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新聞01

© Reuters. 高盛：維持貝殼-W(02423)“買入”評級 目標價上調至59港元 智通財經APP獲悉，高盛發布研究報告稱，維持貝殼-W(02423)“買入”評級，目標價由55港元上調至59港元。該行預期，明年貝殼非通用會計准則下純利將達54億元人民幣，核心房屋交易業務的純利將超過2020年。 報告中稱，公司第叁季業績表現強勁，反映公司強力的執行力和營運能力，推動季內市場份額及盈利能力穩健增長。期內取得總收入同比跌4%至176億元人民幣，大致符合預期;經調整純利達19億元人民幣，高過預期約70%;經調整淨利率達10.8%，爲自2020年第二季以來新高。

新聞02

台股量縮 新年追價停看聽 4利多5利空一覽 工商時報 王淑以 2022.12.31 圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 2022年台股「虎頭蛇尾」，全年下跌4,081點，跌幅22.4％，30日以14,137點作收。還有11個交易日台股虎年封關，緊接著，元月進入長達12天的農曆春節連假，台股分析師認為，2023年首周，指數預估萬四到14,500點震盪，因成交量會再縮，不建議追價。 美股反彈，台股30日早盤順勢大漲163點，但年底前賣壓沉重及國安基金低買高賣的策略，最後一盤遭遇160億元的賣壓，指數再下殺44點，終場漲點收斂，收在14,137點，上漲52點，漲幅0.37％，成交量僅有1,374億元，因12月外資賣超779億元，台股月K翻黑。 永豐投顧總經理李學詩表示，今年美國聯準會（Fed）啟動升息、疫情紅利泡沫，2022年台股是個空頭年，指數自18,619點跌至12,629點，高低差距5,990點，跌32％，無疑利空環繞，所幸是國安基金宣布進場，有政府的擔保，增加了測底成功的機率。 展望2023年台股第一周表現，康和證券投資總監廖繼弘認為，因剩下11個交易日台股虎年將封關，預期指數在14,000點～14,500點震盪，壓力區為小M頭的頸線，考量11月強勢股如IP矽智財、伺服器相關供應鏈的產業景氣透露雜音，相關個股紛紛已回檔且類股輪動快速，追高容易套牢並難解套，恐壓抑投資人及法人的進場意願。 廖繼弘表示，外資動向仍是台股的多空指標，從11月外資回補2,000億元，指數順勢反彈2,000點可窺知一二，目前僅有靠著政府護盤，指數推升力道不足，容易陷入區間震盪，因此農曆春節後的台股行情以美股及外資馬首是瞻。 2023年的台股展望，永豐投顧總經理李學詩、台新投顧副總黃文清認為，台股四大利多，五大利空。 四利多有景氣循環走過一半、台股股價估值漸趨合理、綠能／AI推動新產業發展及2024年總統大選起跑。 至於五利空有物價下滑速度不如預期、景氣衰退過大、庫存去化速度緩慢、美元流動性未改善、歐洲高能源價格期間過長，影響歐洲景氣過深等因素，整體而言，台股第一季下、第二季整理，第三季走揚，第四季為整年度高點。 延伸閱讀 不只藥華藥！國發基金靠這幾檔年賺300億 股市2022封關 創5大最慘、1驚奇 法人押寶 長榮、華新等16檔紅盤挑大梁 興櫃「漲倍股」出列 這檔生技股全年最猛 台股綠能春節總編輯精選晨間報

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-10-21 08:37:31 記者 李彥瑾 報導最新數據顯示，在聯準會(Fed)激進升息對抗通膨的背景下，美國30年期房貸利率直直升，距離突破7%大關只差一步之遙，並再寫下20年來最高紀錄。 《華爾街日報》等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)10月20日公佈，截至10月20日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.92%升至6.94%，遠高於去年同期的3.09%，續創2002年4月以來的20年新高。 自年初以來，美國房貸利率已翻一倍以上，澆熄了COVID-19疫情期間超低利率引發的房市狂潮，是Fed壓制通膨之際所樂見的結果。由於關鍵通膨指標消費者物價指數(CPI)年增率仍處於40年高點，市場篤定下個月Fed將再次升息。 根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed在11月會議升息3碼的機率高達99.9%，使聯邦基金利率目標區間來到3.75%-4%，並在明年3月前進一步拉高到5%-5.25%，甚至更高。 根據房地美的數據，一年前，民眾購買390,000美元的物件，支付兩成頭期款後，剩餘八成30年房貸，以當時平均利率3.09%計算，每月需支付本金與利息為1,331美元。 但現在，30年期房貸平均利率來到6.94%，購買總價相同的物件，每月需支付金額躍升至2,063美元，高出732美元之多。 MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2022年截至10月20日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計重挫38.80%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)跳水37.75%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走低32.69%。 (圖片來源：iStock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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