如她們關心你一樣。 令我更想不到的是我頑劣而病重的老伴竟然悠哉游哉的從鬼門關繞了一圈又回來了！ 天哪！有心臟搭支架的病史，突發的是腦血栓心衰，人一送到醫院就連連接到病危通知的當頭一棒啊！讓我眼冒金星腳粑手軟的那一棒啊，竟讓他給扛下來了！ 接下來的幾個躺不下只能坐著睡覺的日夜，雖然眉頭緊蹙，忍痛能力很強的他卻沒有一聲呻呤增添我靜悄悄的淚奔！ 他對我說的是，向龔醫生，廖護士道一聲：謝謝，您為我們辛苦了！ 向我們的小花兒一家人幾天的奔波，說聲老爸知道你們受累了！ 向進不了醫院病室的大女兒只能借助手機問候老爸，聽聽老爸的聲音，也說一聲老爸知道了你的孝心！ 今天，住院剛剛一周的他出院了！夠奇跡吧？！ 喜極而泣！我匆匆抓起筆來留下他堅強戰勝病魔的神奇故事！ 當然他還得經受康復的漫漫長路，元氣大傷的病疾煎熬，一路上有我始終的陪伴…… >>>更多美文：友情文章

WW7755HYU54RIJLKJ

房產殺價學搭配實戰模組學習效果佳 》面對房仲壓力，這堂課教我如何冷靜應對談判大叔傳授買賣雙方談判要領 》買中古屋前，先上這堂談判課讓我少花一筆冤枉錢房產剎價學搭配實戰模組學習效果佳 》房仲說這價不能談？學完剎價學我不信了