新光證券2850新產新手2023存股推薦開戶券商證券開戶平台

系統自動摘錄國內外經濟新聞，其新聞僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定

新聞01

今時今日定期比買樓回報更好，現在部份銀行定期有5%。但普遍樓市租金回報率只有2%至3%。如果你有1000萬，係買樓定做定期？ 首先如果我目前有1000萬，我去投資房地產，那麼以太古城為例子，可以買到一個500尺左右的單位，租金約2萬。那麼一年假設不用管理費，不用維修等等，那麼一年收租24萬。 那麼如果我定期利率目前約在4%至5%，我們把1000萬全部定期，將可以收約40萬至50萬一年。如果我們租上面提及的大古城單位，即是24萬一年，那麼還可餘下26萬一年。或者如果你認為定期利率未必長期持續於4%至5%水平，美國兩年期國債目前4.243%，美國十年期國債曾經上過4%的以上。那麼至少兩年可以享受4%以上的利率。 目前租金回報不吸引 如果租金回報率上升至5%，那麼1000樓的樓將是何價？ 在經濟學上，無風險利率（Risk-Free Rate of Interest）是指將資金投資於一項沒有任何風險的投資項目並能到利息的回報率，為一種理想的投資收益。美國國債債券利率向來作為無風險利率的標準，因不大機會會出現違約的行為。而定期也算一個比較細風險的投資。那麼如果作一個投資之前，很多投資理論都認為必須要高於這個無風險利率才值得投資。換句話來說，租金回報率必須高於買美債或定期的收益才值得投資。 租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。例如某單位買入價是600萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3厘。那麼簡單數學，如果要提升租金回報率的話，即是要麼樓價買入價下跌，要麼租金上升。今時今日定期比買樓回報更好，現在部份銀行定期有5%。而且定期風險定必比買樓低。 以太古城為例，目前1000萬的單位租金約2萬元，回報率約為2.4%。那麼如上文講如果要提升租金回報率的話，即是要麼樓價買入價下跌，要麼租金上升。那麼假設租金不變，那麼一千萬的單位必須跌至480萬才可以有回報約5%。而如果只下跌至800萬，只有3%回報。 但是上述的例子，只是其中一個可能，另一個可能是租金下跌的同時樓價同時下跌，那麼租金回報率上升至5%將更加困難。 但是上述計算租金回報率都不正確，因為必須考慮各種買樓及租樓的開支，例如買入價會加印花稅、裝修費、經紀佣金、律師費等洗費，差餉、管理費等。 我們在2019年提出2020年會出QE4，迫大家加最後一口槓桿，而過去兩年很多人已經加齊最後一口槓桿。可惜今天仍然期望槓桿後再見槓桿。而很多人想加槓桿，但是早兩年槓桿再槓桿再槓桿的人大有人在，可惜筆者人言微輕。如果你有1000萬，依家係買樓定做定期？ 投資要順應時勢 順應天時，把握時機才是重點，而不是跟聯儲局對賭。不過很快市場將會因為通關傳言，或者減慢加息/股票上升等等消息，令到更多人加上槓桿。 在市升的時間很多分析指低息環境有利投資，但當高息環境時間市場分析都是可以買樓。但正如小龍所講樓花負資產及之後可能要在親情，友情及錢之間作選擇。但可惜是小龍在之前提出2021年樓市上升周期有機會完結之後會開始下跌，但是中原指數由190跌至今天158，仍然不少人批評小龍分析係錯。但是真係對既分析是什麼呢? 很多人見到是危，但在我眼中看到是財富的轉移機會。 作者：江恩小龍劉君明 江恩理論及經濟周期專家，曾到中港台三地演講及出版多本技術分析書。目前在證券公司專注於債券，股票及投資帳戶組合管理。 網站: https://ericresearch.org 更多內容： 憧憬消費回暖 安踏有力再上 精選三隻100億市值潛力港股 內地與香港部署通關 現時應否買入九置、莎莎？ 相關美國聯儲局三箭齊發 買樓收租不如買美債？【理財個案】買樓定買股票的決定【理財個案】物業的資產重組增值術本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)

