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新聞01

© Reuters. 西南證券：予快手-W(01024)“買入”評級 目標價95.05港元 智通財經APP獲悉，西南證券發布研究報告稱，予快手-W(01024)“買入”評級，目標價95.05港元。公司期內流量保持高質量增長，用戶獲取及留存效率提升。分業務看，線上營銷：廣告主數量增長助力廣告外循環，電商交易推動廣告內循環。電商：活躍買家滲透率+客單價提升，驅動電商高速成長。直播：多垂類豐富直播業態，多舉措帶動 MPU增長。 該行對其推薦邏輯如下：1)流量端：快手作爲國內短視頻龍頭，APP流量在數量和質量上均不斷提升，預計2022年月活躍用戶超6億，用戶時長提升至129分鍾，行業第二地位穩固。2)變現端：受益于短視頻直播的高轉化優勢和快手平台的信任生態，電商活躍買家和客單價持續增長，直播付費用戶滲透率不斷提升，電商業務賦予內循環廣告更強韌勁，各業務變現能力進一步增強。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-10-21 11:46:03 記者 蔡承啟 報導房價創歷史次高紀錄，2022年度上半年(2022年4-9月)東京住宅銷售陷入萎縮。單就9月份來看，房價揚升、東京住宅銷售意外大減。而東京住宅租金揚升。 日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)20日公佈調查報告指出，2022年度上半年(2022年4-9月)期間日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數較去年同期萎縮4.2%至1萬2,271戶、為2年來首度陷入萎縮。 4-9月期間東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同期下滑5.5%至6,333萬日圓，雖呈現下滑，不過因建材價格、人事費飆漲，房價仍創下歷史次高紀錄、僅低於去年同期水準。 REEI指出，因物價揚升、因此預估下半年度東京房價恐持續維持在高水準。 REEI同時公布2022年9月份日本東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數較去年同月大減11.9%至2,036戶，連續第2個月陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的2,500戶(成長8%)。 9月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為61.6%，較去年同月下滑6.1個百分點，為連續第4個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。 9月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚1.0%(增加69萬日圓)至6,653萬日圓，3個月來首度呈現揚升；每平方公尺(m2)單價上揚2.3%(增加2.3萬日圓)至101.2萬日圓，3個月來首度呈現揚升。 REEI預估，2022年10月份東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去年同月(2,055戶)飆增46%。 東京住宅租金揚升 日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 10月17日公布調查報告指出，2022年9月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,302日圓、較前一個月份(2022年8月份)上揚0.1%，3個月來第2度上揚，已連續第8個月維持在3,300日圓以上(含3,300日圓)水準。 目前東京首都圈住宅租金最高紀錄為2022年3月份的3,379日圓，其次依序為2022年4月的3,371日圓、2022年2月的3,366日圓。 其中，9月份東京都住宅每平方公尺租金為3,712日圓、較前月底下滑0.3%，連3個月下滑，當中的東京23區租金月減0.4%至3,799日圓、連續第5個月下滑。東京23區住宅租金史上最高紀錄為2022年4月的3,907日圓。 (圖片來源：MoneyDJ資料庫) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-09 06:39:08 記者 黃文章 報導芝加哥期貨交易所（CBOT）三大農產品期貨11月8日全面下跌，因市場等待以及觀望9日將公布的美國農業部月報，以及俄羅斯小麥在出口市場的強力競爭的影響。12月玉米期貨收盤下跌1.2%至每英斗6.6750美元，12月小麥下跌2.1%至每英斗8.2775美元，1月黃豆下跌0.3%至每英斗14.4650美元。 美國洲際期貨交易所（ICE Futures U.S.）12月棉花期貨11月8日上漲0.2%至每磅87.68美分，3月粗糖期貨上漲1.7%至每磅19.00美分。 美國農業部11月7日公布的作物報告顯示，截至6日，美國冬麥作物良率較前週的28%增加2個百分點至30%，但仍處於歷來的同期新低，主要因為天氣乾旱的影響，相比分析師的平均預估為31%。此前，美國冬麥作物良率的同期低點為2013年所創下的39%，相比去年同期的作物良率為45%。截至11月1日，美國冬麥作物受旱的面積達到74%，尤以美國中央大平原南部的受旱最為嚴重，因連續三年遭遇反聖嬰天氣現象的影響。 美國農業部11月7日盤後公佈的作物進度報告顯示，截至11月6日，佔去年玉米種植面積92%的18個州，玉米收成進度較前週的76%增加至87%，高於去年同期的83%，以及同期5年平均值的76%。佔去年黃豆種植面積96%的18個州，黃豆收成進度較前週的88%增加至94%，高於去年同期以及同期5年平均值的86%。佔去年冬麥種植面積89%的18個州，冬麥播種進度較前週的87%增加至92%，高於去年同期以及同期5年平均值的90%。 美國農業部11月7日公佈的每週出口檢定報告顯示，截至11月3日當週，美國小麥一週出口檢定量為180,991公噸，佔穀物出口總量的6%；較前週增加32%，較上年同期減少28%，主要出口市場為菲律賓（65,044公噸）、日本（37,975公噸）與葉門（30,000公噸）。自6月起的2022/23年度小麥累計出口量年減1%至9,828,111公噸。美國農業部10月報告預估2022/23年度小麥出口量將年減70萬噸至2,110萬噸。 截至11月3日當週，美國玉米一週出口檢定量為231,458公噸，佔穀物出口總量的8%；較前週減少48%，較上年同期減少65%，最大出口市場為墨西哥（203,345公噸）。9月起的2022/23年度，美國玉米出口檢定量年減27%至4,447,613公噸。美國農業部預估2022/23年度玉米出口量將年減13%至5,460萬噸。 美國黃豆截至11月3日為止的一週出口檢定量為2,591,127公噸，佔穀物出口總量的86%；較前週增加0.2%，較上年同期減少11%，最大出口市場為中國大陸（1,840,547公噸），佔71%比重。9月起的2022/23年度，美國黃豆出口檢定量年減10%至12,812,726公噸。美國農業部預估2022/23年度黃豆出口量將年減5.2%至5,566萬噸。 中國海關11月7日公布的數據顯示，2022年10月，大陸黃豆進口量為413.6萬噸，創下8年以來的新低；較前月的771.5萬噸減少46%，較去年同期的511萬噸減少19%。今年1-10月，大陸黃豆進口量年減7.4%至7,317.7萬噸。大陸是最大黃豆進口國，2021年，大陸黃豆進口量年減3.8%至9,652萬噸，國內黃豆產量為1,640萬噸，黃豆的進口依存度為85.5%。美國農業部預估，2022/23年度，大陸黃豆進口量將為9,800萬噸。 （圖片來源：MoneyDJ理財網資料庫） ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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