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新聞01

© Reuters. Disney+將推出7.99美元帶廣告服務，預計未來將吸引四分之一的用戶 FX168財經報社(北美)訊 Disney 服務的廣告支持版本于周四(12月8日)推出，吸引了來自不同行業的主要廣告商，迪士尼公司在努力推動流媒體業務實現盈利之際，帶來了新的收入。 迪士尼廣告總裁Rita Ferro表示，從美泰公司(Mattel Inc .)到萬豪酒店及度假村(Marriott Hotels & Resorts)，共有100多個品牌參與了此次發布會。自5月份以來，迪士尼一直在向營銷人員和廣告買家推廣此次發布會。 迪士尼公司面臨著在流媒體業務上盈利的壓力，公司最近一個季度虧損了15億美元。投資者對不斷擴大的虧損感到不滿，這重創了迪士尼公司的股票，并為上個月首席執行官Bob Chapek的下臺以及長期領導迪士尼的Bob Iger的回歸奠定了基礎。 廣告已經成為了Disney 的第二個收入來源，對訂閱費用形成補充，迪士尼公司的其他流媒體服務Hulu和ESPN 已經有了廣告。 從12月8日起，由于每月3美元的價格上漲，使無廣告版Disney 的價格達到10.99美元。帶有廣告的Disney 售價7.99美元，研究公司Kantar預計，四分之一的Disney 用戶可能會轉而使用帶有廣告的較便宜版本的服務。 首席財務官Christine McCarthy告訴投資者，迪士尼公司預計廣告支持層在2023財年晚些時候之前不會產生“有意義的影響”。 隨著北美用戶增長放緩，Netflix也推出了類似的廣告，從而增加收入，支持約170億美元的年度內容支出。其他流媒體服務，如HBO Max、Paramount 和Peacock也提供廣告支持的流媒體服務版本，模仿長期以來電視業務的商業模式。 Ferro對路透社表示，Disney 每小時將播放4分鐘的廣告，分別為15秒和30秒，并限制同一廣告在一天或一周內出現的次數。 “像星巴克這樣的品牌，每小時的廣告不超過一個，一天不超過兩個，”她說：“我們要求廣告商提供多種創意版本。即使一天播出兩個，觀眾也不會看到相同的廣告。” 同時迪士尼計劃推出新功能，允許廣告商按地區、性別和年齡定位消費者。 原文鏈接

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-10-17 08:21:28 記者 賴宏昌 報導華爾街日報週日(10月16日)報導，根據一項在10月7-11日期間針對66位經濟學家進行的問卷調查，聯準會(FED)預料將在12月把聯邦基金利率調高至4.267%、2023年6月進一步調高至4.551%。這項調查顯示，30%的受訪經濟學家預期FED將在2023年第4季降息、28.3%預期2024年第1季降息；58.9%認為FED會將利率升至過高水準、進而引發不必要的經濟疲軟，高於7月調查的45.6%。 經濟學家普遍預期，未來12個月美國步入衰退的機率為63%、高於7月份調查的49%，創2020年7月以來最高。預期2023年美國經濟衰退機率超過50%的經濟學家當中、衰退持續時間平均預期為8個月，低於二戰後平均持續時間(10.2個月)。經濟學家並且預期美國第2季、第3季非農業就業人數平均每月各減少34,000人、38,000人。 Thomson Reuters報導，聖路易斯聯邦儲備銀行總裁布拉德(James Bullard)10月14日受訪時表示，金融市場雖出現動盪，但美國經濟仍很有可能軟著陸。 布拉德說，利率上揚勢必會引發市場動盪，但在經過一段時間的調整後可能會穩定下來，經濟仍舊可以在較高利率水準快速成長。 彭博社10月10日報導，根據全美商業經濟協會(NABE)在2022年9月13-23日期間針對45位專業預測者所進行的問卷調查，41%的受訪者認為美國明(2023)年步入衰退的機率超過五成。 根據亞特蘭大聯邦儲備銀行官網公布截至2022年10月14日的預估數據(GDPNow)，2022年第3季經季節性因素調整後的美國實質GDP(國內生產總值)成長年率報2.8%、低於10月7日的2.9%，美國第3季實質個人消費支出成長率預估值自1.3%下修至1.2%。 美國商務部人口普查局10月14日公布，2022年9月用來計算美國GDP消費支出項目的核心零售(排除飲食服務、汽車經銷商、加油站、建材店家)月增0.4%、優於市場預期的0.3%，8月月增率自0.0%上修至0.2%。 (圖片來源：聯準會) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-12-20 07:35:21 記者 蔡承啟 報導房價居高不下，11月份東京住宅銷售難看、幾乎腰斬，遠遜於預期。而東京住宅租金揚升。 日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)19日公佈調查報告指出，2022年11月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數為2,866戶、和去年同月(5,452戶)相比幾乎腰斬(暴減47.4%)，4個月來第3度陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的4,500戶(減少17%)。 11月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為69.4%，較去年同月下滑10.5個百分點，為6個月來第5度低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。 11月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑1.4%(減少88萬日圓)至6,035萬日圓，3個月來首度呈現下滑，不過因原材料價格飆漲、房價持續呈現居高不下的狀態；每平方公尺(m2)單價上揚3.1%(增加2.7萬日圓)至89.8萬日圓，3個月來第2度呈現揚升。 REEI預估，2022年12月份東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數料將為7,000戶左右，將較去年同月(6,649戶)增加5%。 東京住宅租金揚升 日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 12月15日公布調查報告指出，2022年11月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,305日圓、較前一個月份(2022年10月份)上揚0.4%，3個月來第2度呈現揚升。 目前東京首都圈住宅租金最高紀錄為2022年3月份的3,379日圓，其次依序為2022年4月的3,371日圓、2022年2月的3,366日圓。 其中，11月份東京都住宅每平方公尺租金為3,726日圓、較前月底上揚0.1%，連2個月上揚，當中的東京23區租金月增0.2%至3,826日圓、連續第2個月揚升。東京23區住宅租金史上最高紀錄為2022年4月的3,907日圓。 (圖片來源：MoneyDJ資料庫) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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