新聞02

外資賣超111億 台積疲 台股底部區待測試 工商時報 數位編輯 2022.10.28 台股示意圖。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 外資賣超111億 三大法人賣超台股116億元 外資等三大法人周五（10/28）合計賣超台股116.47億元。包括外資與陸資在台股連續反彈兩個交易日，並適度買超逾百億後，今在盤中即予極短線的獲利了結，再度由多翻空，單日賣超111.27億元。 投信法人方面，逢低仍站在多方，單日買超18.08億元；自營商周五同樣由多翻空，在自行買賣部分係賣超5.66億元，避險部分係賣超17.62億元，合計單日賣超23.28億元。 （工商時報 數位編輯） 8大類股全倒台股收跌137點 週線連3黑 受美國科技股下跌影響，台積電今天盤中重挫，加權指數開低震盪走低，連破12900、12800點整數關卡，終場下跌137.95點，收12788.42點；指數本週下挫30.78點，週線連3黑。 加權指數今天終場收在12788.42點，下跌137.95點，跌幅1.07%，成交值新台幣1727.29億元，8大類股皆墨。 蘋概三雄台積電盤中重摔10.5元至375元，尾盤跌勢收斂，收在379.5元，仍跌破380元整數關卡，跌幅1.56%。大立光收1810元，下挫0.55%；鴻海則收平盤104元。 砷化鎵晶圓代工龍頭穩懋今天下午將舉行法說會，外資發表看淡功率放大器（PA）報告，穩懋盤中重挫逾8%，午後跌勢收斂，收在114元，下挫2.56%；砷化鎵族群的宏捷科下跌6.8%，收56.2元，磊晶廠全新也重挫6.97%，以53.4元作收。 航空雙雄華航走勢震盪，終場收16.95元，跌幅1.45%；長榮航則有歐洲新航線利多支撐，收在23.65元，小跌0.42%，相對強勢。 群益投顧分析師廖健佑接受電訪表示，美股這一波反彈，走勢雖然震盪仍在月線之上，但台股昨天大漲後，今天卻跌破所有均線，甚至跌破昨天低點12807點，應是投資人缺乏信心，下週一台股表現還是要先看美股。 廖健佑說，近期若電子股走弱，有金融股撐盤，但今天電子股下殺，金融股早盤有撐卻也在中午翻黑；因此，下週在美國聯準會（Fed）開會前，恐怕難脫量縮整理格局。 他認為，近期舉行法說會個股，若能在利空中完成打底，將有利台股表現。 （中央社） 《盤後解析》台股2關卡全破防 周線連3黑 指標蘋果、英特爾財報不如預期，整體市場再添不確定因素，台股開低走低，持續呈現量縮震盪，摔下12800關卡和5日線，台積電(2330)又跌，權值股也多在法說行情預期干擾下，呈現回檔修正，指數終場收跌137.95點、報在12788.42點、成交量1727.29億元；台股周線連3黑、本周下跌30點。下周台股持續為法說密集周，須留意相關產業景氣訊息，大盤指數上，後續還是要觀察下周是否可以站回5日均線、且要站穩，以及成交量是否回升。 美國指標性財報表現不如預期，台積電今領跌權值股，開低震盪走低，終場收跌1.56%、報在379.5元，5日線不保，聯電(2303)亦開低走低，收跌2.4%；聯發科(2454)法說會即將登場，市場憂心是否會下修全年財測，今股價開低挫跌，跌幅逾4%；面板族群同樣逃修正風暴，群創(3481)高階減薪共體時艱，股價重挫逾5%，彩晶(6116)跌幅也擴大4%以上，友達(2409)則下挫逾1%；鴻海(2317)則相對有撐、收在平盤位置。 宏觀經濟逆風，美國超級財報不佳，加上台股法說會也多釋出保守消息下，今盤面多呈現個股的零星點火，半導體個股中，創意(3443)獲外資比讚，升評到買進，爆量鎖漲停，矽智財相關的力旺(3529)前三季已經賺贏去年全年，今股價尾盤急拉大漲逾4%，股后信驊(5274)早盤黑翻紅後，股價收漲逾3%。 分析師表示，美股出現回跌，加上科技龍頭展望整體仍偏悲觀，由總經數據來看也持續呈現衰退信號，短線受到政策及市場期望轉換快速影響，操作難度大，持續觀察可能提前落底產業回溫狀況。 技術面來看，台股今摔下5日線，加上成交量尚未出現回升，將較不利於台股短線有效反彈，後續還是要觀察下周是否可以站回5日均線，且要站穩，以及成交量是否出現回升，下方則有機會守前低支撐，短線強勢股可小部位價差操作，嚴控停利停損勿過度追價。 （時報資訊 王逸芯） 台積電台股三大法人

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-10-27 06:36:09 記者 黃文章 報導紐約商業交易所（NYMEX）12月原油期貨10月26日收盤上漲2.59美元或3%至每桶87.91美元，因美元下跌、美國上週汽油庫存減少，以及全球能源供應擔憂的影響，歐洲ICE期貨交易所（ICE Futures Europe）近月布蘭特原油上漲2.05美元或2.2%至每桶93.79美元。 美國能源部10月26日公布，截至10月21日，美國商業原油庫存較前週增加260萬桶至4.399億桶，汽油庫存減少150萬桶至2.079億桶，蒸餾油庫存增加20萬桶至1.064億桶。美國上週原油、汽油與蒸餾油庫存較過去5年的同期平均值分別減少2%、6%與20%。 國際能源署（IEA）執行董事畢羅（Fatih Birol）10月25日表示，由於俄烏戰爭以及對俄制裁的影響，歐洲液化天然氣進口需求大增，而中國大陸的需求也在增長，反觀全球2023年將僅新增約200億立方公尺的液化天然氣產能，此將導致液化天然氣市場的供應吃緊；加上本月石油輸出國組織及其產油盟國（OPEC+）決定將減產200萬桶/日，而今年全球石油需求則預期將增加近200萬桶/日，這些因素恐將醞釀出第一個真正的全球能源危機。 畢羅表示，一些經濟體已經在經濟衰退的邊緣，就歐洲的情況而言，如果今年冬天的天氣較為溫和，以及沒有額外的供應事故發生的話，預期歐洲仍能挺過能源危機，但經濟乃至社會的衝擊仍難避免。就國際油市來說，2023年全球石油需求預估將年增170萬桶/日，因此全球仍然需要俄羅斯原油的供應來滿足需求。能源危機也將加速乾淨能源的推進，IEA對2022年全球可再生電力產能的增長預估就從8%大幅上調至20%。 加拿大帝國商業銀行私人財富管理（CIBC Private Wealth）資深能源交易員巴賓（Rebecca Babin）表示，今年冬天，美國民眾的取暖支出預估將會增加20%-25%，因包括取暖油在內的油品庫存較低，以及煉油產能吃緊的影響。巴賓表示，美國煉油產能過去幾年遭遇投資不足以及產能削減，因市場轉向綠色能源的影響；如今，即使美國能夠生產或取得足夠的原油供應，可能也缺乏足夠的產能來煉油，終端的油品消費價格也將因此上漲。 巴賓表示，石油市場如今受到更大的外力干預，而不僅僅是供需的基本面。在本月稍早OPEC+決定減產200萬桶/日之後，上週美國總統拜登也宣布將增加釋出1,500萬桶的戰略儲油，藉此以平抑油價。巴賓表示，OPEC+減產以及美國釋出戰略儲油都是油市無法忽視的強力影響因素，油價也因兩者而出現拉鋸。 沙烏地阿拉伯能源部長阿卜度拉齊茲親王（Prince Abdulaziz bin Salman）25日批評美國釋出戰略儲油的做法，稱戰略儲油並不是用來操控油價的，並且戰略儲油的減少可能會減損全球應對真正能源危機的能力，對市場來說反而可能造成傷害。為了對抗油價的上漲，美國今年執行歷來最大規模的釋儲計畫，自5月起至10月底每天釋出100萬桶的戰略儲油，累計共釋出1.8億桶戰略儲油。 阿卜度拉齊茲表示，本月OPEC+減產是一個成熟的決定，稱備用產能不足對市場的危害遠大於一般人的想像；而如果全球真的出現能源危機的話，沙國絕對有意願以及能力來生產與供應更多的原油，稱9月份沙國出口歐洲的原油較去年同期的19萬桶/日增加至95萬桶/日。阿卜度拉齊茲認為，不惜消耗戰略儲油來打壓油價，說不定在未來幾個月內就要付出痛苦的代價。 （圖片來源：MoneyDJ理財網資料庫） ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

2109華豐2023存股名單， 2360致茂台股2023存股推薦開戶券商ptt， 1530亞崴小資2023存股推薦開戶券商

OPEN445RE115EF5EE